كيفية اتخاذ شقة في المبنى الجديد

في انتظار لحظة سعيدة قد حان إلى المرحلة النهائية، والليالي الطوال، عندما أصحاب المصلحة تعذبها الشكوك، إذا اختار باني موثوق أم لا - قد ولت. وأخيرا، حان الوقت للمرحلة النهائية في الحصول على شقة - قبولها. يجب أن يكون الشقق تتخذ بعد المطور وقال لك أنك بحاجة للتوقيع على فعل الشقق الاستقبال والإرسال.

القبول وثائقي من الشقة

ومع ذلك، قبل مليئة بالبهجة والحيازة في وقت مبكر، انتقل إلى الوقت المحدد لتوقيع مثل هذه الوثيقة الهامة، تأكد من توضيح بعض النقاط الهامة:

هل أقر مجلس النواب لجنة حكومية خاصة، وما هي الوثائق التي تثبت ذلك.
كان عليه ما إذا كان عنوان المنزل أو آخر يطلق عليه "الشرطة" (وينبغي عدم الخلط بينه وبين عنوان المبنى الذي تم تعيينه إلى المنزل خلال فترة البناء).

ما تحتاج لقبول الشقة:

العمل من الشقق النقل؛
ورقة ملاحظة (لتحديد العيوب الكشف).

في فعل الشقق الاستقبال والإرسال يجب أن تكون البيانات على:

قيمة الشقة (بعد القياس الفعلي)؛
الحجم الفعلي للشقة ورقم الشقة.
عنوان الشرطة من المنزل.

الأهم من ذلك، تحتاج إلى النظر؟

حيث نقل الشقق أصحاب المصلحة

وبمجرد أن المطور قد أبلغت المستثمرين العقاريين على الانتهاء من المرافق، وفقا للقانون الاتحادي №214، وأصحاب المصلحة في سياق 7 أيام يجب أن تبدأ في اتخاذ الشقة.

instagram viewer

وبادئ ذي بدء دعونا تحديد أنه بمجرد أن يتلقى المطور نتيجة إيجابية من لجنة الدولة على اعتماد من المنزل، ويمكن أن تنقل من أصحاب المصلحة شقة 3-6 أشهر. وترتبط هذه الشروط مع التأخيرات البيروقراطية الصغيرة، التي لا يمكن أن تعتمد دائما على البناء، ولذلك عليك أن تكون صبورا.

إذا تأخر فترة انتقال من الشقق لأكثر من 6 أشهر، فقد حان الوقت لدق ناقوس الخطر وللاتصال المحامين المختص. ومع ذلك، من أجل تجنب مثل هذه الحوادث، من البداية إلى مشاركة إصدار أسهم، وفقا للقانون №214 الاتحادية، والذي يوفر عددا من العقوبات على مخالفة الشروط.

كمضيف للشقة

كيفية اتخاذ شقة في المبنى الجديد، وذلك في وقت لاحق ولم تسفر في النفايات إضافية:

التحلي بالصبر، لا يهم كم كنت تريد أن تصبح صاحب الشقة، لم توقع على الوثائق المقدمة من قبل المطور، دون الاهتمام المناسب.
تأكد من أن الشقة، والذي يرسل لك المطور، ذات نوعية جيدة. تذكر أن كل العيوب التي تأخذها، يمكنك الحصول على الكثير من المال ويستغرق وقتا طويلا لإصلاح.
لا توقع فعل الاستقبال والإرسال شقة حتى كنت متأكدا من أن جميع العيوب تم تدارك. بعد التوقيع على التزامات تعتبر المطور ليكون راضيا، وأنك لن تكون قادرة على أن تظهر له أي شيء.

تذكر أنه إذا كنت قد قدمت بشكل صحيح فعل الاستقبال والإرسال شقة، وفي الوقت نفسه تحديد أوجه القصور، وفقا للمطور القانون الاتحادي №214 سوف تكون هناك حاجة إلى:

لتصحيح أوجه القصور التي تم تحديدها؛
تخفيض تكلفة الشقق بما يتناسب مع أوجه القصور التي تم تحديدها؛
تعويض النفقات الخاصة بك من أجل القضاء على أوجه القصور المحددة في القبول.

لا ننسى أيضا عن فترة الضمان في غضون 5 سنوات، والذي ينطبق على جميع الأشياء التي بنيت وفقا للقانون الاتحادي №214. حتى لو كان يحدد المطور في DDU أنها لا تتحمل المسؤولية عن أوجه القصور في بناء المنزل، وسوف تكون هذه الشروط باطلة ولاغية. أنت أيضا يجب أن نتذكر أن كل نفس، فمن الضروري لضرب الحديد في حين يكون الطقس حارا، ل في وقت لاحق لإثبات وذنب المطور أن يكون أصعب بكثير.

ما يجب اتخاذها لقبول شقة: المسمار مع المباراة، ورقة A4 وقلم رصاص، الطباشير، مصباح يدوي، مفك البراغي مع اختبار، وعلى مستوى الليزر أو راسيا، الفولتميتر، ومطرقة الحفر.

كيفية اتخاذ شقة في المبنى الجديد، بحيث تبقى أقل قدر ممكن من العمل؟ للقيام بذلك، تحتاج إلى معرفة أين وماذا قد يكون الضعف. دعونا ننظر لهم بمزيد من التفاصيل أدناه.

ما يجب أن يتم التحقق على القبول

جميع الأسطح: طوابق (الممله) والجدران والسقف.
التهوية، وغرف الزجاج والشرفات (المقطع)؛
إمدادات المياه والتدفئة والصرف الصحي.
نظام العرض شقة.

دعونا نفحص كل جزء في النظام.

1. جميع الأسطح: طوابق (الممله) من الأرض إلى السقف

معظم المعيار الأساسي الذي يمكنك الحكم على نوعية السطوح في الشقة - هو التوزيع المتساوي بهم.

سوف تساعدك على:

هبوط (التحقق الجدران الانحراف عن الرأسي)؛
مستوى الليزر (تحقق الطابق طائرة والسقف).

الجدران. علما بأن الانحراف عن الرأسي في مختلف أنواع مختلفة من المواد، على سبيل المثال، في منازل من الطوب = لا يزيد عن 5 مم، ومتجانسة - لا يزيد عن 15 ملم. جدار الإغاثة وينبغي على نحو سلس (بدون الشقوق، وتراجع الحل، أخطاء، وما إلى ذلك). لا ننسى زوايا الجدران، والتي يجب أن تكون عمودية ومسطحة.

بول. طفيف الطابق التفاوت، ولكن من دون عيوب واضحة مثل الشقوق وسطح رقاقة. بول الحاجة إلى "حشرجة الموت" المطرقة، كنت أمسك، الاختيار للمكفوفين وانخفاض الصوت، ويعين وجود مواقع الطباشير من الفراغات. يجب أن يكون ارتفاع الطابق في مختلف الشقق غرفة واحدة، قد يكون هناك أكثر من الإفلات من ارتفاع 10-20 ملم.

السقف. مما لا شك فيه للتحقق في جميع المجالات من ارتفاع سقف الشقة، ويجب أن تفي المحددة في وثائق التصميم. يجب أن يكون السقف، مثل بقية سطح الشقة على نحو سلس، دون حدوث تغيرات مفاجئة في المفاصل والفراغات.

وماذا لو كنت لا تحقق:

إذا كنت لا تعرف كيفية اتخاذ شقة في مبنى جديد أو أن تأخذه تبرد، ثم بعد ذلك يمكنك نأسف لذلك. على سبيل المثال، لم يكن الاختيار، لالتوزيع المتساوي مثيل الجدران، وانحناء على إعطاء بسرعة شعرت عندما عليك التمسك خلفية أو إجراء إصلاح أخرى - عرض على الجدران سوف unpresentable. القضاء على هذا العيب يمكن أن يكون إلا عن طريق فريق البناء، لخدمات الدفع حيث فإنه يأخذ الكثير من المال، بالإضافة إلى نفسه عليك أن تنتظر حتى نهاية العمل على المواءمة الجدران. ونتيجة لذلك، تخسر الوقت والمال، ناهيك أعصابك.

2. التهوية، وغرف الزجاج والشرفات والمقطع

التهوية. الحصول على فحص التهوية، تحقق من القائمة، أو ورقة من الورق. في التهوية يعمل بصورة جيدة، السحب للتهوية تعلق على ورقة، عصا، شعلة مضاءة مباراة لتنحرف في اتجاه تدفق الهواء المنتهية ولايته.

النوافذ، وشرفة (لوجيا). تحقق، وذلك باستخدام ليزر مستوى في ثلاث طائرات، تماما كما تركيب نوافذ وأبواب الشرفة. بعد الاختيار كيف يمكن الاعتماد عليها هي التي شنت هم في باب أو نافذة الفتحات. نظرة على الفجوات بين أطر النوافذ والفتحات، والتي ينبغي أن تكون مليئة رغوة. يجب أن يكون الزجاج والإطارات في النوافذ والأبواب شرفة سليمة، مع عدم وجود رقائق أو الشقوق، مشددة على الإطارات.

يجب أن تكون النوافذ وشاح الحرة لفتح وإغلاق بإحكام بسبب وجود الختم. تحقق يتوقف، مقابض ومصاريع على النوافذ وأبواب الشرفات - ينبغي أن تكون بإحكام للعمل بشكل جيد. وفيما يتعلق المنحدرات: يجب أن يكون أعلى وأسفل الأفقي، الأفقي - العمودي.

3. نظام إمدادات المياه، والتدفئة والصرف الصحي

الصرف الصحي. فمن الضروري التحقق بعناية من مفاصل المجاري والصرف المحملات أنه نظرا إلى ضعف الختم يمكن تخطي الروائح الغريبة إلى الشقة. أنا لا أعتقد أنك سوف سعداء لمياه الصرف الصحي رائحة يوم واحد. يجب أن تكون مواسير المجاري العمودية وتعلق على الجدران مع المشابك الخاصة. يجب تثبيت تيز الصرف الصحي بحيث يمكن أن يكون من السهل التقاط عند تثبيت الاعادة. وفقا لمعيار، يجب أن يكون ارتفاع تركيب نقطة الإنطلاق من الطابق السفلي جزء لا يزيد عن 5 سم. إذا كنت لا تلبية هذا الشرط، ثم، على سبيل المثال، لتوصيل الصرف من الغسالة، يجب عليك وإنشاء المنصة إضافية كما سيكون من المستحيل لإنشاء منحدر اللازمة لجولة الاعادة المياه.

التدفئة. من المهم أن ننظر إلى دقة وموثوقية الربط المبرد إلى الحائط وعدم وجود لهم الخدوش والأضرار. مشاهدة كيفية عمل التحكم في درجة الحرارة. إذا لم يتم تضمين التدفئة، وفقا لهذا الموسم، يمكنك ببساطة تحقق ما إذا كان أو لم يتم تمريره فيها. تحقق من الاتصالات إلى الأنابيب لنظام مشعات التدفئة المنزلية.

إمدادات المياه. تحقق من توفر ضغط المياه الصالحة للشرب في الصنابير في المطبخ والحمام. يجب أن تكون أنابيب المياه الرأسي. تفتيش دقيق على سطح الأرض بجانب الأنابيب في وجود أو عدم وجود البرك، والتي قد تشير إلى تسرب. لا ينطبق على اختبار صمامات للإيقاف، وأنها ستكون مفيدة.

4. نظام امدادات الطاقة من شقة

للبدء، تحقق من الجهد في جميع منافذ الشقة الفولتميتر.

ثم تحقق من افتتاح التعبئة والتغليف من التحول:

قاطع الدائرة، أو شعبيا، ما يسمى ب الآلة؛
متر (الجهاز الذي يأخذ في الاعتبار الطاقة الكهربائية)؛
الجهاز أو التعثر حزب التجمع الدستوري الديمقراطي.

فحص تشغيل وتأمين المنافذ المحلية، مفاتيح، تصحيح وضعهم في المباني السكنية.

يجب أن نظام إمدادات الطاقة، بالإضافة إلى تركيب الصحيح أيضا أن تحمل الجهد العالي. في كثير من الأحيان للمطورين، من أجل توفير المال، يمكن أن ينقذ على نوعية المعدات الكهربائية أو لا يتوافق مع القواعد المحددة في وثائق التصميم. فمن الممكن لتحميل على الشبكة باستخدام جهاز المستهلكة للطاقة قوية (سخان، لكمة، وما إلى ذلك).

إذا كانت هناك شبكات إضافية تلخيص الشقة (الإنترنت، والهاتف، والتلفزيون، والاتصال الداخلي)، يجب عليك تحقق توافرها، سلامة الأسلاك وطولها، ويسهم في كامل التبديل.

مما لا شك فيه للبحث عن وجود أنظمة السلامة من الحريق. داخل الشقة يجب أن يكون واحد على الأقل استشعار إنذار الحريق، الذي يقع عادة فوق باب المدخل.

ملخص

تذكر أنه وفقا للقانون №214 الاتحادية، لا يمكنك توقع على الفعل، إذا كنت غير راض عن نوعية الشقق، لكنه لن يحل مشكلتك، بدلا من مجرد البناء الخاص. الطريقة المثلى للتعامل مع وجود عيوب: كنت التوقيع على فعل القبول ونقل و وبالتالي تحديد أوجه القصور التي تم تحديدها في وجود المطور في القبول شقة. لا ننسى لتقديم قائمة من أوجه القصور في 2 نسخة.

شراء شقة في المبنى الجديد محفوف عددا من المفاجآت، وأنها كانت ممتعة فقط، يجب أن لا الاسترخاء في المرحلة النهائية. من المهم أن تعرف كيف تأخذ شقة في المبنى الجديد. معلومات من هذه المادة ليست حلا سحريا، لأنه لا يوفر للجميع، ولكن الكثير من لحظات غير سارة يمكن أن يمنع قبول الجودة.

الآن أنت تعرف كيف تأخذ شقة في المبنى الجديد. فإن المعلومات في هذه المقالة تساعدك على تجنب التكاليف غير الضرورية عند قبول شقة في المبنى الجديد من المطور.

فعل الاستقبال والإرسال شقة في المبنى الجديد -تحميل قانون