الخيارات لا يتجزأ لبناء منزل

أولا، يمكننا القول المرحلة الأساسية، التي تبدأ مع بناء المنزل - اختيار الموقع. بالطبع، يمكنك الاعتماد على أصحاب العقارات، ولكن أين هو الضمان أن اقتراحاتهم وتلبية الاحتياجات الخاصة بك؟ بعد كل شيء، على الاختيار الصحيح يعتمد على:

- كم من المال سيكون لديك للاستثمار في بناء والمناظر الطبيعية للموقع.

- تنفيذ التصميم المعماري للمنزل المستقبل.

- القدرة على الاعتراض على حق الملكية وأكثر من ذلك.

ولذلك، فإن أي شخص ستكون لدينا بيتها، يجب أن يعرف كل الفروق الدقيقة في اختيار من الأراضي للبناء.

معايير اختيار موقع لبناء المنازل

من أين تبدأ؟ لتحديد مع موقع معين، يجب أن تدفع الانتباه إلى الخصائص التالية وهي:

أبعاد. لا ننسى أن لتسهيل الرجوع إليها من أعمال البناء، أعمال البناء، المرافق التابعة له، وأجهزة حديقة، والحشايا وغيرها من الاتصالات الخارجية. المساحة المطلوبة. فمن المستحسن أن تختار الكثير على أساس احتساب 01:10. وهذا هو، لمنطقة بيت 100m2، فمن المستحسن للحصول على 10 هكتار من الأراضي.

الأرض. خصائص التربة في المنطقة تتوقف على نوع من الأساس المنزل، وبالتالي فإن قيمة المبنى بأكمله. ولكن لا تتخلى تماما عن الأرض بسبب التربة الفقيرة. ومن الممكن دائما ليحل محله، أو تحديد الأساس المناسب في تطوير المشروع.

المياه الجوفية. مستوى حدوثها يؤثر على احتمال حدوث فيضانات في الطوابق السفلية والمنطقة خلال الفيضانات. وإذا تأكدت هذه الحقائق من خلال إغراق، على سبيل المثال، بعد التحدث مع الجيران أو إجراء البحوث، فمن الضروري تخصيص جزء من الأموال في الميزانية إلى الجهاز نظام جيدة الصرف و تسرب المياه من المباني.

البيئة. حسنا، إذا كان سوف بجوار الموقع لا تكون الطرق، ومقالب القمامة، والمرافق الصناعية. بالإضافة إلى ما سبق، لا بد من النظر فيها: البنية التحتية (توافر، ونوعية الطرق والمستشفيات والمدارس، المحلات التجارية، الخ)، اتاحة الانترنت، التلفزيون، إذا كان ذلك ضروريا، ثم خط الهاتف ( "الوطن هاتف ").

اتصالات

ما ينبغي أن تولي اهتماما:

إمدادات المياه. حسنا إذا كان يمكنك الاتصال إلى وإمدادات المياه الجماعي المشترك. ولكن بعد ذلك هناك أيضا عيوب، مثل ضغط ضعيف، خصوصا في فصل الصيف في الفترة ري ضخمة. وعادة ما يتم حل المسألة عن طريق حفر الآبار. فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار موقع عمق المياه والتربة الخصائص التي تؤثر على تكلفة الحفر.

الصرف الصحي. يتم حل مشكلة تراجع خزان الصرف الصحي الجهاز. قد تنشأ صعوبات إلا في ظل وضع حالة قريبة من الخزان (150 متر). في هذه الحالة، SES تتطلب موثوق بها نظام منظمة الصرف الصحي (أغلى) لمنع الصرف الصحي من الدخول إلى أرض الواقع.

امدادات الطاقة الكهربائية. يتم توزيع الأسئلة في هذا الجزء حيث تقع المحطة الفرعية وعدد كيلووات للمستهلكين في المنزل؟

ويولى اهتمام خاص امدادات الغاز. هذا هو مصدر الطاقة الأرخص، حتى إذا كان يمر الطريق السريع القادم، فمن الممكن للاتصال (حتى مع الأخذ بعين الاعتبار تكاليف مالية إضافية)، بل هو زائد كبيرة.

الجوانب القانونية

قبل شراء الأرض من المهم أن تدرس بعناية كل الوثائق لقب عليه.

تأكد من عدم:

* الاستيلاء، على سبيل المثال عن ديون المستحقة للبنك.

* تعهد - في كثير من الأحيان الأراضي المستخدمة كضمان لعمليات الائتمان. الديون إلى السلطات التنظيمية المالية وغيرها.

* بحق الانتفاع - حق محدود الاستخدام. ومن الأمثلة الصارخة على الاتجاهات الصحيحة، تمر عبر الأرض.

بالإضافة إلى ذلك، فمن المستحسن أن توضح مسألة المسح مرور. ويعرف هذا الإجراء المنطقة الحدودية مع توثيق النتائج، وهو إلزامي وفقا للمادة 261 من القانون المدني. إذا هذه الوثيقة مفقود، اتصل تنظيم إدارة الأراضي (مرخص) لإجراء المسح. من الأفضل القيام الإجراء على حساب البائع.

تعهد والاعتقال والعبودية والديون والحدود تعريف أي بوضوح - وكلها يمكن أن يؤدي إلى رفض التسجيل أو ما هو أسوأ من ذلك بكثير، خوض حقوق الملكية في المحكمة.

استمرار للمادة الرابط التالي: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © بناء منزل بوابة بأيديهم!