كيف تبيع شقة بسرعة؟

الطلب على العقارات لن ينخفض ​​أبدا. لقد اشترى الناس دائمًا المساكن وسيشترونها. ولكن ما إذا كانوا يشترون شقة منك أو من منافسك هو سؤال. هناك عدة توصيات حول كيفية جذب المشتري حتى تتمكن من بيع شقتك بشكل أسرع. سوف أشاركهم معك.

1.التعاون مع أصحاب العقارات / وكلاء العقارات سيعطي نتائج أسرع بالتأكيد. في كثير من الأحيان ، يلجأ المشترون المحتملون إلى المتخصصين للحصول على المساعدة ، والذين يمكنهم عرض العديد من العروض في وقت واحد وإجراء صفقة قبل إبرام العقد وتسليم المفاتيح. هذه الشراكة مناسبة لكل من المشترين والبائعين. لا يوجد سوى "لكن" واحد ، يحتاج الوسيط إلى دفع رسوم ، وهي 2-5٪ من تكلفة الشقة.

2.أهم معيار هو السعر. من أجل تحديد تكلفة مناسبة ، يمكنك دعوة المثمن ، أو يمكنك التعرف بشكل مستقل على عروض مماثلة من المنافسين. إذا كان البيع عاجلاً ، قلل متوسط ​​السعر بنسبة 10٪. لكن على أي حال ، قم بعمل هامش صغير ، والذي سوف تتنازل عنه عند المساومة.

3. الشقة بحاجة للتجهيز للبيع. لا ينبغي أن تكون مليئة بالأثاث وتناثر الأشياء. يجب ألا تحتوي الشقة على ورق حائط ممزق وجدران وسقوف متسخة. يجب أن تبدو الشقة فسيحة وخفيفة ومريحة. يجب أن تبيع نفسها. من الأفضل أن تبدأ في القيام بذلك عند مدخل المدخل.

عمل إصلاحات تنظيف وتجميل في الشقة وفي المدخل. أنا لا أقول أنه يجب إنفاق مبالغ كبيرة من المال ، أوصي بشراء علبة طلاء لترميم الجدران أو إخفاء العيوب في بئر السلم. قم بإزالة جميع العناصر غير الضرورية في الشقة ، وقم بتحرير المساحة. تخلص من أي شيء يفسد التجربة الكلية.

4. تحتاج إلى تقديم إعلانات عالية الجودة. ضع إعلانات البيع على مواقع الإنترنت المعروفة والمحلية مثل Cyan و Avito و Intercom وغيرها. شارك المعلومات على الشبكات الاجتماعية ، واطلب من الأصدقاء والمعارف وضع إعلان على صفحاتهم. اترك رقم هاتفك على نوافذ الشقة حتى يمكن رؤيته من الشارع. تعمل أيضًا الإعلانات الورقية في المواقف ومحطات الحافلات.

للإعلانات عبر الإنترنت ، التقط صورًا عالية الجودة تُظهر جميع الغرف. التقط المزيد من الصور. حاول إبقائها خالية من الحطام والأشياء غير الضرورية. ستعمل الصور الجميلة لشقة فسيحة ونظيفة من أجلك وتجذب المشترين.

يجب أن يبيع النص أيضًا. ليست هناك حاجة إلى كلمات بليغة ، قم بوصف الشيء الرئيسي - المنطقة ، وعدد الغرف ، وماذا ومتى تم بناء المنزل ، والبنية التحتية المحيطة ، والإصلاحات والأثاث.

5. يجب إعداد مستندات المبيعات مسبقًا. لا يحب المشترون المشاكل. هناك الكثير من العروض في السوق لانتظارها. قم بإلغاء جميع الفروق القانونية التي قد تؤخر بيع الشقة مقدمًا (موافقة المالكين ، الأطفال القصر ، إذن من الرعاية الاجتماعية ، إلخ).

6. لا تخف من أخذ وديعة! إذا كان المشتري مهتمًا بالشقة ، أبرم عقدًا وأخذ وديعة على الفور. لا ينبغي أن يكون لدى الشخص الفرصة لتغيير رأيه.