أين ذهبت شهادات الملكية ، وماذا في المقابل؟
في الآونة الأخيرة ، عند شراء شقة ، أصدروا شهادة ملكية. كان هذا ضمانًا لإتمام الصفقة وأصبحت الشقة الآن لك. قبل عدة سنوات ، تم إلغاء هذه الشهادات. ولكن عندما لا تكون على علم بهذا الإلغاء ، فإن الشك ينشأ حول أصالة المعاملة ، ويوجد شعور بالخداع.
لا داعي للقلق حقًا. تم بالفعل إلغاء سندات الملكية في عام 2016. جميع الشهادات التي صدرت قبل هذا التاريخ ملزمة قانونًا. لكن من حيث المبدأ ، عند إجراء المعاملات العقارية ، لم تعد هناك حاجة إليها ، مقتطف من USRN.
USRN - هذه سجل الدولة الموحد للعقار. عند إجراء المعاملات العقارية ، يتم إجراء إدخال في موارد USRN. تحتفظ الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط بهذا السجل ، مما يعكس فيه جميع المعاملات العقارية في بلدنا.
في عام 2016 ، تم الاحتفاظ بقائمتين للمحاسبة العقارية لبعض الوقت - USRR و State Real Estate Cadastre. بعد ذلك بقليل تم دمجهم في نظام محاسبة واحد - USRN. لذلك ، إذا رأيت فجأة مقتطفًا من USRR ، فلا تقلق. كما أن لديها القوة.
الميزة الرئيسية لمقتطف من USRN هي أهميته وموثوقيته. شهادة ملكية - الوثيقة ليست موثوقة بالكامل. يساعد المحتالين. بعد كل شيء ، يمكن أن يتغير مالك العقار ، لكن الشهادة ، مع ذلك ، يمكن أن تظل في متناول اليد. يتم دائمًا إصدار مقتطف من USRN للمعاملات العقارية حديثًا بختم دائري من Rosreestr. يعكس هذا البيان التاريخ الكامل للممتلكات ومعلومات كاملة حول جميع المعاملات التي تمت معه تم تنفيذها ، بالإضافة إلى نوع ملكية العقارات - حقوق الملكية أو الأعباء والقيود القائمة حق. هذا مهم جدًا لمشتري مساحة المعيشة. يمكن أن يكون المقتطف مفيدًا جدًا.
يعد الحصول على مقتطف من USRN عملية بسيطة. يمكن القيام بذلك في شكل ورقي وإلكتروني. يمكنك طلب كشف حساب ورقي في أحد فروع MFC. يتم إصداره في غضون أيام قليلة. عند التقدم بطلب استخراج ، ستحتاج إلى دفع رسوم حكومية - 450 روبل. يمكنك طلب بيان إلكتروني عبر الإنترنت على موقع Rosreestr الإلكتروني. عادة يتم إرسالها في غضون 24 ساعة.
مقتطف من USRN هو وثيقة تسجيل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون هناك مستند ملكية. هذا هو الذي على أساسه حصل المالك على الملكية. على سبيل المثال ، عقد البيع ، شهادة التبرع ، الميراث ، إلخ. مقتطف من USRN هو مستند يؤكد تسجيل هذا الحق ووجود قيود.