ما الذي تحتاج إلى معرفته لاستئجار شقة دون مشاكل؟

هل واجهتك أنت أو معارفك حالات وقع فيها أشخاص ضحية مخطط احتيالي عند استئجار شقة؟ لسوء الحظ ، هذا يحدث طوال الوقت. ويمكن أن يكون كل من الوسطاء والمالكين محتالين. كم هو مزعج أن تخسر المال ، وإلى جانب ذلك تبقى بلا مأوى في النهاية.

إذا كنت تستأجر منزلًا من المالك مباشرة ، فتأكد من أنه المالك الفعلي لمكان المعيشة. ادرس جميع المستندات بعناية ، واطلب النسخ الأصلية وليس النسخ. يجب أن يكون لدى المالك مقتطف جديد من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، واتفاقية بيع وشراء / هدية / وثيقة ميراث. تحقق من جميع البيانات مع جواز سفر المالك. ادرس اتفاقية الإيجار بدقة ، وتحقق من جميع الشروط ، ومدة الإيجار ، وبيانات المؤجر.

إذا وجدت ، عند التحقق من مستندات الملكية ، أن الشقة بها عدة مالكين ، فاطلب إذنهم الكتابي لتأجير المسكن. يمكن صياغته كوثيقة منفصلة ، أو يمكن تضمين أسماء جميع المالكين الذين لديهم بيانات جواز السفر في العقد.

إذا لجأت إلى خدمات الوسطاء ، فإن الأمر يستحق اختيار متخصصين موثوق بهم. من الناحية المثالية ، استنادًا إلى التعليقات والتجارب الشخصية للأشخاص الذين تعرفهم. تحقق دائمًا من مستنداتك. بالإضافة إلى مستندات الشقة ، يجب أن يكون لدى الوسيط توكيل رسمي مصدق أو إذن لاستئجار مسكن.

لا يمكن أن يكون الوسيط سمسار عقارات فحسب ، بل يمكن أن يكون أيضًا مستأجرًا يوفر السكن للتأجير من الباطن. يحدث التأجير من الباطن على النحو التالي - استأجر شخص شقة من المالك ، وهو يخطط الآن لتأجيرها لك. هذه ممارسة شائعة إلى حد ما. لا تنزعج. فقط تحقق بعناية من الوثائق - جواز سفر المالك والمستأجر ، وثائق الشقة ، عقد الإيجار. في عقد الإيجار ، ابحث عن فقرة تنص على أن المالك لا يعارض نقل مساحة المعيشة للتأجير من الباطن للآخرين.

إذا فجأة ، أثناء البحث عن شقة ، عثرت على وكالات الأنباء التي تعرض عليك اختيار قائمة العناوين وفقًا للمعايير التي حددتها - مر! 99٪ من النتائج متشابهة - عناوين وهمية وإهدار الوقت والمال.

إذا أمكن ، لا تذهب إلى موعد المالك بمفردك. لا تجلب معك مبالغ كبيرة من المال. دع المال يكون على بطاقة أو حساب مصرفي. بعد كل شيء ، هناك خيار أنه عندما تقوم بتفتيش الشقة ، سوف تنتظرك مجموعة من الأشخاص المشبوهين. إذا كان كل شيء على ما يرام مع المستندات والمالك ، اطلب من المالك الانتظار لمدة ساعة إلى ساعتين حتى تسحب الأموال من الحساب.

لا تثق في كل شيء على الإنترنت. الكثير ليس صحيحًا - معلومات مزيفة وصور وعناوين غير موجودة. عدم ترك التعهدات دون تدقيق المستندات والعقود والإيصالات. لا تقم بتحويل الدفعة المسبقة قبل التحقق من المستندات وتوقيع العقد من كلا الجانبين.