ما هو مخزون المساكن؟
في المحادثات حول العقارات ، غالبًا ما تكون هناك مفاهيم - مخزون المساكن والغرض السكني للمنزل. على الرغم من أن هذه الكلمات تشبه المرادفات ، إلا أنها تحمل معاني مختلفة. "الغرض من المبنى - سكني" - تقول هذه العبارة أن المبنى مناسب للعيش الدائم على مدار العام ، ويلبي جميع المتطلبات الضرورية ، وله وضع سكني.
يعتبر المخزون السكني أو السكني مفهومًا مختلفًا تمامًا. هذه مجموعة من أماكن المعيشة تقع على أراضي روسيا. لا يشمل المخزون السكني المنازل والشقق الخاصة فقط ، بل يشمل هذا المفهوم أي مناطق يمكن استخدامها كمسكن دائم أو مؤقت للأشخاص. على سبيل المثال ، الفنادق والفنادق ودور الأيتام ودور المسنين والبيوت الصيفية والبيوت المتنقلة وأكثر من ذلك بكثير. يمكن أن تنتمي الأشياء السكنية إلى كل من الأفراد - مواطني الاتحاد الروسي ، والكيانات القانونية والتعاونيات والبلديات والدولة.
وفقًا لـ RF LC ، يتم تصنيف المنشآت السكنية إلى نوعين:
1. بناءً على شكل الملكية:
- أسهم الإسكان الخاص. تشمل هذه الفئة جميع المباني المخصصة للإقامة المؤقتة والدائمة للأشخاص المنتمين إلى كيانات قانونية وأفراد. وتشمل المباني والشقق السكنية ، والبيوت الصيفية ، وغرف الفنادق ، والفنادق ، والمصحات ، وما إلى ذلك. يمكن للمرافق السكنية الخاصة أن يتم خصخصتها أو شراؤها أو بناؤها دون إذن أو الحصول عليها بأي وسيلة لا تتعارض مع قوانين الاتحاد الروسي. يمكن أن يكون المالكون أفرادًا ، وكيانات قانونية ، وتعاونيات ، ومنظمات عامة ، وما إلى ذلك.
- مخزون المساكن البلدية. تشمل هذه الفئة المباني المخصصة للإقامة الدائمة أو المؤقتة للأشخاص والتي تعتبر ممتلكات البلدية. أصحاب المدن والمستوطنات الريفية ، فضلا عن المراكز الإقليمية.
- مخزون الإسكان الحكومي. تشمل هذه الفئة المناطق السكنية المخصصة للإقامة المؤقتة والدائمة للأشخاص. أصحاب هذه المناطق هم ولاية أو مناطق الاتحاد الروسي.
2. بناءً على الغرض المقصود:
- مخزون الإسكان الاجتماعي. يمكن لمالكي مرافق الإسكان الاجتماعي أن يكونوا من الدولة أو البلديات ، والكيانات القانونية والأفراد. خلاصة القول هي أن مساحات المعيشة التي تُستخدم كسكن مؤقت بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي فقط يمكن تصنيفها كمخزون من المساكن الاجتماعية ، وتكلفتها أقل من سعر السوق.
- مخزون المساكن المتخصصة. تشمل هذه الفئة مناطق سكنية لأغراض خاصة. هذه هي مساحة المعيشة للاحتياجات الاجتماعية والمساعدة والخدمات الاجتماعية. خدمات. على سبيل المثال ، مأوى للاجئين والمشردين ، ودور الأيتام ، وشقق الخدمات ، إلخ. عادة ما تكون مملوكة للدولة أو البلديات.