ما هي الممتلكات غير السكنية؟
لقد كتبت مؤخرًا عن مفهوم "المخزون السكني" ومكوناته. سأخبرك اليوم عن ماهية الصندوق غير السكني ، وما هي المباني التي يتضمنها ، وما هي الخصائص التي يمتلكها.
الغرض من الصندوق غير السكني هو المباني غير السكنية. الصندوق غير السكني عبارة عن مجموعة من جميع المباني غير السكنية الموجودة على أراضي الاتحاد الروسي. يكمن الاختلاف بين المباني غير السكنية والمباني السكنية في حقيقة أن المباني غير السكنية غير مناسبة للإقامة الدائمة والمؤقتة للأشخاص ؛ ولا يمكن إجراء التسجيل فيها. في المباني غير السكنية ، يُسمح بممارسة أي نشاط لا يتعارض مع تشريعات بلدنا. قد يكون النشاط ذا طبيعة تجارية بغرض الحصول على ربح ، أو قد يكون له غرض غير تجاري. يمكن للمالكين والأشخاص الخارجيين القيام بأنشطة في المباني غير السكنية بموجب عقد إيجار أو عقد إيجار.
يجب أن تفي المباني غير السكنية المدرجة في الصندوق غير السكني للاتحاد الروسي ببعض المتطلبات المحددة:
- كن كائنًا عقاريًا ،
- لديك مدخل منفصل منفصل ،
- لا تستخدم كسكن مؤقت أو دائم للناس
- تستخدم في الأنشطة الاقتصادية والتعليمية والتجارية وغيرها ،
- يجب أن تفي هذه المباني بمتطلبات السلامة من الحرائق ومعايير البناء والمعايير الصحية ،
- لا ينبغي أن يتم تضمينها في مجموعة الطوارئ أو المباني المتداعية.
غالبًا ما تكون المباني غير السكنية عبارة عن مباني أو مباني منفصلة تقع في الطوابق الأولى من المباني. في المباني الجديدة الحديثة ، يتم تخصيص الطوابق الأولى على الفور للأنشطة التجارية. ولكن في المساكن القديمة ، كانت الشقق في الطوابق الأولى سكنية ، والآن يتم إعادة تخطيطها بشكل متزايد للتجارة. لا تمارس أنشطة تجارية في المباني السكنية. لذلك ، قبل البدء في القيام بذلك ، من الضروري نقل المباني السكنية إلى الحالة غير السكنية. لهذا من الضروري أن تفي المباني بالمتطلبات المدرجة. بالإضافة إلى ذلك ، عند إعادة تسجيل حالة السكن إلى غير سكني ، من الضروري الحصول على إذن من اللجنة المشتركة بين الإدارات ، والتي ستجري الفحص والتحليل.
هو الأمثل إذا كانت التجارة تقع في الطابق الأول من مبنى شاهق. لن تكون هناك مشاكل مع مدخل منفصل عن الشارع. لكن يحدث أن المالكين يريدون إعادة تسجيل شقة سكنية في مبنى غير سكني في 2 أو 3 طوابق. في هذه الحالة ، من المهم عدم وجود مناطق معيشة تحت المبنى الخاص بك.