أسباب عدم شراء منزل غير مكتمل

هناك العديد من الخيارات للبيع الآن. من بينها يمكنك العثور على عروض لشراء منزل غير مكتمل. هل يستحق شراء مثل هذه المنازل أم الأفضل تجاوز مثل هذه الإعلانات؟

الميزة الإضافية هي أن هذه الخيارات أرخص. هذا ما يجذب. لكن قبل الشراء ، يجب أن تفحص المنزل ، وتصنع "الحشوة" وتعرف كل العيوب. للقيام بذلك ، من الأفضل دعوة أخصائي يفهم وسيكون قادرًا على تقييم الكائن ، وإخبار آفاق البناء ، ومقدار الأموال التي ستحتاج إلى استثمارها في المستقبل. لكن حتى المتخصص لا يمكنه تقييم جودة المبنى بنسبة 100٪.

يمكن أن يكون مثل هذا الشراء محفوفًا بالمخاطر. الجانب السلبي هو أنك لم تختر المشروع. قد تكون هناك انتهاكات لتكنولوجيا البناء. قد تمنع هذه الأخطاء البناء من الانتهاء. قد تكون هناك مشاكل مع الإدارة ، من جانب الإشراف على الحرائق ، إلخ.

انتبه إلى تاريخ تقديم الإعلان عن بيع المنزل غير المكتمل. إذا كان لا يمكن بيعها لمدة 1-2 سنوات متتالية ، فمن الجدير التفكير والتخلي عن مثل هذا الشراء تمامًا. بيع الخيارات الجيدة غير المكتملة بسرعة - في غضون عام.

من وجهة النظر القانونية ، من الضروري معرفة ما إذا كان البائع هو مالك الأرض أم الأرض المؤجرة. نحن بحاجة لمعرفة شرعية البناء.

يجب أن يكون للأرض وضع لبناء المساكن ، وليس لبناء كوخ صيفي. وإلا فسيكون من الصعب تنسيق كل شيء مع الإدارة ، وفي النهاية ستضطر إلى بيع الموقع.

من المهم معرفة ما إذا كانت هناك ظروف مرهقة. إذا قررت شراء واحدة غير مكتملة ، فمن الأفضل أن تدفع لمحامي لمعرفة كل التفاصيل.

يكون الخطر ضئيلًا عند اكتمال المنزل ، والاتصالات متصلة ، ولكن لا يوجد ديكور داخلي. على الأرجح ، تم تسجيل المبنى بالفعل وجميع المستندات متاحة.

إذا كان "الصندوق" فقط جاهزًا ، فمن الأفضل عدم شراء مثل هذا الصندوق غير المكتمل. توقف البناء ، تتأثر المواد بالصقيع والرطوبة. لن يكون الإطار قويًا ، وسوف يتصدع البناء ، وسيظهر القالب على الجدران ، إلخ. سيتعين استبدال أجزاء كثيرة من المنزل.

هل هناك فائدة؟ تدل الممارسة على أن التكلفة الإجمالية لشراء وإنجاز أعمال البناء يمكن أن تكون أكثر تكلفة من شراء منزل منتهي أو بناء منزل من الصفر. إضاعة الوقت والمال عن طريق شراء البناء غير المكتمل غير المواتي.

إصلاح القناة: من فضلك اعجبني ، اشترك. شكرا لك!