كيفية شراء منزل ب 1 يورو في أوروبا

شراء منزل في أوروبا مقابل يورو واحد فقط - تثير مثل هذه الإعلانات بانتظام أذهان الراغبين في الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي. في السنوات الأخيرة ، أصبح هذا ممكنًا بالفعل ، لكن العملية مليئة بالمزالق. حتى الآن ، لم ينشر أحد قصة أن أحد سكان المناطق النائية الروسية تمكن من تجاوزها حتى النهاية.

لدي أخت في إيطاليا تزوجت بسعادة مالك فيلا صغيرة على البحر. أود أن أستقر في مكان قريب ، لذلك قررت معرفة ما يجب القيام به لأصبح مالكًا سعيدًا لمنزل على ساحل البحر الأدرياتيكي.

البحث عن الأشياء

البحث عن منازل مقابل يورو واحد على مواقع العقارات التقليدية أمر غير مجدٍ. كقاعدة عامة ، إذا تم العثور على هذه العروض هناك ، يتم وضعها لأغراض الدعاية. بعد مكالمة أو رسالة ، اتضح أن هذا المنزل قد تم بيعه منذ فترة طويلة ، لكن المديرين سيختارون بالتأكيد شيئًا أفضل بكثير بالنسبة لك ، ما عليك سوى إبرام عقد خدمة معهم.

يتم الإعلان عن برامج بيع العقارات مقابل 1 يورو من قبل البلديات. يجب أن تبحث عن مثل هذه الإعلانات على مواقعهم. تم العثور عليها ليس فقط في إيطاليا ، ولكن في فرنسا وبريطانيا العظمى والنمسا. غالبًا ما يتم وضع الإعلانات في الصحافة المحلية (بما في ذلك عبر الإنترنت) للسكان المحليين أو مواطني الاتحاد الأوروبي. من المتوقع وجود الروس بحماس أقل ، لكن المقترحات مقبولة للنظر فيها.

تقديم الطلب

يمكن أن يتولى كل من المالك الذي يريد التخلص من العبء الضريبي والمبنى المتداعي والبلدية بيع المنزل. على أي حال ، سيتعين على المشتري التواصل مع المسؤولين ، حيث تعمل البلدية دائمًا كوسيط في مثل هذه المعاملات.

في إيطاليا ، تحتاج إلى تقديم طلب للمشاركة في برنامج Casa gratis ، ثم تقديم طلب للحصول على منزل وكتابة خطاب تحفيزي. يجب أن يتم ذلك فقط بعد أن يعلن مكتب العمدة بالفعل عن الاتفاق من حيث المبدأ على النظر في طلبك.

يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بجواز سفر ممسوح ضوئيًا مصدقًا من كاتب عدل ، وكذلك مستندات للمنزل (البلدية مسؤولة عن الجزء الثاني). يمكن أن يستغرق النظر في المشكلة 2-3 أشهر.

تكاليف المنزل

يأتي الالتزام بإصلاح وإصلاح الهيكل دائمًا مع المنزل. تشير بعض البلديات إلى التكلفة التقريبية للاستثمارات - 3000-5000 يورو. هذا المبلغ لا يشمل تكلفة الأعمال الورقية. يمكن أن تصل خدمات كاتب العدل المحلي وشهادة الشهادات ورسوم المساحة ودفع رسوم التأمين القابلة للاسترداد بشكل عام إلى 5000-6000 يورو.

كما حسب الخبراء في مجال التجديد ، يمكن أن يصل المبلغ الإجمالي لترميم المنزل إلى 35.000-40.000 يورو في غضون 3 سنوات. أتعس شيء هو أن ملكية العقارات لا تعطي الحق في الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي. للقيام بذلك ، تحتاج إلى القيام باستثمارات في اقتصاد المنطقة بما لا يقل عن 300.000 - 450.000 يورو.

شروط خاصة

يتوقع بعض الناس أنه من خلال شراء منزل مقابل 1 يورو والاستثمار في تجديده ، سيتمكنون من جني الأموال من بيعه في غضون سنوات قليلة. من حيث المبدأ ، هذا ممكن. ومع ذلك ، فإن برامج بيع العقارات وقطع الأراضي مقابل 1 يورو في بلدان مختلفة تشترك في شيء واحد - فهي تهدف إلى إحياء المنطقة. لذلك ، فهي تشمل مجموعة متنوعة من الظروف غير الملائمة للغاية:

• في إيطاليا ، لا يمكن بيع المنزل قبل 5 سنوات من الشراء. علاوة على ذلك ، يجب تقديم مشروع ترميمه من الصخر شهرين من تاريخ الشراء. تطوير المشروع أيضا يكلف الكثير من المال.
• في النمسا ، تُباع قطع الأراضي مقابل 1 يورو. من الضروري بناء منزل جديد عليهم في غضون 3 سنوات. إذا لم يتم استيفاء الشرط ، فسيتعين عليك دفع غرامة قدرها 12000 يورو. شرط آخر للبرنامج للمقيمين الجدد في منطقة Rappottenstein هو الالتزام بتكوين أسرة في غضون 10 سنوات.
• في إنجلترا في كوبريدج ، سيتعين على ترميم المنزل الحصول على قرض حكومي قدره 30 ألف جنيه إسترليني أو إثبات توفر الأموال للإصلاحات. في ليفربول ، فقط أولئك الذين يعملون باستمرار في هذه المدينة يمكنهم أن يصبحوا مالكين لمنزل مقابل 1 يورو.
• في فرنسا ، في بعض المناطق ، يتمثل المطلب الرئيسي في استخدام المواد الصديقة للبيئة فقط واستعادة المظهر التاريخي للمنزل.
• يُباع منزل في جزيرة صحراوية في النرويج - ويحتاج أيضًا إلى ترميمه مدى الحياة.

كقاعدة عامة ، السلطات البلدية أكثر استعدادًا لاستيعاب العائلات التي لديها أطفال. الهدف الرئيسي من بيع هذه المنازل هو إعادة الحياة إلى البلدات القديمة المهجورة والمتداعية بعيدًا عن الوجهات السياحية النشطة.

ملاحظة .:الإشتراكلكل قناةمنزلي- كل ما هو مهم ومفيد وممتع لم يأت بعد!هنا يمكن للجميع مشاركة خبرتهم في بناء وإصلاح وترتيب المساكن ومنطقة الضواحي وإرسال الصور وإخبارنا عن كوخك الصيفي أو منزلك أو شقتك.

اقرأ أيضا:

احذر من منظمات تصنيع الأثاث غير المألوفة! زائد ناقصهم الرئيسي والدهون

شراء شقة في الصين - حقيقة أم خداع للذات؟