كيف تقبل شقة من مطور بنهاية رائعة بدون مساعدة متخصص
هل اشتريت شقة في مرحلة بناء منزل؟ أنت جديد في هذا العمل ولا تعرف كيفية قبول شقة بشكل جيد. سأخبرك كيف تفعل ذلك دون أن تفقد نفسك.
هناك خياران لتطوير الأحداث. بعد بناء المنزل ، تكون الشقق جاهزة ، ويتم تأجيرها للمالكين أو شركة الإدارة. يمكنك في كثير من الأحيان العثور على مطورين عديمي الضمير ، وكذلك شركة إدارة.
ما هي إجراءات قبول الشقة من قبل المالك؟ أتيت إلى شقتك التي طال انتظارها بالفعل. بينك وبين المطور ، على سبيل المثال ، يتم وضع وثيقة قبول التحويل ، من خلال التوقيع ، في حالة التحديد اللاحق للعيوب في الشقة ، ستقوم بالفعل بتصحيحها بنفسك ، على نفقتك الخاصة.
في عملية قبول نقل الشقة ، تتم الإشارة إلى قراءات أجهزة القياس وأرقام تعريفها وأسمائها ، بالإضافة إلى أوجه القصور التي حددتها والتي تتطلب الإلغاء. وفقًا لقانون الاتحاد الروسي "بشأن حماية حقوق المستهلك" ، يلتزم المطور بإزالة أوجه القصور أو دفع تعويض. إذا تم تحديد أوجه القصور هذه ، فيجب تسجيلها على صورة أو جهاز تسجيل فيديو ، وتسجيلها أثناء استلام الإرسال وتأمينها بتوقيع كلا الطرفين.
إذا لم تكن مستعدًا للعثور على العيوب في شقتك المستأجرة بنفسك ، فمن الأفضل بالطبع الاستعانة بمتخصص. بما أن قبول الشقة هو علم كامل ، وعليك الاستعداد لذلك بعناية.
دعونا نفكر في أفعالك ، إذا كنت لا تزال قررت التصرف بمفردك.
خذ معك ورقة وقلمًا ومسجلًا للصور والفيديو (سيفعل الهاتف) ، والمطابقات (لفحص الغطاء ، وجهاز لفحص المقابس (شاحن من الهاتف). إذا كنت تمشي في الظلام ، فقد تحتاج إلى مصباح كهربائي أو مصباح يدوي.
باستخدام هذه الأجهزة ، تحقق من المقابس والأغطية. أصلح كل العيوب الموجودة على الورق دفعة واحدة.
بالنسبة للتشطيب ، تحقق من جميع إطارات الأبواب ، يجب أن تكون محكمة بما يكفي مثبتة ، وإلا فسوف ينطلقون من اللمسة الأولى ، كما كان الحال في حالتي عند القبول شقق سكنية.
الخطوة التالية هي التحقق من لصق ورق الحائط ؛ يجب ألا يكون هناك بقع أو خدوش أو تقشير عليها. في الحمام والمرحاض ، تحقق من بلاط الجدران والأرضيات ، ولا ينبغي أن تتأرجح ، يجب أن تتأهل المفاصل. في حالتي ، انهار البلاط بعد أول دش ساخن ، لأنني أخذت الشقة بنفسي ولم أعرف ما الذي أبحث عنه. من المهم التحقق بالكامل من السقوف المتوترة ، إن وجدت.
يجب ألا يكون هناك أي ضرر على القماش ، والخدوش ، والثقوب ، والنفايات في المفاصل. بعد أن استولت على الشقة ، بدأت في غسل السقف من الغبار المتراكم أثناء البناء والديكور ، وسقطت عليّ قطعة قماش صغيرة ، وأغلقت بها فتحة كبيرة في السقف.
حسنًا ، أهم مرحلة أخيرة هي فحص النوافذ. يجب ألا يروا من خلال ، تحقق من آلية المقبض ، يجب ألا تكون هناك فجوات بين المفاصل. إذا قبلت شقة خلال الموسم الدافئ ، فبمساعدة المباريات أو ولاعة ، يمكنك التحقق مما إذا كان قد تم السماح بمرور النوافذ.
نصيحتي لك هي الاستعداد بعناية لقبول شقة ، ودراسة القوانين والأدب. لأن هذا هو أموالك ، راحتك في مزيد من المعيشة. تحقق من كل شيء صغير ، إنه حقك.
في حالتي ، لم يقم المطور بإصلاح العيوب ، وكان علي أن أفعل كل شيء بنفسي. لكنني ذهبت إلى المحكمة والآن هناك محاكمة.
أخبرنا ما هي المشاكل التي واجهتها عند قبولك لشقة؟ هل قام المطور بإصلاح أوجه القصور أم كان عليه أن يفعل كل شيء بأنفسه؟
ملاحظة .:الإشتراكلكل قناةمنزلي- كل ما هو مهم ومفيد وممتع لم يأت بعد!هنا يمكن للجميع مشاركة تجربتهم في بناء وإصلاح وترتيب المساكن ومنطقة الضواحي وإرسال الصور وإخبارنا عن كوخك الصيفي أو منزلك أو شقتك.
اقرأ أيضا:
خروتشوفكا - طابع سوفيتي على هندسة رابطة الدول المستقلة
هل الحياة على عجلات ممكنة وأين تناسب كل شيء