كيف تنجو من فيضان في شقة وتزيل العواقب أو أتعلم من أخطائي

في المقال السابق تحدثت عن موقف مزعج حدث قبل ستة أشهر في شقتي. لقد أوجزت النقاط الرئيسية التي يجب البحث عنها في إصلاحات ما بعد الفيضان ، كما قدمت بعض النصائح حول كيفية تجنب ذلك.

في هذه المقالة أريد أن أشارك كيف تخدم علاقتي مع شركة الإدارة المنزل ، وما فعلته (قرأت - لم أفعل ذلك ، لكن كان ضروريًا) للحصول على إصلاحات الضمان والتعويض عن التلف أثاث المنزل.

في صباح اليوم التالي للفيضان ، جاء ممثلو القانون الجنائي ودائرة الضمان ومحام. قاموا بوضع قانون أشاروا فيه إلى النقاط الرئيسية للفيضان: المكان والتاريخ والأسباب المحتملة والممتلكات المتضررة.

نصيحة رقم 1:

تأكد من التقاط صور فوتوغرافية وحتى تسجيلات فيديو لما بعد الفيضان. افحص جميع الأثاث بعناية بحثًا عن التورم. تحقق مما إذا كان جميع ممثلي القانون الجنائي قد دخلوا في الفعل؟

لسبب ما ، لم يرغبوا في إعطائي نسخة من القانون ، في إشارة إلى حقيقة أنه وثيقة داخلية من القانون الجنائي ، لكنني طلبت ذلك على أي حال (إنه يتعلق بشقتي!)

نصيحة رقم 2:

يُنصح بالاتصال على الفور بخبير مستقل لتقييم الضرر. لهذا ، من الجيد الحصول على إيصالات للأثاث. تقرير الخبير هو ما يمكنك الاعتماد عليه في المحكمة. بالإضافة إلى ذلك ، يدفع الطرف الخاسر تكلفة التقييم.

اسمحوا لي أن أذكركم أنه في وقت الفيضان ، كانت زخرفة الشقة تحت الضمان (وكذلك الأنظمة الهندسية والأبواب والنوافذ). وبالتالي ، لم أضطر إلى "إلغاء" إصلاح الشقة من قسم الضمان - استبدال الصفيحة والأبواب ومعالجة القوالب وورق الجدران. ومع ذلك ، إذا كان لديك تقرير خبير مستقل في متناول اليد ، فقد يتبين أن المطور ملزم بإنتاج المزيد. أعمال الإصلاح (على سبيل المثال ، لاستبدال ذراع التسوية الخرساني - لن يحدد كل مالك ما إذا كان يتطلب الاستبدال أم لا) من كنت ذاهبا الى. إذا رفض المطور ، فلديك سبب للذهاب إلى المحكمة. إذا رفض المطور في حالتك القضاء على عواقب الفيضان على الإطلاق ، فأنت بحاجة إلى دراسة عقدك معه وشروط الضمان مباشرة.

إذا كان لديك ضمان للتشطيب ، فسيكون الأمر أكثر صعوبة مع الأثاث - من الذي يجب أن يعوض الضرر؟ تم تحديد مورد الأنابيب باعتباره الطرف المذنب ؛ وبناءً عليه ، فهو مسؤول عن تعويض الضرر الذي لحق بالمالك والمطور (لأعمال الإصلاح). الآن أريد أن أوضح سبب عدم اهتمام المطور بشكل خاص بمقاضاة المورد والمطالبة بالتعويض عن الأضرار التي لحقت به و للمالك: إبرام العقد أثناء عملية البناء ، يصف العميل دائمًا ما يسمى ب "الاحتفاظ بالضمان" لـ مقاول. أي أن العميل بعد انتهاء المقاول من العمل لا يدفع له مبلغاً معيناً وفي حال حدوث أي شيء. الزواج خلال المدة المتفق عليها - لا يتم دفع المبلغ للمقاول. بمعنى آخر سيحصل المطور على أموال من المورد بدون تجربة ، فلماذا تهتم بأثاث المالك ؟؟؟

نصيحة رقم 3:

اعتني بالأثاث التالف بنفسك. لا تتوقع من المطور أن يشاركك بامتياز الضمان أو يقاضي المورد بسببك. ولكن نظرًا لأن لديك عقدًا مع المطور ، فسيتعين عليك تقديم مطالبة له.

لسوء الحظ ، لقد وثقت بالمطور وأتمنى أن يتم حل كل شيء دون تدخلي. ابتكر محامٍ لفترة طويلة مظهر نشاط عاصف بشأن مشكلتي ، وتم الإصلاح بدون مشاكل. ومع ذلك ، فإن المعجزة لم تحدث ، ونحن الآن بصدد اتخاذ إجراء مع محامينا لتقديم شكوى.

نصيحة رقم 4

لا تؤجل هذا النوع من الخلاف لأن أي حدث قانوني (في حالتنا ، فيضان) له "تاريخ انتهاء صلاحية" ، وبعد ذلك لا يمكنك تعويض أي شيء.

آمل ألا تصل إلى المحكمة. هل رفعت دعوى قضائية ضد شركة مطور / إدارة؟ ما هو احتمال أن تنحاز المحكمة إلى المالك؟

ملاحظة .:الإشتراكلكل قناةمنزلي- كل ما هو مهم ومفيد وممتع لم يأت بعد!هنا يمكن للجميع مشاركة خبرتهم في بناء وإصلاح وترتيب المساكن ومنطقة الضواحي وإرسال الصور وإخبارنا عن كوخك الصيفي أو منزلك أو شقتك.

اقرأ أيضا:

المقال السابق كيف تنجو من فيضان في شقة وتزيل العواقب

من سرق المكان من السيارة أم هناك حياة في المرآب