كيف تستثمر في العقارات في 2020؟

المواد التابعة

يعد الاستثمار في العقارات في 2020 فرصة جذابة لأي شخص لتحسين وضعه المالي. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن مخاطر الخسائر المالية ضئيلة في هذا المجال ، كما أنها توفر فرصة ممتازة للحصول على دخل مالي مستقر. في هذه الأيام ، يجذب سوق الاستثمار العقاري المزيد والمزيد من الاهتمام بسبب عدم الاستقرار المتزايد في القطاع الاقتصادي.

أين يمكنك استثمار الأموال؟

عند اختيار الأشياء للاستثمار ، يجب أن تنتبه جيدًا للربح المالي المحتمل الذي يمكن أن تحققه. الأشياء الأكثر طلبًا للاستثمار هي:

• الأشياء التجارية
• الشقق والمنازل الخاصة
• البيوت الصيفية وقطع الأراضي المنزلية
• عقارات في دول أخرى

في الوقت نفسه ، تظل العقارات السكنية والتجارية هي الأكثر جذبًا للاستثمار. دعونا نفكر فيها بمزيد من التفصيل.

كيف تستثمر بشكل صحيح في العقارات السكنية

تعد الاستثمارات المالية في الشقق والمنازل الخاصة والبنتهاوس والشقق وسيلة شائعة إلى حد ما للدخل السلبي لسكان جميع مناطق بلدنا تقريبًا. من المهم فقط اختيار استراتيجية الاستثمار الصحيحة والحصول على رأس مال كاف لبدء التشغيل. هناك عدة طرق للحصول على دخل مالي غير فعال من المباني السكنية:

• تأجير
• بيع شقة أو منزل للمشترين الخارجيين
• تحويل مساحة المعيشة إلى مستودع أو مكتب

إذا تم شراء شقة أو منزل في الأصل من مطور موثوق ، فإن إعادة بيع المساكن يمكن أن تحقق ما يصل إلى 20-30 ٪ من الربح من تكلفتها الأصلية. يعد بيع منزل من السوق الثانوية أسهل بكثير ، ولكن هناك العديد من النقاط المهمة التي ستساعدك في تحقيق أقصى ربح من إعادة البيع.

أولاً ، إنه قرب محطة المترو ، مما يجعل من الممكن زيادة التكلفة الأولية للإسكان بنسبة 15-20٪. ثانيًا ، قربها من مرافق البنية التحتية المهمة في المدينة. وأخيرًا ، ثالثًا ، تقوم بإجراء إصلاحات على نفقتها الخاصة ، مما يؤدي حتماً إلى زيادة تكلفة السكن.

كيف تستثمر بشكل صحيح في العقارات التجارية

يتزايد عدد المحلات التجارية والسوبر ماركت باطراد كل عام ، خاصة في المدن الكبيرة. في أغلب الأحيان ، هناك حاجة إلى الأموال لإعادة تجهيز المباني التجارية لمهام تجارية محددة. قبل شراء متجر أو سوبر ماركت أو مطعم ، من المهم الانتباه إلى النقاط التالية:

1. موقعك. مؤشر مهم بشكل خاص لمنافذ البيع بالتجزئة ومؤسسات تقديم الطعام ، حيث أن التدفق المستمر للزائرين مهم لتحقيق الربح.

2. مساحة المبنى. من المهم أن تلبي العقارات التجارية احتياجات العمل بدقة.

3. توافر المستندات والشهادات. إيصالات الإيجار أو فواتير الخدمات العامة لا تضيف قيمة مالية للأصناف التجارية.

4. السعر. لا تبالغ في شراء العقارات التجارية أكثر من قيمتها السوقية.

لماذا تستثمر في العقارات على الإطلاق

إذا كنت تفكر الاستثمارات العقارية في موسكوقبل الاستثمار في العقارات ، من المهم مراعاة بعض العوائق التي تحول دون الدخل السلبي:

• فترة استرداد الممتلكات في حالة الإيجار
• الحاجة إلى دفع الضرائب وإعادة إصدار المستندات
• مبالغ كبيرة نوعا ما من الاستثمار الأولي والاستثمار اللاحق
• استثمارات مالية إضافية لإعادة تجهيز أو تجديد المباني

ومع ذلك ، يمكنك الحصول على أقصى ربح إذا تابعت عن كثب الاتجاهات في تطوير سوق العقارات. التطوير العقاري في موسكو يتطلب الكثير من المعرفة ، فمن الأفضل الوثوق بأخصائيي BraerStroy للحصول على أقصى ربح.