لا يتعين على مالك الموقع دائمًا أن يدفع لـ TSN: مثال من الحياة
أوضحت المحكمة العليا أنه لا داعي للقلق بشأن الرسوم. إذا كان هناك تعارض مع Real Estate Partnership (TCH) على المال ، اعرض على المنتدى هذه المقالة. هنا مثال حقيقي لتسوية المنازعات في المحكمة.
مشكلة
في المحاكم الروسية ، زاد عدد النزاعات بين مالكي الأراضي وشراكات أصحاب العقارات حول إجراءات حساب المساهمات. لذلك ، في قرية بالقرب من موسكو ، حيث تعمل TSN ، اشترت امرأة قطعتي أرض. لمدة عامين لم يكن لديها الوقت لبناء أي شيء عليها ولم تستخدمها عمليًا ، ولم تدخل TSN ولم تدفع الاشتراكات. حاولت TSN دون جدوى الحصول على هذه الأموال منها ، ثم توجهت إلى المحكمة بطلب لجمع الأموال والفوائد المتراكمة في غضون عامين.
القرار
أيدت المحاكم المحلية المدعي ، لأنه في الاجتماع العام لأعضاء TSN ، تقرر منذ فترة طويلة تحصيل مساهمات شهرية من مالكي "قطع الأراضي بدون بنية تحتية". لا يمكن أن يكون عدم وجود عقد وحقيقة أن مالك الأرض لا يستخدمها سبباً لرفض الاحتفاظ بالممتلكات المشتركة.
ما زالت المرأة لم تدفع أي شيء وذهبت إلى المحكمة العليا. هناك ، في هذه القضية المثيرة للجدل ، تم وضع نقطة سمين: إذا اشترى شخص قطعة أرض أو منزلًا في قرية ، فلن يصبح عضوًا تلقائيًا في TSN ويجب أن تدفع الاشتراكات فقط إذا استوفت الشراكة عددًا من الشروط المنصوص عليها في القانون. هذا هو الاستنتاج الذي توصلت إليه المحكمة العليا: القانون لا يربط حقيقة الحصول على حقوق الملكية لمبنى سكني فردي مع ظهور حصة في ملكية الممتلكات المشتركة.
موقف المحكمة الدستورية
موقف المحكمة الدستورية من هذه المسألة معروف - الملكية العامة في مبنى سكني في المدينة وممتلكات يتم تقديم الاستخدام الشائع للمنازل الفردية بطرق مختلفة ، لذلك لا يمكن للأنظمة القانونية الخاصة بهم أن تكون كذلك نفس الشيء.
ووفقًا للمادة 136 من قانون الإسكان ، يمكن إنشاء TSN من قبل مالكي العديد من المنازل التي تقف في مكان قريب ولديهم حدود مشتركة ، توجد داخلها شبكات هندسية. قد تحصل TSN على حقوق الأشياء المشتركة فقط بعد تسجيلها في الولاية. تشمل هذه الأشياء الطرق والشبكات الهندسية ومواقف السيارات العامة ومحطات المحولات الفرعية وما إلى ذلك. وإذا أرادت TSN الحصول على حقوق هذه الكائنات ، فيجب عليها تقديم مستندات لها إلى سلطة التسجيل.
نتيجة النزاع
تم إلغاء قرارات المحاكم المحلية لأن المحكمة العليا لم تجد ظرفًا واحدًا على الإطلاق من شأنه أن يربط TSN والمدعى عليه. سيتم إعادة النظر في النزاع.
هل لديك خلافات مع TSN بشأن المدفوعات؟ اكتب في التعليقات!
المقالة كانت مفيدة -مثل ، مشاركة المنشور!
دعم المشروع—اشترك في القناة,نحن نعملحتى تتلقى معلومات مفيدة وذات صلة!
اقرأ أيضا: ماذا سيحدث إذا لم تسجل قطعة أرض ومنزل - تحليل خبير في FORUMHOUSE; كيف لا تصطدم بغرامة لخزان الصرف الصحي; القانون الجديد بشأن العقارات غير المسجلة موجود بالفعل في مجلس الدوما.
شاهد الفيديو — منزل خشبي من طابق واحد افعل ذلك بنفسك: قصة كيف بنى رجل أعمى منزله.