في فرنسا ، يمكن لأي شخص بلغ سن الستين إبرام مثل هذه الاتفاقية وتحسين ظروف السكن

يوجد في فرنسا مفهوم مثير للاهتمام يسمى "viager". Viager - إبرام اتفاقية ، بموجبها من الضروري دفع بدل لشراء سكن طوال فترة إقامة المالك. اعتقد انه اقتراح مثير جدا للاهتمام.

يمكن لأي شخص بلغ سن الستين إبرام مثل هذه الاتفاقية وبالتالي تحسين الظروف المعيشية على حساب مشتري المنزل. من الناحية النظرية ، يمكنك التوقيع على "عقد بيع وشراء" في أي عمر ، ما عليك سوى العثور على جانب الشراء. ليس سيئا ، أليس كذلك؟

يمكن أن يكون Viazère مجانيًا (يعيش البائع في الشقة) ومشغولًا (يعيش البائع في الشقة ، لكنه يدفع الضرائب). في الحالة الأولى ، بعد إبرام العقد ، يتم سحب المدفوعات من البائع: ضريبة الأرض ، والتأمين ، وتكاليف الإصلاح.

هذا العرض مفيد لكلا الطرفين. يشتري المشتري المساكن بسعر أفضل. في بعض الأحيان عند الشراء ، يمكنك توفير ما يصل إلى 90٪ من قيمة عقار السوق. في الوقت نفسه ، يضمن البائع لنفسه شيخوخة جيدة. يحظى هذا العرض بشعبية خاصة للأشخاص المسنين الذين ليس لديهم أطفال.

لكن هناك أيضًا استثناءات. تم تداول قصة واحدة مثيرة للاهتمام حول الشبكة فيما يتعلق بسوق العقارات وفقًا لنظام vijager. زانا كالمان ، 90 سنة ، كانت تبيع شقتها. كانت الدفعة الشهرية في المرحلة الأولى 400 دولار. لم يعش المشتري السيد روبن ليرى منزله وتوفي عن عمر يناهز 77 عامًا.

بموجب القانون الفرنسي ، في هذه الحالة ، يتم تحويل المدفوعات إلى عائلة المشتري. في ذلك الوقت ، ارتفع سعر شقة البائع وتجاوز القيمة السوقية لأغلى عقار في السوق. عاشت زانا كالمان حياة طويلة وسعيدة حتى بلغت 122 عامًا دون أن تحرم نفسها من أي شيء.

هناك مثل هذه النتائج المختلفة لقانون واحد معتمد. ما هو شعورك حيال اتفاقية فييجر؟ هل ترغب في بيع أو شراء عقار بهذه الطريقة؟