برنامج تعليمي للإنشاءات: كيفية طلب تطوير تقديرات التصميم

بعد جيولوجيا الموقع ، يأتي دور توثيق المشروع. مشارك المنتدى تحت الاسم المستعار ، أخبر أليكسي ماستر كيفية إعداد وتنظيم بناء منزل خاص بشكل مستقل. تتناول المقالة الاختصاصات وطلب تقديرات التصميم.

ما هو مدرج في الاختصاصات

يجب أن تتضمن اختصاصات المصمم ما يلي: نتائج البحث الجيولوجي ؛ خريطة الموقع توضح النقاط الأساسية ؛ العدد المطلوب من الطوابق المواد المطلوبة للجدران والسقوف. منطقة المنزل البيانات العامة التي قمت بصياغتها في عملية التفكير في منزلك.

مسؤولية المصمم / تنظيم المشروع

سيطلب أي مقاول إدراج بند في العقد يستبعد مسؤوليته عن الأخطاء في المشروع. إذا ، نتيجة للأقسام والعقد المحسوبة بشكل خاطئ ، والتي تم إجراؤها بالتفصيل من قبل المقاول الخاص بك في الموقع ، فإن المنزل ينكسر ، فلن تتمكن من سؤال المقاول - لقد أكمل كل شيء بدقة وفقًا للمشروع. من الناحية المثالية ، إذا كان المقاول هو SRO ولديه ترخيص لأداء هذا العمل. في معظم الحالات ، يصل مبلغ التأمين لمنظمة المشروع إلى 25 مليون روبل. إن حقيقة حالة منظمة أو رجل أعمال فردي في SRO تعني مسؤولية وتخصص أعلى في هذا النوع من العمل.

كملاذ أخير ، تأكد من وجود منازل مبنية وقائمة لفترة طويلة ، مبنية وفقًا لمشاريع المصمم الذي اخترته. إنه لأمر رائع أن تكون هناك فرصة للتحدث مع المقاول الذي بنى المنازل. في الواقع ، في حالة حدوث خطأ ، قد تزيد تكلفة أداء العمل ، حيث يتم إنشاء مصاريف إضافية لم يتم توفيرها بواسطة المشروع.

instagram viewer

الحذر - الرسومات!

الظاهرة التالية في البناء الروسي الحديث هي الأشخاص الذين أتقنوا برامج الرسم. تعلم الرسم في برنامج أسهل بكثير من التصميم. نتيجة هذه الظاهرة هي المشاريع مع إعادة رهن المواد المتعددة. على سبيل المثال ، لا يعرف الشخص كيف أو لا يريد حساب الأقسام والأحمال ويضع التعزيز 16 مم في الأساس ، بدلاً من 12 مم كافية. أو الجدران / الألواح المتجانسة بسمك 60 سم ، مع 20 سم كافية ، تضع إطارًا من الخرسانة المسلحة منزل من الخرسانة الخلوية في ظروف عندما تكون الجدران الخرسانية الخلوية كافية وفقًا للأحمال والمنطقة اعمال بناء. لا يجب أن تكون المتطلبات الرئيسية لوثائق التصميم - الأقسام والدرجات وكمية المواد والوحدات المستخدمة - كافية فحسب ، بل يجب ألا تكون زائدة عن الحاجة أيضًا.

خبرة في دور الانتقاء الطبيعي

بالنسبة للعميل غير المتمرس في البناء والتصميم ، فإن أسهل طريقة لتحقيق هذه المعايير هي من خلال الفحص. من الناحية المثالية - أن تحدد في العقد مع المصمم شرطًا إيقافيًا لقبول وثائق المشروع بعد الفحص. في العقد مع المصمم ، من الضروري أيضًا توفير المسؤولية ، في شكل تعويض عن تكاليف الفحص ، في حالة تحديد الأخطاء التي تتطلب تعديلات على وثائق التصميم وتعديلات الضمان وفقًا للتعليقات الخبرة.

وتجدر الإشارة على الفور إلى أن إدخال هذه الشروط بواسطتك سيقلل بشكل كبير من عدد المصممين المحتملين المستعدين للعمل معك. والسبب هو أنه من الأسهل تسليم حزمة من الورق بها صور للعميل مقارنة بوثائق المشروع. يسهل على الرسام العثور على عميل يمكنه رسم الصور على الورق والحصول على أموال مقابل ذلك. يمكن فقط لفرق التصميم الواثقة من مؤهلاتهم تحمل مسؤولية تطوير وثائق المشروع.

بالطبع ، ستكون هناك تكاليف للخبرة ، لكن المشروع المنفذ بشكل غير صحيح يمكن أن يتسبب في خسائر ونفقات غير معقولة لعشرات أو حتى مئات الآلاف من الروبلات. وتكلفة الفحص ، كقاعدة عامة ، لا تقاس بمثل هذه المبالغ الكبيرة.

تقدير

يجب أن تحتوي الوثائق على تقدير حديث ، والذي يتم فحصه أيضًا للتأكد من امتثاله للفحص أعلاه. يجب أن يأخذ التقدير بعين الاعتبار المواصفات التفصيلية لمواد المشروع ، وصولاً إلى أدق التفاصيل. يجب أن تشير مواصفات المواد إلى درجات المواد المقصودة ، مع مراعاة إمكانية شراء نظائرها. يمكن للمصمم البعيد أن يدرج في المشروع مثل هذه المواد التي ستتطلب في منطقتك نفقات كبيرة للتسليم من منطقة أخرى.

وأيضًا على أساس المشروع والتقدير ، يمكنك مقارنة عروض المقاولين. يشير كل مقاول محتمل في تكلفته المقدرة إلى سعر الوحدة الذي يمكنه تزويدك بهذه المواد ، كم سيكلف المبلغ الإجمالي للمواد للوظيفة المختارة وتكلفة المواد للمشروع بشكل عام ، وكذلك ما سيكون السعر توصيل. تصبح التكلفة المقدرة للمواد شفافة قدر الإمكان. المقارنة سهلة ومفهومة.

هل تعتقد أنه من الممكن الاستغناء عن هذه الأوراق وتبسيط البناء؟ اكتب في التعليقات!

أعجبك ، شارك المنشور مع أصدقائك! الاشتراك في القناة لدينا -نحن نعمل,حتى تتلقى المعلومات المفيدة وذات الصلة فقط!