متى يمكنك شراء عقارات في الضواحي بشكل مربح؟

بسبب وباء الفيروس التاجي حول العالم ونظام العزلة الذاتية ، دمر الكثيرون خطط عطلتهم خارج البلاد. كبديل للمدينة ، اختار العديد من سكان موسكو دارشا ويقضون أوقات فراغهم هناك. لكن ماذا عن أولئك الذين ليس لديهم منزل ريفي؟ هل يجب أن أشتري داشا الآن أم أنتظر حتى الخريف؟ يعتقد خبراء من وكالات العقارات الرائدة أن الوقت ليس جيدًا بعد.

منازل مبالغ فيها

يعتقد خبير من إحدى الشركات العقارية أنه منذ عام 2014 ، شهد سوق العقارات في الضواحي حالة ركود وتراكمت الكثير على مر السنين. وفي عام 2020 ، نظرًا للوضع مع وباء فيروس كورونا ، زاد الطلب على الأكواخ الصيفية وعقارات الضواحي الأخرى بنحو 35٪. ولكن مع ذلك ، إذا كنت قادرًا على تحمل تكاليفها وترغب في شراء منطقة في الضواحي الآن ، يمكنك العثور على خيار لائق بسعر مناسب. بطبيعة الحال ، لا تنس أن الأسعار قد تنخفض في الخريف.

يعتقد المتخصص أيضًا ، في الواقع ، أن المبالغة في أسعار العقارات في الضواحي غير مبررة وغير معقولة. رأى بائعو العقارات أن الطلب كان ينمو وبالتالي زادوا الأسعار بشكل حاد. لكنهم نسوا أن دخل السكان لم يزد بل على العكس انخفض. لذلك ، فإن الممتلكات المبالغة في قيمتها ليست للبيع.

في الخريف ، ستنخفض الأسعار بنسبة 10٪

توصل محللون في شركة عقارات أخرى إلى نفس الاستنتاجات. وفقًا لتقديراتهم ، قام البائعون في الوقت الحالي برفع الأسعار بحوالي 20-30٪. هذا بسبب زيادة الطلب على المنازل الريفية بين سكان منطقة موسكو. ولكن نظرًا لأن تكلفة الإسكان في الضواحي تبلغ حوالي 5 ملايين روبل ، فإن المبيعات في هذا القطاع لم تزد - يعتمد الناس على أسعار تبلغ حوالي 1.5 مليون روبل. في الخريف ، من المتوقع أن تنخفض الأسعار بنسبة 10٪. لذلك ، يبقى القرار مع المشترين المحتملين.

الجدل

يعتقد خبير عقاري آخر أن المنازل الريفية تستحق الشراء الآن. لكن الأمر يستحق الاهتمام بالعقارات الأولية ، وليس الثانوية.

أظهر أحدث استطلاع لهذه الشركة حول الطلب على العقارات في الضواحي أن حوالي 27٪ من المشاركين يريدون مغادرة موسكو ومغادرة المدينة في أوقات فراغهم. أي أن هناك رأيًا مفاده أن الطلب على العقارات في الضواحي يكتسب زخمًا فقط ، وبمرور الوقت ستزداد تكلفة هذا السكن فقط ولا جدوى من الانتظار. الخبراء واثقون من أن العقارات الرئيسية الحالية في الضواحي يتم بيعها بالفعل ، وسيتم بناء العقار الجديد في غضون 2-3 سنوات فقط. لذلك ، إذا كانت هناك رغبة في الحصول على منزل ريفي ، فيجب النظر الآن في الشراء ، وفقًا لهم.

يُنصح عادةً بشراء العقارات الأولية لأسباب أمنية ، حيث يتم بناء هذه المنازل والبيوت في مستوطنات جديدة ، حيث يوجد أمان ، ويعطي المطور ضمانًا للمنزل نفسه.

ابنِ نفسك

خيار آخر هو شراء منطقة في الضواحي وبناء منزل بنفسك. بالنسبة للكثيرين ، هذا هو مخرج. علاوة على ذلك ، وفقًا لإحدى الوكالات ، 87٪ من عقارات الضواحي المعروضة في السوق مبالغ فيها.

هل تفضل شراء منزل كامل أو بناء؟ اكتب في التعليقات!

أصدقائي ، يوجد بالفعل أكثر من 30 ألفًا منا!اشترك في قناتنا ، مثل ، شارك المنشور -نحن نعملحتى تتلقى المعلومات المفيدة وذات الصلة فقط!

اقرأ أيضا:

• ما هو نوع التجمع الذي يمكن إنشاؤه في البلد ، إن لم يكن مقصورًا على الموارد المالية؟ مجموعة الصور.
• كيفية تحضير ورسم أنبوب احترافي بشكل صحيح: نصائح مفيدة.

شاهد الفيديو - مزرعة الأسماك والبركة التي تصنعها بنفسك: نصيحة من مربي أسماك هواة متمرسين.