الأكواخ تحت التهديد: 15 مليون قطعة يمكن اعتبارها غير مصرح بها

يخشى البستانيون من عدم تسجيل قطع أراضيهم وهدم مبانيهم. قالت ليودميلا جولوسوفا ، رئيسة نقابة البستانيين الروس ، إن الأكواخ وحدائق الخضار التي يعيش فيها مئات الآلاف من المواطنين الروس ، مهددة. وهي تعتقد أن إلغاء عفو الداتشا والقوانين المصاحبة له يمكن أن يضع حداً للحياة الهادئة للعديد من سكان الصيف.

يشير المسؤول إلى الماضي السوفيتي في جمعيات البستنة ، عندما تم منح الأرض مجانًا ، ولم تكن هناك حاجة لدفع الضرائب. الآن ، يبدو أن كل شيء بسيط: يتم منح الأراضي للملكية ، وهناك عفو داخلي يسمح لك بتسجيل حقوق قطع الأراضي والمباني الخاصة بالحديقة وفقًا لإجراءات مبسطة. ومع ذلك ، لفتت لودميلا غولوسوفا الانتباه إلى أوجه القصور الكبيرة في التشريع الحالي.

كيف بدأ كل شيء

كان الحصول على الأراضي لزراعة الداشا (بما في ذلك البستنة والبستنة) مجانًا بموجب التشريع القديم غير محدود - FZ-93 (30 يونيو 2006) ، FZ-122 "On تسجيل الدولة للعقارات والمعاملات معها "(21 يوليو 1997) و FZ-66 (15 أبريل 1998)" بشأن جمعيات البستنة والبستنة والضواحي غير الهادفة للربح المواطنين ". الآن هذه القوانين لم تعد تعمل. ما الذي يعمل؟

ليودميلا غولوسوفا ، رئيسة نقابة البستانيين الروس:
“من 1 مارس 2015 في الفن. 3 من القانون FZ-137 "بشأن سن قانون الأراضي في الاتحاد الروسي" ، تم تقديم البند 2.7 ، والذي ينص على أنه لا يهم متى أصبح مواطنًا عضوًا في الشراكة: يمكنه الحصول على قطعة أرض مجانًا حتى 31 ديسمبر 2020 من السنة. في العام الماضي ، تم تمديد هذه الفترة حتى 1 مارس 2022. "

وفقًا لـ Golosovaya ، يتم تضمين 30 ٪ من قطع الأراضي في USRN. وحوالي 40٪ فقط من الروس لديهم وثائق من التسعينيات ، حيث يوجد مرسوم بشأن منح الأراضي لهم مجانًا. 30٪ لديهم بطاقات عضوية فقط ، لأن المسؤولين في تلك السنوات لعدة أسباب لم يصدروا الإجراءات اللازمة. هناك أوراق حول حيازة الأرض في جميع أنحاء SNT. اليوم ، تم تصنيف هذه الأراضي كممتلكات للدولة أو كممتلكات لهيئات الحكم الذاتي المحلي.

سلبيات العفو عن الداتشا

أوضحت Golosova أنه في وقت سابق كان على أولئك الذين أرادوا المشاركة في البرنامج تقديم مستندات من التسعينيات ، بالإضافة إلى إيصال بدفع رسوم الدولة. الآن تصبح الأمور أكثر تعقيدًا. من الضروري إرسال طلب توفير قطع الأراضي لملكية السلطات المحلية وإحضار حزمة من المستندات. هذا مخطط للخطة المساحية ، شهادة أو مرسوم من التسعينيات ، شهادة عضوية في SNT. يصدر رئيس الإدارة مرسومًا ، ويجب تقديم جميع الوثائق المجمعة إلى Rosreestr - للتسجيل الحكومي ، التسجيل المساحي.

المنازل الصغيرة والمباني الملحقة

تعتقد لودميلا غولوسوفا أن عفو ​​الدشا لا يأخذ في الاعتبار إمكانيات المواطنين الذين ليس لديهم أموال كافية. وذكرت أنه ستكون هناك حاجة إلى خطة فنية ، تبدأ تكلفتها من 8 آلاف روبل.

كما أكد المسؤول الفقرة الفرعية 1 من الفقرة 3 من الفن. 2 FZ-339 ، والتي تشير إلى البناء غير المصرح به لجميع هياكل الحدائق التي لم يتم تضمينها في Rosreestr حتى سبتمبر 2018. أي أن عفو ​​الدشا يمدد تصميم المنازل حتى مارس 2021 ، ووفقًا لقانون آخر ، فهو مبنى عشوائي. وبالنسبة للبناء غير المصرح به ، لا تحتاج فقط إلى دفع غرامة ، ولكن أيضًا هدمه على نفقتك الخاصة.

وفي روسيا هناك الملايين من قطع أراضي الحدائق التي أقيمت عليها المباني عندما كان ذلك قانونيًا. تعتقد غولوسوفا أن هذه المشاكل تهم 15 مليون من سكان البلاد.

SNT الخارج عن القانون

تحدثت ليودميلا جولوسوفا عن بيان نيكولاي نيكولاييف ، رئيس لجنة دوما الدولة بشأن الموارد الطبيعية والممتلكات والعلاقات بالأراضي. واقترح السياسي تغيير مكانة جمعيات الحدائق الموجودة في المستوطنات - جعلها مستوطنات. وإذا كانت هذه أراضٍ زراعية ، فلا يمكنك البناء عليها. في الواقع ، الداتشا محظورون. هناك رأي مفاده أنه يمكن حل هذه المشكلة عن طريق نقل SNT إلى TOSy (الحكومات الإقليمية العامة الذاتية). ولكن لهذا أيضًا عيوبه الخاصة.

ليودميلا جولوسوفا:
لكن لا يمكن إنشاء TPSG إلا من قبل سكان البلديات والمناطق الحضرية في هذه المنطقة. هناك ، تمت الموافقة على الميثاق من قبل رئيس الإدارة المحلية ، وهذا يعني أن هذا الكيان القانوني قد تم إنشاؤه من قبل هيئة حكومية محلية ، يمكنها تصفيته ".

هناك خطر آخر كذلك. الحقيقة هي أنه من بين المقيمين في الصيف هناك مواطنون من ذوي الدخل المنخفض يعيشون في شقق غير مخصخصة - بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي. وإذا أصبحت منازلهم في الحديقة سكنية وفقًا للوثائق ، فسوف يفقدون منازلهم في المدينة. في الواقع ، وفقًا للمادة 51 من قانون العمل ، يتم إبرام عقود الإيجار الاجتماعي إذا لم يكن لدى الشخص مسكن آخر.

كالعادة الطرق

لفت جولوسوفا الانتباه أيضًا إلى قرار قانون تخطيط المدينة بأن يكون عرض الطريق 15 مترًا وأن يكون هناك رصيف. لكن في SNT ، تم بناء الطرق بما لا يزيد عن 9 أمتار ، وأحيانًا 4 أمتار. هل من الممكن أن يتم هدم جانب واحد من المنازل في شارع الداشا لتوسيع الطريق؟ وأشار الرئيس إلى أنه لن يتم دفع التعويض في هذه الحالة ، حيث تم حذفه من قانون البستنة.

يريدون تمديد عفو الداتشا لمدة 5 سنوات - هل سيحل هذا مشاكل البستنة؟ اكتب في التعليقات!

يوجد بالفعل أكثر من 30 ألف منا! اشترك في قناتنا ، مثل ، مشاركة المنشور - نحن نعمل, حتى تتلقى المعلومات المفيدة وذات الصلة فقط!

اقرأ أيضا:

• كيفية تقنين المباني غير المرخصة.
• منزل مصنوع من الصدفية حسب استعراض صور "المشروع الوطني".

شاهد الفيديو - نظرة عامة على منزل كتلة رغوية: ضوء ثانٍ ومساحة وداخلية بيضاء.