تم التوقيع على قانون القيمة المساحية من قبل الرئيس: تدخل التغييرات حيز التنفيذ في 10 أغسطس 2020

تمت الموافقة على التعديلات ، التي تمت مناقشتها لأكثر من شهر - ودخلت التغييرات حيز التنفيذ يوم الاثنين 10 أغسطس. يهدف مشروع القانون إلى تحسين عملية تقييم العقارات الروسية من قبل المتخصصين في مجال المساحة. في 31 يوليو ، وافق فلاديمير بوتين على التعديلات - ووقع القانون المقابل. تم تحديد أنه بعد نشر الوثيقة الموقعة (على الموقع الرسمي) بعد 10 أيام ، فإن القانون ساري المفعول بالفعل.

لماذا هناك حاجة إلى الابتكارات؟

التقييم المساحي مهم جدا. يعتمد مقدار الضريبة على الإقامة الصيفية أو المنزل أو قطعة الأرض على هذا المبلغ. في بعض الأحيان ، يكتشف الشخص أن القيمة المساحية للعقار الذي ينتمي إليه قد زادت بشكل كبير (معها ، على التوالي ، الضرائب). بالطبع لا يوافق! هناك العديد من الحالات التي تم فيها تقييم منازل متطابقة تقريبًا فوق السياج بطرق مختلفة تمامًا. اضطررت للذهاب إما إلى المحكمة أو إلى Rosreestr ، وكان على القسم أن يربط لجنة لمراجعة نتيجة التقييم. بشكل ملحوظ ، تم تلبية الغالبية العظمى من الطلبات لصالح مالك العقار. أي أن المثمنين قاموا بعملهم بنية سيئة.

لمراقبة مؤسسات الميزانية ، لضمان التقييم المساحي الصحيح للأشياء العقارات ، وكذلك حماية المواطنين من المبالغة في الأسعار والمواجهة اللاحقة وهذا مشروع قانون.

الأحكام الرئيسية لمشروع القانون

يتم وضع جدول موحد للتقييم المساحي للدولة - مرة كل 4 سنوات. ولكن بالنسبة للمدن ذات الأهمية الفيدرالية ، إذا اعتمد رئيس المستوطنة المرسوم المقابل ، فحينئذٍ مرة واحدة كل عامين. يوضح خبراء Rosreestr أنه في المناطق ، قبل اعتماد التعديلات ، تم إجراء التقييم بشكل غير صحيح (بشكل غير متساو) لأنواع العقارات المعنية. أدى ذلك إلى خلق ظروف اقتصادية غير متكافئة لأصحاب حق المؤلف. اعتبارًا من منتصف أغسطس من هذا العام ، سيكون التكرار هو نفسه ، وسيكون تاريخ التقييم المساحي هو نفسه للجميع. بناءً على النتائج ، سيتم احتساب الضريبة على العقار.

أخطاء لصالح صاحب حقوق التأليف والنشر

هذا هو أحد المبادئ الأساسية للتغييرات التشريعية. سيتم النظر في الخطأ الذي تم تسجيله أثناء التقييم المساحي للدولة للعقارات لصالح المالكين. إذا تم التقليل من قيمة المبلغ ، فسيتم تطبيق القيمة المساحية الجديدة بأثر رجعي بدلاً من القيمة المتنازع عليها. وإذا كان المؤشر مرتفعًا جدًا ، فسيكون قابلاً للتطبيق فقط اعتبارًا من العام المقبل. ووفقًا لفيكتوريا أبرامشينكو ، نائبة رئيس الوزراء ، فإن الخطاب يدور حول حقيقة أن تصحيح الأخطاء يجب أن يفسر لصالح أصحاب العقارات المتضررين.

سيتم معاقبة المسؤولين الذين يرتكبون خطأ

يصادق مشروع القانون على المسؤولية الشخصية للمسؤول عن خطأ في حساب القيمة المساحية. هذا يعني أن أي مسؤول ، إذا لوحظ تقدير مبالغ فيه للنتيجة ، فسوف يعاقب. قبل إقرار القانون ، لم يكن الجاني يُعاقب بالفعل. اعتبارًا من 10 أغسطس ، يمكن إخراج المثمن من العمل وإطلاقه بعد ذلك من القسم. ومع ذلك ، تعتمد المسؤولية على عدد حالات الرفض لتصحيح حجم القيمة المساحية. إذا كانت حصتهم أكثر من 20٪ ، فإن الأخصائي سيفقد وظيفته. ومع ذلك ، يجب تأكيد القضايا في المحكمة.

الطعن في القيمة المساحية بدون محكمة

يسمح لك القانون بالطعن في نتيجة التقييم المساحي للدولة في إجراء تسوية خارج المحكمة (تصريحي) دون الروتين غير الضروري. أي أن النظام مبسط. تحتاج فقط إلى إرسال طلب حول هذا الأمر من خلال MFC. والمهم للغاية أن تحديد خطأ واحد سيكون بداية التصحيح التلقائي لحجم القيمة المساحية لجميع كائنات هذه المجموعة (من نفس النوع).

سيعرف الجميع عن الانتهاكات

تتعهد Rosreestr بنشر إحصاءات الانتهاكات كل عام. ستكون المعلومات المفتوحة ، كما هم واثقون في القسم ، دافعًا جيدًا لميزانية الدولة المؤسسات للتعامل مع عملها بمسؤولية متزايدة وتحليل المقبولين أخطاء. كما يتم إنشاء نظام للإشراف المستمر على عملية التقييم المساحي. سيتم إجراء عمليات التحقق لتحديد عدم الامتثال للمتطلبات القانونية ، وكذلك الالتزام بالإرشادات المناسبة. من المعتقد أن هذا سيجعل عمل المقيّمين المساحي أكثر شفافية ، وستنخفض نسبة الأخطاء.

سوف Rosreestr تبادل المعلومات

قائمة البيانات التي يتم توفيرها للتقييم المساحي من قبل الإدارة لمؤسسات الميزانية الإقليمية آخذة في التوسع - من 1 يناير 2022. اعتبارًا من هذا التاريخ ، سيتم تزويد المنظمات بمعلومات عن أسعار المعاملات وسجل الحدود. تمت الموافقة أيضًا على فترة انتقالية (حتى 1 يناير 2023) للسلطات الإقليمية لتحديد اللحظة التي بدأ فيها تحديد القيمة المساحية بمقدار القيمة السوقية.

في عام 2022 ، تم التخطيط للتقييم المساحي للدولة لقطع الأراضي في جميع الكيانات المكونة لروسيا ، وبعد عام - المباني الرئيسية سيسمح هذا بتحديث القاعدة الضريبية.

هل تعتبر هذا القانون خطوة حقيقية نحو ترتيب الأمور في التقييم العقاري؟ اكتب في التعليقات!

أصدقائي ، يوجد بالفعل أكثر من 30 ألفًا منا! مثل ، اشترك في قناتنا ، شارك المنشور -نحن نعمل,حتى تتلقى المعلومات المفيدة وذات الصلة فقط!

اقرأ أيضا:

• كيفية اختيار إنارة الشارع بوضع العلامات: نصيحة جيدة!
• العمارة الزجاجية: مجموعة مختارة من صور المنازل الفريدة.

شاهد الفيديو - شرفة في الحديقة: نصيحة من أعضاء المنتدى حول كيفية الإبداع في العمل.