كيفية الجمع بين المناطق: الفروق الدقيقة في الإجراء

هناك العديد من الفروق الدقيقة في الإجراء ، والتي تطرق إليها خبراء غرفة المساحة. تابع القراءة لمعرفة كيفية توحيد الأرض بشكل صحيح. لا تنسى إبداء الإعجاب والاشتراك في القناة!

تشكيل الأرض

تشمل طرق تشكيل قطع الأراضي الجديدة المنتشرة في روسيا توحيد الأراضي الموجودة (قطعتان أو أكثر). بطبيعة الحال ، يجب أن تقع الأشياء العقارية في مستوطنة واحدة ومنطقة إقليمية واحدة. فقط في منطقة ياروسلافل في الأشهر الستة الأولى من هذا العام ، تم تقديم 128 طلبًا ذا صلة. يُعتقد أن مالك قطع الأرض التي تقرر دمجها سيكون مالك الأرض الجديدة (التي يتم تشكيلها). ويزول "القديمون" من الوجود عند تسجيل حقوق ملكية الأرض التي تشكلت أثناء توحيدهم. لكن بدء هذه العملية ليس ممكنًا دائمًا.

ما يمكن منعه

إذا لم يتم إجراء مسح للأراضي أو تحديد الحدود ، فيجب تنفيذ الإجراء (اتصل بمهندس مساحي ، وقم بإعداد خطة مسح للأرض). في هذه الحالة ، مطلوب دائمًا إجراء تنسيق الحدود مع الجيران. وكم عدد المواقع ، الكثير من الأعمال. هناك رأي مفاده أنه من المستحيل الجمع بين الأراضي التي تنتمي إلى ملاك مختلفين. هذا ليس صحيحا. يستطيع! كما يوضح فلاديمير فومين ، الخبير في غرفة المساحة ، أنه من الضروري إبرام اتفاق بين الطرفين. هكذا ينشأ حق الملكية المشتركة في نفس الوقت. بالمناسبة ، إذا كان هناك رهن (تعهد) على أحد الكائنات المشاركة ، فسيتم تطبيقه على قطعة الأرض بالكامل.

دعم القناة - إعادة النشر. شارك معلومات مفيدة مع أصدقائك!

ومع ذلك ، إذا كانت المواقع في فئات ممتازة للاستخدام المسموح به ، فلا يمكن تنفيذ الإجراء. فقط الأراضي من نوع واحد تخضع للتوحيد. يمكن العثور على هذه المعلومات عن طريق طلب مقتطف من USRN. إذا كانت الفئات مختلفة ، فيمكنك نقلها إلى نوع واحد ، إلى فئة واحدة من الاستخدام المسموح به.

من المستحيل تشكيل قطعة أرض تتجاوز مساحتها الإجمالية الحجم المسموح به. وفقًا لفومين ، يتم تحديد المؤشر من خلال التشريعات المحلية. أي أن ذلك يعتمد على المنطقة. إذا كنا نتحدث عن توحيد الأراضي التي تم توفيرها بحقوق خاصة (نحن نتحدث عن دائم استخدام (غير محدود) أو استخدام غير مبرر أو امتلاك مدى الحياة) ، فهذا ليس كذلك مسموح. هذا ممكن فقط إذا تم توفير هذه الأراضي لشخص واحد.

اين نذهب

يتم تقديم طلب (بشأن التسجيل المساحي ، وتسجيل الحقوق) ، وخطة قطعة أرض ، واتفاقية بين المالكين ومستندات أخرى إلى MFC. في حالة حدوث وباء ، يمكن القيام بذلك على موقع Rosreestr الإلكتروني ، في "الحساب الشخصي". سيكون التوقيع الإلكتروني مطلوبًا - يتم الحصول عليه في مكتب مركز التصديق التابع لغرفة المساحة.

وواجب الدولة 350 روبل في حالة كونه قطعة أرض للحديقة أو للبناء. أما بالنسبة للأفراد ، إذا تم تقديم الطلب إلكترونيًا ، فإن خصم 30٪ صالح. المدة هي 10-12 يوم عمل من تاريخ تقديم حزمة الوثائق.

هل واجهت توحيد المواقع وما هي الصعوبات التي واجهتك؟ اكتب في التعليقات!

اقرأ أيضا:

• ماذا تفعل إذا لم يكن الموقع على الخريطة المساحية: شرح اختصاصي Rosreestr.
• تغيير منزل حديقة في مسكن دائم: جنة خشبية بدلاً من صندوق خرساني.

شاهد الفيديو - مشروع حديث لمنزل من حاويات الشحن: التجربة الأولى.