بناء منزلك الخاص. محو الأمية المالية

منذ أكثر من عام ، قمت بنشر مقال: من أين تحصل على المال لبناء منزل؟ الإستراتيجية التي اخترتها

في ذلك ، تحدثت عن مبدئي في البناء في الموسم باستخدام المدخرات: بدون قروض وائتمانات ، بمفردي. إنها أكثر هدوءًا في أوقاتنا المضطربة ، وإن كانت أطول.

ولكن حتى مع هذا الحذر ، يجب أن يكون لديك معرفة مالية شاملة.

1. تحليل السوق لتكلفة مواد وأدوات البناء

يدرك الجميع أن الأداة من فئة اقتصادية وشرائح متوسطة ومتميزة. من الصعب أن نتخيل أن أي علامة تجارية شهيرة متميزة (الشركة المصنعة للطلاء ، على سبيل المثال أو أداة معروفة) يمكن تمثيلها في متجر معين بنماذج ذات جودة الاقتصاد. للأسف ، هذا صحيح. هذه هي حقائق السوق.

يقوم المصنعون على وجه التحديد بإنشاء علامة تجارية منفصلة للأداة أو اسم الطلاء وتزويده بشبكة البيع بالتجزئة. هذا ما فعله صاحب العمل حتى توقف أخيرًا عن العمل مع منطقة تغطية كبيرة. والمشتري يرى العلامة التجارية ويرتبط بالجودة المطلقة.

لذلك قم بشراء ماركات معروفة ومعروفة من الأدوات والأسماء والعلامات المعروفة لمواد البناء. ويفضل ألا يكون ذلك في الخصومات. ومن الأفضل دراسة المراجعات قبل الشراء. أفعل ذلك بالضبط ، أقضي أمسيات قبل الشراء.

2. تخطيط التكلفة وعمليات البناء

لا تشتري مقدمًا كل شيء تصل إليه يديك. ستحتاج إلى أداة في غضون أسبوع - درسنا النماذج واشتريناها. لدي صديق يشتري أداة لاستخدامها في المستقبل ، على الرغم من أن الموارد المالية محدودة. لأي غرض؟ هذا هو تجميد أموالك. يجب أن تعمل الأداة بالضبط عندما تكون هناك حاجة إليها.

الأمر نفسه ينطبق على مواد البناء. على سبيل المثال ، قام المالكون ، على بعد قطعة أرض واحدة مني ، بسكب الأساس ، واشتروا الكتل وكانوا عاطلين عن العمل للسنة الثانية - بدأوا أشياء أخرى على الموقع. لم يتمكن الجار من إنهاء السياج للسنة الرابعة بالفعل ، فقد تحول إلى بناء منزل (رغم أنه أوشك على الانتهاء). لدي أيضًا بعض مهام السياج الصغيرة غير المكتملة. لكن دخيلهم غير مرئي.

3. مراقبة الموظف

إذا كان الفريق يقوم بالبناء من أجلك ، فيجب أن تعرف تكلفة العمل الذي يؤديه. إذا قاموا بشراء شيء ما بأنفسهم (من المفترض أن لديهم خصومات هنا وهناك) - تحقق من الأسعار على أي حال. اطلب المعدات بنفسك. يمكنهم التفاوض مع السائقين وإدراج نسبهم في تكلفة شحن الحصى أو استئجار حفارة أو أي شيء آخر. بشكل عام ، يجب أن تكون رئيس العمال. اعرف كم تكلفة العمالة والمواد.

منذ حوالي 15 عامًا ، كانت زميلة في العمل تبني منزلًا مع زوجها. نأسف لأن الشركة التي تنتج مجموعات المنزل للمنازل الهيكلية قد عهد إليها ببناء منزل. تماما المقاولات العامة كما يقولون. لذلك قاموا بتغيير التقدير ثلاث مرات. الأساس والجدران والسقف والنوافذ والديكور والاتصالات - يجب أن يتم ذلك بواسطة فرق مختلفة ومتخصصين مختلفين. لا يمكن أن يكون الجص كهربائيًا.

4. قروض

هناك قاعدة واحدة هنا. إذا كنت تأخذ قروضًا ، فخطط للدفع بحيث تكون مريحة لك على الرغم من أنه ليس من الضروري إطعام البنك عن طريق سداد قرض كبير بمبالغ صغيرة. هنا تقرر.

وإذا كنت تبني بيديك ، فلا تزال بحاجة إلى دراسة التكنولوجيا والحلول التقنية والتوصيات لكل مرحلة من مراحل البناء. هذا مزيد من المعلومات. نقدر كل شيء. هل ستتعب في عام. يجب أن يكون الدافع جيدًا ، ضخمًا جدًا.

ربما تكون معظم هذه النصائح تافهة ، لكنني ألتزم بها وهم معًا يدفعون عملية البناء الخاصة بي.

أسهل طريقة: خذ قرضًا (الرهن العقاري الريفي ، كمثال) ، حدد الخيارات للمنازل في الضواحي ، والمسح (اطلب البناء والخبرة المالية) ، حدد خيارًا واشتري منزلًا جاهزًا ، داشا. على سبيل المثال ، في منطقة موسكو ، يتم توفير مثل هذه الخدمة للتفتيش الفعال للمنازل من قبل مؤلف القناة المعروفة StroHlam على YouTube. وفي المناطق ، ابحث عن الشركات في سوق الإنشاءات والخبرة في الأجهزة والخبرة والمراجعات الجيدة.

***

الإشتراك إلى القناة ، قم بإضافتها إلى الإشارات المرجعية في متصفحك (Ctrl + D). هناك الكثير من المعلومات المثيرة للاهتمام في المستقبل.