سمسار العقارات حدد 9 أسباب لاستحالة شراء شقة في الطابق العلوي (حتى في مبنى جديد)
كثير من الناس يرتكبون أخطاء عند اختيار شقة ثم يتحملون المضايقات ويحلون المشاكل طوال حياتهم.
يعرف كبار السن أنه لا يستحق شراء شقة في الطابقين الأخير والأول. تعرف على مشاكل تسرب الأسطح والتهوية وانقطاع إمدادات المياه والفيضانات وما إلى ذلك. هذه الحقائق تتعلق بالمباني السكنية للصندوق القديم. وماذا عن المباني الجديدة؟
سلبيات ومشاكل الطابق الأخير
1. سقف التسريبات في الربيع أو في غير موسمها. يمكن أن يكون هذا في كل من المباني الجديدة (العمل غير الماهر) وفي الصندوق القديم (التآكل الطبيعي للسقف). هذا هو العيب الرئيسي الذي يمكن أن يحدث إذا اشتريت شقة في الطابق العلوي.
عندما كنا نشتري شقة ، قدم لي سمسار العقارات أسبابًا وجيهة لعدم شراء شقة في الطابق العلوي (حتى في مبنى جديد). لذلك ، أضع علامة على موقع الإعلان - "باستثناء آخر علامة".
2. ضوضاء من مصعد في الطابق العلوي (يطن المحرك). مزعج بشكل خاص في الليل. ولكن إذا كان هناك دهليز ، فلن يُسمع المصعد عمليًا. هناك أيضًا مشكلة في المروحة الكبيرة. عند تشغيله ، يحدث صوت همهمة (كما هو الحال عندما تعمل المكنسة الكهربائية) وهذا واضح تمامًا. أقل في الشتاء ، وغالبًا في الصيف.
3. لا يزال ناقص في العادية أعمال الترميم على السطح. ينظفون التهوية ويضربون رقاقات الثلج على النوافذ.
4. في حالة حدوث انهيار مصعد أيضا لا شيء جيد. إن لم يكن الانهيار ، ثم انقطاع التيار الكهربائي. من الصعب حمل الحقائب الثقيلة إلى الطابق الخامس والعشرين. وإذا كنت لا تزال طفلاً أو مع كلب ، فأنت بحاجة إلى المشي.
5. لأولئك الذين يخافون مرتفعاتلا تنصح بشراء شقة في الطابق العلوي.
6. ليس كافي ضغط المياه (في المباني الجديدة والسكن الثانوي).
7. يحدث ذلك لا يقطع الناس الضميري مكيفات من الطوابق العليا ثم ألغى.
8. حمل الرياح - من الصعب فتح نافذة مثلا في الطابق العشرين.
9. يقول الكثيرون أن العيش في هذا الأخير مناسب لأنه لن يغرق أحد. لا يوجد جيران من فوق. وإذا كان هناك تقني الأرض؟ إذا كان هناك اندفاع للخزان ، فسوف يغمر الشقة.
هل هناك أي إيجابيات؟
لكنها ليست كلها بهذا السوء. هذه المشاكل لا تحدث في كثير من الأحيان.
ملاحظات المالك:
ينجذب إلى حقيقة أنه لا يوجد ضوضاء في الهواء من دوس الجيران. منظر جميل للمدينة. يوجد عدد قليل من الغرباء على الموقع (دائمًا ما تدخل المصعد أولاً). بالإضافة إلى ذلك ، فإن السعر يجذب. في الطوابق الأخيرة أقل قليلاً (حسب المنزل). الهواء نقي ، تبدأ غازات العادم بالتبدد على ارتفاع 14 مترًا. غبار الشارع لا يدخل الشقة. لا تسمع ضوضاء من الشارع. البعوض أقل والمزيد من الشمس.