أخذت نصيحة سمسار عقارات متمرس حتى لا أعاني من ارتفاع أسعار مواد البناء. أكشف الجوهر

"الآن ، بدلاً من منزل عادي ، يمكنني فقط بناء حظيرة سكنية" - كتب عضو في منتدانا. في الواقع ، كانت القفزة السريعة في أسعار مواد البناء والتشطيب مفاجأة غير سارة للمطورين من القطاع الخاص. كثير من الناس الآن ليس لديهم ما يكفي من المال لإكمال البناء. من الصعب أن تنصح بشيء ما في الوضع الحالي ، لكن يمكنك اللجوء إلى تجربة بعض الأشخاص. أخبرنا المحاور دينيس ما فعله لتجنب الخسائر المالية من ارتفاع أسعار مواد البناء وبناء منزل في المستقبل القريب.

باختصار عن وضعي

في نهاية نوفمبر من العام الماضي ، اشتريت قطعة أرض لبناء منزل. كلفني 1.4 مليون روبل. يقع الموقع في موقع جيد بالقرب من طريق ومنطقة سكنية ذات بنية تحتية متطورة. بشكل عام ، حتى لو لم أبني ، فلن أخسر المال ، لأن هذه الأرض ستصبح أكثر تكلفة فقط.

في هذا الموقع ، خطط لبناء منزل من طابقين من الطوب مع أسقف متجانسة ، وسقف من الفخذ مصنوع من البلاط المعدني ومرآب ملحق. مساحة المنزل - 220 متر مربع. م التكلفة التقديرية - 4.2 مليون روبل. في فصل الشتاء ، أمر بمشروع ، وكان من المقرر البناء في أوائل أبريل 2021.

في بداية العام ، كان لدي 2.8 مليون روبل. لتحصيل المبلغ بالكامل ، يبقى بيع المهجع القديم الموروث من الجدة. تم العثور على العميل للشقة في منتصف أبريل. أثناء إعداد الوثائق ، بدأت في التحضير لموقع البناء ، للتخطيط لشراء المواد.

وفي هذه اللحظة بدأت أسعار المعادن والأخشاب والمواقع المهمة الأخرى في النمو بسرعة. في نهاية أبريل ، فهمت بالفعل أنه لم يكن هناك ما يكفي من المال لبناء موقع بناء كامل ، ولم تكن هناك نهاية في الأفق لارتفاع الأسعار. كل يوم كنت أطلع على الإحصائيات المالية والتحليلات وفهمت بشكل أكثر وضوحًا أنه مع هذا النجاح ، سيكون منزلي على الأقل بدون زخرفة داخلية ، وربما بدون اتصالات.

النصيحة والحل

بدأت أشك في فكرتي. لم أكن أريد أن أترك بدون نقود وبصندوق غير مكتمل. حيث أعيش؟ إنه ليس عمل مزاح ، لقد ذهبت إليه لمدة خمس سنوات. وهنا بام ، ومثل هذه "الهدية" من الدولة!

بددت شكوكي من قبل صديق جيد لصديقي. هو صاحب وكالة عقارية كبيرة. يعمل في هذا السوق منذ أكثر من عشرين عامًا وشهد أكثر من أزمة واحدة في حياته المهنية. هو الذي نصحني بشراء شقة جيدة من غرفة واحدة وبالتالي استثمار المال.

ووفقا له ، فإن الشقة المكونة من غرفة واحدة (شقة جيدة تمامًا!) هي المنتج الأكثر شعبية في سوق العقارات. الشيء الرئيسي هو اختيار منطقة عادية وأرضية وتخطيط وما إلى ذلك. ترتفع أسعار الشقق دائمًا وتكون أقل تأثراً بالتضخم. هذا استثمار مالي موثوق به وأفضل في واقعنا.

أي أن الإثارة في السوق هي الآن فقط ، في هذه اللحظة من الزمن وأثناء استمرارها. هذه هي عواقب الوباء. إذا حاولت الانتظار حتى انتهاء هذه الأزمة بالمال في يديك ، فقد تخسر بعضًا منه بسبب صدمات السوق. بناء منزل خاص في مثل هذه اللحظات هو مقامرة.

أنت بحاجة إلى الاستثمار في سوق العقارات وانتظر بضع سنوات. عندما تنتهي الإثارة ، ستنخفض الأسعار ، وستبقى الأموال المستثمرة في الشقة أموالًا ، والتي يمكن استخدامها لبناء المنزل المخطط له دون أي مشاكل.

لقد فعلت ذلك بالضبط - لقد تخليت عن البناء هذا العام واشتريت على الفور شقة من غرفة واحدة. أخذ الشقة على الفور ، لأن سعرها سيرتفع في الشهرين المقبلين. تم استثمار الأموال المتبقية في العملة (خاصة باليورو).

سأنتظر 2021 و 2022 ، وفي عام 2023 ، إذا لم يحدث شيء آخر ، سأبيع شقة وأبني منزلًا. بالنسبة لي ، من الأفضل الانتظار والقيام بذلك بشكل جيد وعلى الفور بدلاً من العمل الجاد لنفس العامين لإكمال البناء. لا أريد الانخراط في بناء طويل الأمد.

ما رأيك بهذا؟ اكتب في التعليقات!

أصدقائي ، يوجد بالفعل أكثر من 107 آلاف منا! مثل ، الاشتراك في القناة ، مشاركة المنشور - نحن نعملحتى تحصل على معلومات مفيدة وذات صلة!

اقرأ أيضا:

• أساس الشريط لسور من الكرتون المضلع: التصميم والأبعاد.
• شيش كباب بواسطة ساعة توقيت: كم تقلى اللحم لجعلها مثالية.

شاهد الفيديو - منزل ريفي في 21: تاريخ حياة الضواحي بميزانية 320.000 روبل.