قررت أن أقوم بمسح أرضي للموقع ، ولم يكن ذلك بدون مشاكل. أخبرك كيف سارت العملية برمتها
قررت هذا العام إجراء مسح للأرض من أجل معرفة حدود موقعي بوضوح ولم يكن لدي أي خلافات مع الجيران (أولاً وقبل كل شيء ، أنا بحاجة إلى هذا ، حيث أخطط قريبًا لإنشاء سياج كبير حول كل شيء قطعة). بالإضافة إلى ذلك ، كما تعلم ، منذ عام 2018 ، تم إجراء تعديل واحد على قانون مسح الأراضي ، والذي يحظر إدارة موقعك. بمعنى آخر ، لا يمكن لجميع مالكي المنازل الخاصة وقطع الأراضي الذين ليس لديهم مسح للأراضي إجراء أي معاملات مع عقاراتهم (لا بيع ولا وراثة). لذلك يجب القيام بالمسح الأرضي!
سأخبرك اليوم بالتفصيل كيف سارت عملية مسح الأراضي ، وما هي المشاكل التي كان عليّ مواجهتها ومقدار الأموال التي تكلفها.
أين تريد أن تذهب لإجراء مسح للأرض؟
يتم إجراء مسح الأراضي من قبل المهندسين المساحيين ومن أجل ذلك تحتاج إلى الاتصال الدولة (BTI) أو منظمة خاصة (رجل أعمال فردي يقوم بعمل مساحي).
بناءً على نصيحة معارفي ، اخترت منظمة خاصة ، حيث يتم إجراء هذا الإجراء لفترة أطول في BTI. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تكلفة العمل هي نفسها تقريبًا. في مدينتي ، توجد منظمة خاصة تعمل في العمل المساحي في مبنى إدارة منطقتنا.
عند دخول الإدارة ، رأيت ثلاثة مكاتب في وقت واحد ، كان يجلس فيها مهندسون مساحيون. لم يكن هناك طابور ودخلت أول مكتب صادفته (كما اتضح لاحقًا ، كل هؤلاء المهندسين ينتمون إلى نفس المنظمة).
ما هي الوثائق المطلوبة لمسح الأراضي؟
قبل الذهاب إلى مهندس المساحة ، أخذت بالطبع جميع المستندات اللازمة: بلدي جواز السفر, سندات ملكية الأرض والأرض (أخذت معي أيضًا كتابًا منزليًا ، لكن اتضح أنه غير ضروري).
كيف كانت عملية مسح الاراضي وكم تكلفتها؟
بعد أن قبل المهندس المستندات الخاصة بي ، أعطاني إيصالًا بدفع رسوم الأعمال المساحية (الخاصة بهم كانت التكلفة 6000 روبل) وقيل أن تذهب إلى MFC للحصول على معلومات من USRN إلى المنجم والجيران المؤامرات.
أعطاني MFC ثلاثة إيصالات متطابقة لدفع ثمن هذه الخدمة. كل إيصال يساوي 350 روبل.
كان من الضروري دفع ثمن هذه الإيصالات من خلال سبيربنك وهنا نشأت المشكلة الأولى. لقد دفعت مقابل الإيصالات من خلال المحطة وفي الموعد التالي مع مهندس المساحة تبين أن أحد الإيصالات لسبب ما لم يتم تمريره (على الرغم من خصم الأموال من البطاقة). لذلك ، اضطررت إلى دفع الإيصال مرة أخرى (هذه المرة دفعت عبر الإنترنت وتم تسليم الإيصال بسرعة). نتيجة لذلك ، تم إهدار الوقت والمال الإضافيين.
بعد كل الدفعات كان على المهندس تحديد موعد للمسح ولكن هنا كانت هناك مشكلة ثانية. بالنسبة لمسح الأراضي ، فإن الوجود الإجباري لجميع الجيران مطلوب (لدينا من كلا الجانبين). من ناحية ، المنزل سكني ، ولكن من ناحية أخرى ، لا أحد يعيش (اشتريت أنا وزوجتي منزلنا في عام 2016 ولم أر صاحب المنزل المجاور مطلقًا). في هذه الحالة ، تحتاج إلى البحث عن جهات اتصال جارك أو سيتعين عليك كتابة إعلان في الصحيفة يشير إلى تاريخ الاستطلاع ووقته. كما أفهمها ، إذا لم يرد المالك في غضون شهر ، فسيتم إجراء الاستطلاع بدونه.
لم أضيع الوقت ومع ذلك وجدت جهات اتصال بجاري الثاني (ساعدني مجلس القرية هنا) ووافق على القدوم دون أي مشاكل.
في اليوم المحدد ، وصل المهندس المساحي وبدأ في رسم حدود موقعنا (على طول حدود السياج) ، منسقًا جميع النقاط مع جيراننا. بعد القياسات ، قمت أنا وكلا الجيران بالتوقيع على قانون بالموافقة على موقع حدود الموقع.
وبعد أسبوعين ، حصلت أخيرًا على مخطط خط أرضي لموقعي ، والذي بقي ليؤخذ إلى MFC لتسجيل موقعي في السجل العقاري. استغرقت هذه العملية برمتها حوالي شهر وأنفقت في المجموع 7400 روبل.