كيفية تجنب تجاوز التكاليف عند بناء منزل خاص: 3 نصائح

لا يعتبر تقدير البناء دائمًا حكمًا ، لأن هناك نقاط يمكنك من خلالها توفير المال دون المساس ببناء المنزل. دعونا نلقي نظرة عليهم.

النصيحة الأولى: اختيار الموقع

عندما يبدأ المسرح بحامل المعاطف ، يبدأ البناء بمجموعة مختارة من الموقع. يعتمد مقدار الأموال التي سيتم إنفاقها على إعداد الموقع نفسه والمبلغ الذي سيتم إنفاقه على بناء منزل بشكل مباشر على هذا الحدث.

يحاول المطور عديم الخبرة دائمًا توفير المال عند شراء الأرض عن طريق اختيار مكان أرخص. لكن هذا "الأرخص" يكلف أحيانًا عدة مرات. عليك أن تفهم: كل ما يُباع بثمن بخس سيتطلب استثمارات ، وأحيانًا تتطلب استثمارات مهمة جدًا.

على سبيل المثال ، يجب ألا تشتري قطع أرض يزيد انحدارها عن 10٪ أو بفارق ارتفاع يزيد عن متر واحد على امتداد عشرة أمتار. تشير هذه المؤشرات إلى أنه سيتعين عليك إنفاق الأموال ليس فقط على تسوية الموقع وتركيب الجدران الاستنادية والسياج ، ولكن أيضًا على أساس المنزل. ومن المرجح أن تتجاوز هذه التكاليف بشكل كبير المبلغ المدخر على شراء الأرض.

لتجنب الإنفاق غير الضروري ، اختر الأرض على التل ؛ يفضل أن يكون بدون منحدر أو مع منحدر طفيف نحو الطريق. يجب ألا تكون التربة الموجودة في الموقع كبيرة الحجم.

النصيحة الثانية: اختيار نوع كريم الأساس

النقطة الثانية تتدفق بسلاسة من الأولى. يمكن استخدام أنواع مختلفة من الأساسات في نفس التربة. لكن بعض المطورين يرتكبون خطأ في هذه المرحلة ويضعون قوة مفرطة في الأساس. أي أنهم يبنون أساسًا يمكنه تحمل خمسة منازل ، وحتى في حالة وقوع زلزال. وفقًا لذلك ، ستكون تكلفة مثل هذا الأساس أعلى بكثير من اللازم.

إذا طلبت منزلًا من شركة إنشاءات وفي نفس الوقت رفضت جيولوجيا الموقع ، فسيتم إعادة تأمين المصممين على نفقتك الخاصة. أي أنهم سيضيفون حلولاً زائدة عن الحاجة ومكلفة للمؤسسة لتجنب المشاكل المستقبلية. دائمًا ما ينطوي المشروع الأعمى (بدون المسوحات الجيولوجية) على تجاوزات في التكلفة على الأساس.

يجب أن يكون اختيار الأساس متسقًا مع الموقع ومتطلبات استخدامه. لا تضع القوة المفرطة وغيرها من الخصائص غير الضرورية في الهيكل. لن يستمر المنزل نفسه لفترة أطول إذا قمت بوضع أساس مقوى حيث لا يكون ضروريًا تمامًا.

النصيحة الثالثة: اختيار عدد الطوابق

هناك قاعدة بسيطة - فكلما زاد عدد الطوابق في المنزل ، كانت تكلفة المتر المربع أرخص. على سبيل المثال ، إذا كنت تأخذ منزلًا من طابق واحد وطابقين من نفس المنطقة ، فإن تكلفة المتر المربع لمنزل من طابق واحد ستكون 20-25٪ أعلى من تكلفة المنزل المكون من طابقين.

ولكن إذا قررت إرفاق مرآب بمنزل من طابقين ، فبسبب هذا ، ستزداد تكلفة المتر المربع. سوف يرتفع السعر بسبب تمديد أكثر تكلفة من طابق واحد لكل متر مربع.

إذا كنت لا ترغب في الإنفاق الزائد ، فاختر منزلًا من طابقين أو ثلاثة طوابق مع المباني الضرورية المدرجة في المشروع مسبقًا.

كيف توفر تكاليف البناء؟ اكتب في التعليقات!

أصدقائي ، يوجد بالفعل أكثر من 112 ألفًا منا! مثل ، الاشتراك في القناة ، مشاركة المنشور - نحن نعملحتى تحصل على معلومات مفيدة وذات صلة!

اقرأ أيضا:

• لا تضف الصابون السائل إلى الخرسانة! سأخبرك لماذا.
• لا تضيع ، بل ذهب! ما هي فوائد قشر البيض في الحديقة.

شاهد الفيديو - كيفية ترتيب زوايا ودعامات السقف للتهوية والمدخنة؟ فئة رئيسية.