لماذا يفضل الألمان استئجار مساكن؟ شقة كرفاهية غير مسموح بها وتقييد للحرية

مع ولادة ابنتي ، بدأت أنا وزوجي نحلم بمساحة معيشية خاصة بنا كركن من الاستقرار والراحة والراحة المنزلية. ثم ، بشجاعة فارس ، حصلنا على رهن عقاري بسعر فائدة رائع ، وللسنة العاشرة الآن نقوم بسداد القرض المكروه. و إلا كيف؟ بعد كل شيء ، فإن فكرة شقتك تدفئ روحك وتجعلك تغمض عينيك عن كل المصاعب والمصاعب. نهج نموذجي لمواطنينا.

ومع ذلك ، بالنسبة لبعض البلدان ، فإن هذا الوضع جامح. على سبيل المثال ، لا يسعى الألمان إلى شراء العقارات بكل الوسائل. على العكس من ذلك ، من الأسهل والأكثر ملاءمة بالنسبة لهم استئجار المساكن. دعونا نلقي نظرة على أسباب هذه الظاهرة.

وفقًا للإحصاءات ، أكثر من 52٪ من المباني السكنية والشقق في ألمانيا مستأجرة. في حين أن هذا الرقم في أوروبا لا يتجاوز 30٪. ولا يتعلق الأمر بارتفاع معدل الرهن العقاري. على العكس من ذلك ، تزداد إمكانية الوصول إليها كل عام في ألمانيا ، وهي لا تتعدى اليوم نسبة 1-2٪. أنا مصدوم! الدفعة الزائدة ضئيلة وليست مثلنا. أرقام غير معروفة لروسيا.

أظهرت دراسة استقصائية للسكان الألمان أن 44٪ من الشباب تحت سن الأربعين يعتبرون الملكية بمثابة تقييد للحرية. عند شراء شقة ، يصبحون مرتبطين بمكان واحد. في حين يمكن للمستأجرين تغيير مكان إقامتهم بسهولة اعتمادًا على توطين العمل أو الدراسة. كما تظهر الإحصائيات ، قام الألمان خلال حياتهم بحوالي 5-6 مرات عبور. وغالبًا ما يرتبطون بتغيير في المدينة. ماذا اقول؟ الأشخاص المريحون ، منفتحون على كل ما هو جديد.

شخصياً ، منذ أيام دراستي ، كنت أحلم بالانتقال من بلدة سيبيريا المغلقة خلف الأسلاك الشائكة إلى نوفوسيبيرسك. مدينة مليونية تفتح بحرًا من الاحتمالات. حاولت إقناع زوجي بأخذ رهن عقاري هناك ، لكنه ظل مصراً. الآباء والأصدقاء في الجوار - إنه أكثر هدوءًا. لذلك أعتز بحلم الانتقال إلى عاصمة سيبيريا يومًا ما. سواء كانوا الألمان - فقد تركوا الأشياء في حقائبهم وما بعدها إلى آفاق جديدة. هناك الكثير لنتعلمه!

لكن مع ذلك ، يصعب تسمية هذا السبب بالسبب الرئيسي. تكمن المشكلة في أنه مع وجود حد أدنى لمعدل الرهن العقاري ، فإن أسعار العقارات في ألمانيا مرتفعة للغاية. على مدى العقد الماضي ، تضاعفت تكلفة السكن.

في نفس الوقت ، الحد الأدنى لمبلغ الدفعة الأولية عند التقدم بطلب للحصول على قرض هو 15-20٪. وإذا أضفت ضرائب وأتعاب الوسيط ونفقات العمولة إلى هذا الرقم ، فستتكلف الصفقة عشرات أو حتى مئات الآلاف من اليورو. بالنسبة للمقيم الألماني العادي الذي يبلغ دخله خمسين ألف يورو سنويًا ، يصبح هذا المبلغ غير مقبول. بالنسبة لبلدنا ، هذه أيضًا مشكلة ملحة إلى حد ما. في كثير من الأحيان ، يساهم الأقارب والأصدقاء في حلها ، كما في حالتي. المساعدة المالية من الأقارب هي مساعدة جيدة للغاية.

أما بالنسبة للإيجارات ، فقد ظلت مستقرة نسبيًا في ألمانيا خلال السنوات الماضية. يفضل الألمان استثمار الأموال التي تم توفيرها في تعليم أطفالهم ومدخرات التقاعد والسفر حول العالم. إنه منطقي جدًا بالنسبة لي. ما رأيك؟