منازل من الطوب للبيع: كيف يتم بناؤها ؛ ما هي المشاكل المستترة. خبرة شخصية

في روسيا ، يتم الآن بناء القطاع الخاص على نطاق واسع. المنازل تنمو مثل عيش الغراب ، وأسعارها ليست باهظة. على سبيل المثال ، منزل جديد من الطوب بمساحة 100 متر مربع. يمكن شراء متر للتشطيب مقابل 2.8 مليون روبل. لكن ما مدى جودة هذه المنازل؟ شارك محاورنا فلاديسلاف تجربته.

كيف تم بناء المنزل المعروض للبيع أو ما "أحرقت" عليه بشدة

بسبب ميزانيتي المحدودة ، اضطررت لشراء منزل نموذجي للبيع. في عام 2016 ، منزل بمساحة 90 متر مربع. متر على 4 فدادين من الأرض كلفني 2 مليون روبل. يقع هذا في إقليم ستافروبول ، في بلدة تقع في المنطقة المجاورة مباشرة للمركز الإقليمي.

يحتوي المنزل على تسخين بالغاز (مرجل مزدوج الدائرة مثبت على الحائط) ؛ ماء من بئر استنزاف في الحفرة. التشطيب الداخلي للتشطيب: الجدران - الجص ، المعجون ؛ السقوف - اللوح الجصي. الأرضية - ذراع التسوية الخرساني. الساحة غير مسيجة.

الأساس والأرضية

الأساس مبطن بكتل صخرية ، يوجد حزام مدرع في الأعلى. الطوابق على الأرض. أرضيات الماء الدافئ متوفرة فقط في المطبخ والأروقة والحمام. ذراع التسوية الأرضية خشن ، يتم سكبه بشكل غير متساوٍ - مع وجود نتوءات وثقوب.

الجدران

داخل الجدار مصنوع من كتلة طينية ممتدة ، من الخارج - من الطوب المواجه. يوجد في جدار الكيك 50 مم من الستايروفوم. من داخل المنزل ، يتم تلبيس الجدار ولصقه ، لكن كل شيء يتم بشكل ملتوي للغاية - على شكل موجات.

سقف

السقف - جذوع الأشجار المصنوعة من الألواح ، والتي يتم تطويقها بالحوائط الجافة. يسكن نوع من الأنسجة على الحوائط الجافة بين جذوع الأشجار. يتم وضع الصوف المعدني 50 مم فوق القماش. تم وضع العزل بشكل قبيح ، وهذا أقل ما يقال.

نافذة او شباك

عادةً ما يقوم المطورون بتثبيت أرخص النوافذ التي يمكنهم العثور عليها. بيتي ليس استثناء. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تثبيت الإطارات بشكل منحني ، والفتحات محكمة الإغلاق للغاية. لا توجد رغوة على الإطلاق تحت عتبات النوافذ.

سطح

السقف مغطى بالبلاط المعدني. تبدو جميلة من الخارج. لكن نظام الجمالون عبارة عن مجموعة من العصي. كل شيء عبارة عن مخزون سائل واهل وصريح غير سائل يستخدم كمواد. لا يوجد حاجز بخار على الإطلاق. العوارض الخشبية مغطاة بنوع من الخيش. ربما لإخفاء الخشب غير السائل.

المشاكل التي واجهتها أثناء إقامتي

نشأت المشاكل من السنة الأولى من تشغيل المنزل ومع مرور الوقت ازدادت سوءًا.

بادئ ذي بدء ، المنزل هش ، إذا جاز التعبير. الأرضيات على الأرض - ذراع التسوية الخرساني ، منكمش - في بعض الأماكن حتى بمقدار 1 سم. على ما يبدو ، عند الانتهاء من الردم ، كانت التربة رديئة.

وكذلك الجدران الداخلية ، المبطنة بكتلة طينية ممتدة ، جلست قليلاً ومتصدعة. تشكلت شقوق بين الجدران والسقف.

المنزل رطب جدا. على ما يبدو ، لا يوجد تسرب للماء بين الأساس والجدار والجدران تسحب الرطوبة من الأرض. في الربيع والخريف ، تتبلل الجدران ، خاصة في الغرف التي لا توجد فيها أرضية دافئة. بعد مرور عام ، ظهر العفن على جدران هذه الغرف (خاصة في الزوايا).

من الرطوبة من الخريف إلى الربيع ، تتدفق الجداول من النوافذ والباب الأمامي. هذا حتى يخلق البرك في الردهة. تتكثف الرطوبة على النوافذ ذات الزجاج المزدوج ، ومنحدرات النوافذ رطبة دائمًا ومغطاة أيضًا بالعفن الأسود.

لكن الماء لا يأتي من الأساس فقط. أثناء هطول الأمطار ، فإنه يدخل أيضًا داخل الجدار. السقف غير محاصر ، والجزء المتدلي قصير والماء يدخل الجدران في منطقة Mauerlat. وهناك ، على الأرجح ، لا يوجد تسرب للماء.

المنزل بارد جدا. السبب الأول هو أن بناء الجدران رديء الجودة: فالدرزات مملوءة بشكل سيئ بمدافع الهاون ، ونتيجة لذلك تتطاير الجدران.

السبب الثاني هو السقف والسقف. لا يكفي عزل السقف من الصوف المعدني بقطر 50 مم ، ولا يوجد حاجز للبخار ، كما أن المنزل "يسخن" الشارع.

ظهر السبب الثالث في السنة الثانية من الإقامة. استقرت الفئران في الجدران ، والتي أفسدت الرغوة بمرور الوقت. يقع التكثف الآن على الجدران أيضًا. في حالة الصقيع الشديد (-20 وما دون) ، يظهر الصقيع في الزوايا.

استنتاج

من الصعب تسمية هذه المباني بالمنازل ، رغم أنها تبدو جميلة. هذا نوع من محاكاة ساخرة للمنزل ، حيث تحتاج إما إلى استثمار الكثير من المال ، أو ستكون المشكلة الأبدية للرطوبة والعفن والبرد.

هناك منازل أفضل قليلاً من منزلي ، وهناك منازل أسوأ ، لكنها لا تستحق جميعًا الأموال التي يطلبونها. بعد الشراء ، يكون المبلغ المطلوب إحضار مثل هذا المنزل إلى الذهن في بعض الأحيان نصف تكلفته.

وإذا لم يكن هناك مال لمثل هذا الإصلاح على نطاق واسع ، فعندئذ يعيش الناس ويعانون. يوجد منزلين في شارعي تم تحويل غرف الزاوية فيهما إلى غرف تخزين كبيرة. من المستحيل العيش فيها بسبب الرطوبة والعفن.

الآن هناك موجة إعادة توطين من سيبيريا وجزر الأورال والشرق الأقصى في منطقتنا. الناس يلتقطون هذه المنازل مثل الكعك الساخن. من بين جميع معارفي الذين اشتروا منازل مبنية للبيع ، كان 95٪ غير راضين. لقد أحرقت أيضًا ، الآن يجب أن أستثمر الوقت والمال في هذا المنزل!

ما هو شعورك حيال المساكن المعروضة للبيع؟ اكتب في التعليقات!

أصدقائي ، يوجد بالفعل 117 ألفًا منا! مثل ، الاشتراك في القناة ، مشاركة المنشور - نحن نعملحتى تحصل على معلومات مفيدة وذات صلة!

اقرأ أيضا:

• كيف تصنع عيران في 3 دقائق: وصفة بسيطة للغاية لمشروبك المفضل.
• نابالم الجيب أو كيفية إشعال النار في أي طقس: اختراق حياة من سائح متعطش.

شاهد الفيديو - كيف تصنع منزلًا على الطراز الجنوبي من مسكن صيفي؟ حديقة فخمة بحمام سباحة.