كائن بناء غير مصرح به. ما يجب فعله حيال ذلك؟
المواد التابعة. إذا وصفنا مفهوم البناء غير المصرح به بلغة بسيطة ، فإن هذه تشمل تلك الأشياء التي تم نصبها عليها قطع الأراضي التي لم يتم توفيرها لهذه الأغراض بالترتيب المناسب ، أو تقع في مناطق خاصة استعمال.
أيضًا ، تتضمن كائنات البناء غير المصرح به كائنًا تم شراؤه من قبلك وخضع لتغييرات ، أو أشياء فيه قمت أنت بنفسك بإجراء تغييرات لم يتم تنسيقها مع السلطات المختصة: تمديدات ، هياكل فوقية ، تغييرات في الداخل الفراغ. سيتم اعتبار كل هذه الأشياء غير قانونية ، أي بنيت بشكل غير مصرح به.
هناك العديد من السيناريوهات الشائعة التي يمكن من خلالها التعرف على كائن البناء على أنه بناء تعسفي. على سبيل المثال ، إذا كان الموقع مستأجراً وليس هناك حق لبناء منشأة جديدة أو تجديد منشأة قديمة.
أو في حالة استخدام قطعة الأرض بما لا يتناسب مع نوع الاستخدام المسموح به. يمكن أن يكون الخيار الآخر هو الموقف الذي يتم فيه الحصول على تصريح بناء ، ولكن لم يتم تشغيل المرفق.
بالنسبة لمالك كائن بناء غير مصرح به ، هناك عدد من العوائق: عدم القدرة على بيع الشيء ، وكذلك تأجيره.
إذا تم التعرف على الكائن الخاص بك على أنه بناء غير مصرح به لأي سبب من الأسباب ، فمن الضروري التصرف بشكل صحيح في هذه الحالة من أجل الحفاظ على كائن البناء ومنع تفكيكه. في هذه الحالة ، هناك متطلبات مسبقة للحفاظ على الكائن في إطار التشريع الحالي:
- يجب أن يتم بناء الكائن وفقًا لجميع معايير التخطيط العمراني والبناء والحريق والصرف الصحي ،
- يجب ألا يشكل الشيء الذي يجب الحفاظ عليه تهديدًا لحياة المواطنين وصحتهم.
لكي تتخذ المحكمة قرارًا بشأن الحفاظ على الكائن غير المصرح به ، من الضروري تقديم رأي خبير.
لذلك ، تعين المحكمة بناء جنائي وخبرة فنية ، والتي تواجه الخبراءعدد من الأسئلة:
- هل تم تغيير المعايير الفنية للمنشأة (حجم البناء ، مساحة المبنى ، عدد الطوابق ، إلخ)؟
إذا كانت هناك تغييرات في الكائن ، فهل تم تحقيقها بسبب إعادة بناء أو بناء كائن بناء جديد؟
- هل الكائن معترف به كعاصمة؟
- هل يتوافق المرفق مع المعايير والقواعد الحالية: التخطيط الحضري ، والحريق ، والصرف الصحي؟
- هل هناك خطر على حياة المواطنين الآخرين؟
- هل يمكن إعادة الكائن إلى حالته الأصلية؟
الخبرة المختصة https://rekro.ru يمكن أن يضع تقييم خبير محترف ، وكذلك المساعدة في مزيد من الإجراءات للحفاظ على موقع البناء.