5 مشاكل خفية لشقة في مبنى جديد (أخبر المنشئ كيفية العثور على العيوب الخفية والواضحة)

حلم الكثير منا هو شراء شقة في مبنى جديد. عندما يتم تنفيذه ، فإننا نواجه العديد من المشاكل. من الأفضل التعرف عليها مسبقًا بدلاً من تصحيح جميع أوجه القصور في المطور لاحقًا.

أول شيء أريد أن أقوله هو أنك تفحص شقتك بعناية قبل الحصول على شهادة القبول ولا تتردد في مطالبة المطور بإصلاح جميع المشاكل.

أخبرني صديق بناء ما الذي يجب أن أبحث عنه عند شراء شقة في مبنى جديد.

الجدران

عندما كنت أشتري شقة في مبنى جديد ، لاحظت الجدران. مُغلف بلوح الجصي ، ولكن عند النقر ، أصبح من الواضح أن الحوائط الجافة لم يتم تثبيتها بإحكام في ملفات تعريف الرف. من الأسفل ، لا يصل دريوال في بعض الأماكن إلى ذراع التسوية. خلوص كبير من الأرضية 5-6 سم. كان علي أن أطلب من المطور على الأقل إحضار دريوال أكبر جديد. ثم استبدلت كل شيء بنفسي.

باب المدخل

غالبًا ما يضعون أبوابًا رديئة الجودة ورخيصة ، وتعمل الأقفال "كل مرة". لا يوجد عزل للضوضاء ، سوف تسمع كل الجيران والضوضاء عند المدخل.

قد يكون لدى المطور مفاتيح الباب الأمامي ، لذلك من الأفضل إما تغيير الأقفال أو تثبيت باب جيد على الفور.

حدث أيضًا أن المسافة من ذراع التسوية الخشنة إلى أسفل الباب صغيرة. وإذا كان عليك تسوية الأرضية؟ الباب الأمامي لن يفتح.

نافذة او شباك

هذا شيء رئيسي آخر في مبنى جديد يحتاج إلى فحصه بعناية. يحدث أن الموظفين زرعوا نافذة في الافتتاح بلا مبالاة. نتيجة لذلك ، تظهر تشققات وشقوق. ستؤدي الأجهزة السيئة والرخيصة إلى تراكم الرطوبة.

انظر إلى سلامة وحدة النافذة / الشرفة بحيث لا توجد تشققات في الإطار. إذا كانت هناك تشققات ، فسيتم استبدال النافذة. إذا لم يتم ذلك ، فسيكون هناك تجمد ونفخ من النافذة. اطلب من المطور إصلاح المشكلة قبل التوقيع على شهادة قبول النقل.

لم يتم ضبط إطارات النوافذ - مشكلة شائعة. يمكن استخدام جهاز التصوير الحراري للتحقق من الضبط الصحيح.

يمكنك التحقق من ذلك مثل هذا. أغلق الوشاح بإحكام ، وأمسك الورقة مقاس A4 بين الإطار. حاول الآن إخراج الورقة. إذا كان الضبط صحيحًا ، فلا يمكن إزالة الورقة. تحقق من ذلك حول المحيط.

الناهضون ، الأنابيب

يحدث أن أماكن اللحام غير مطلية ، ولكنها مغطاة بالعزل الحراري. تأكد من عدم وجود خطوط صدئة على الأنابيب. يجب أن يُطلب من المطور أو شركة الإدارة إزالة كل هذه العيوب.

بلاط الحمام

هناك مشكلة واحدة - الفراغات تحت البلاط. بعد فترة ، قد يتقشر هذا البلاط أو يتشقق.

سيكون من الضروري تغيير النهاية بالكامل. يمكنك التحقق من ذلك مثل هذا. اضغط برفق بمفاصل أصابعك على سطح البلاط بالكامل. يحدث أنه في المنتصف يكون الصوت باهتًا (ممتلئًا بالغراء) ، ويتم التعبير عنه عند الحواف (الفراغ).