من الأفضل أن يعهد بالإصلاح
يسأل أصدقائي كثيرًا عن أفضل السبل للمتابعة:لتوظيف المتخصصين الفرديين للبناء والإصلاحات ، أو لا تزال تطلب فريقًا معقدًا؟! أقول إن جميع الفرق ، وحتى المواقف ، فردية ، لكنني سأحاول تغطية المشكلة على نطاق أوسع في هذه المقالة.
تريد نتيجة الجودة ، أليس كذلك؟ إذن ، ما رأيك ، هل سيكون المعلمون من رواد الأعمال الفرديين المختلفين الذين لا يعرفون بعضهم البعض على الإطلاق قادرين على إنشاء عمليات تقنية وتحقيق نتيجة مثالية؟ أنا لا أعتقد ذلك. عندما تطلب متخصصين من شركة واحدة ، فستكون ميزة إضافية لك فرصة للتحقق من العمل ، التقيد بالمواعيد النهائية وتوفير الوقت والثقة في الجودة العالية للإصلاحات دون أي خدمات لوجستية مشاكل.
لنفترض أنك وظفت عدة أشخاص مختلفين من شركات مختلفة للعمل على تجديد. سيتعين علينا السيطرة عليها جميعًا ، وإبرام العقود مع الجميع ، والاحتفاظ بالعديد من التقديرات ، وتمويل جميع مجالات الإصلاح ، توفير مواد البناء والتشطيبات ، والتوقيع على مجموعة من الأعمال ، ودفع مقابل العمل والتعامل مع القضايا المثيرة للجدل ، بالإضافة إلى الخدمات اللوجستية.
إذا قمت بإجراء إصلاحات تجميلية ، حيث تحتاج فقط إلى وضع أرضية باركيه ولصق ورق الحائط ، فلن يتدخل المقاولان مع بعضهما البعض ، ولكن أثناء الإصلاح ، سيتعين عليك التحكم في كل شيء حرفيًا.
ويترتب على ذلك أنه سيتعين عليك فهم الفروق الدقيقة في البناء والإصلاح ، وستظهر النفقات غير المخطط لها. سيكون تنسيق العمل شاقًا ، ومن المستحيل ببساطة التنبؤ بعدد النزاعات بين مختلف المقاولين.
عيب مهم جدا هو تغيير الفرق والصعوبات التي تنشأ في هذه الحالة. سيؤدي الخطأ الذي يرتكبه أحد الفريقين إلى تعقيد عمل الفريق بشكل كبير ، وسيؤدي إصلاح المشكلات إلى زيادة ميزانيات الإصلاح بشكل كبير.
لكن العمل مع مقاول معقد في جميع مجالات الإصلاح له عدد من المزايا المهمة:
- ستعمل على تطوير جميع الوثائق وتزويدك بتقدير واضح ؛
- سيوفر المقاول نفسه التحكم في جودة العمل والتوقيت ؛
- سيتحمل المقاول مخاطر جودة الإصلاح ؛
- تزويدك بالمواد وسيمول مراحل العمل من الميزانية ؛
- كقاعدة عامة ، يقوم المقاول بنفسه بتصحيح عيوبه على نفقته الخاصة.
- بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة لبعض التغييرات ، لا يتعين عليك سحب متخصصين تابعين لجهات خارجية ، ولا تبحث عن المذنب أيضًا. من الضروري ، فمن الأسهل بكثير التحكم في التكاليف ، وإذا كانت هناك تغييرات في المشروع ، فهي سهلة للغاية صنع. وأيضًا ، من المهم أيضًا أن يكلفك فريق معقد أقل من خمسة وتسعين بالمائة من الوقت!
سيكون الأمر كذلك إذا كنت قد وظفت فريقًا ذكيًا يعرف حقًا كيفية العمل!
نقوم بتشغيل السباكة والتدفئة فقط للشركات التي لديها شهادة تأمين ، ونعهد بالنوافذ والأبواب للموردين أو المصنعين.