تكلفة بناء منزل 120 م 2. بدون اتصالات وزخرفة ، ولكن مع دائرة حرارية

قررت أن أقوم بتقييم موسم البناء. المنزل تحت السقف ، النوافذ والأبواب مضمنه ، السقف عازل. يقال إن الدائرة الحرارية مغلقة. لا داعي للقلق بشأن سلامة الجدران الخرسانية الخلوية بعد هطول الأمطار. وبالفعل ، دخل المنزل العام الماضي في سبات غير مكتمل ، بدون سقف.

سأدرج بإيجاز ما تم إنجازه وتكاليف المواسم الماضية.

في 2018 تم بناء أساس بلاطة مع مقويات ومنطقة عمياء. تم صب الأساس في قالب صب عازل غير قابل للإزالة (ألواح زخرفية بسطح "خرساني مغسول"). الصوت 26 م 3 الصف ملموسة M250. قبل ذلك ، تم تنفيذ أعمال الأرض بالمعدات وسكب منها وسادة 30 م 3 الحجر المسحوق و ASG. تم وضع الصرف الصحي تحت الموقد. استغرق التعزيز 2 كم تعزيز الألياف الزجاجية. كما غمرت المياه المنطقة العمياء المعزولة. كانت التكاليف في ذلك الموسم على وشك 300 ألف. فرك. لكن الشريط الخرساني جاء هنا أيضًا 26 م تحت السياج الأمامي. فعلت كل شيء بنفسي.

في عام 2019 وفر المال وبنى سياجًا أماميًا فقط. يتم صب الكتل الزخرفية يدويًا. يمكننا القول أن السياج مصنوع يدويًا. نفقات: 100 ألف روبل كانت هناك أيضًا تكاليف في نفس الموسم 70 ألف. فرك. إلى بئر بعمق 33 م أصبحت صعبة بدون ماء وتعبت من سؤال الجيران.

في نهاية موسم 2020 ذهب المنزل إلى الشتاء في هذه الولاية. وضعت 78 م 3 الخرسانة الخلوية. الحوائط 400 مم D500. السماكة الداخلية - 200 مم. التداخل البيني - 11 لوح أرضي (على حزام مدرع) - 130 إم. فرك. مع تسليم وتشغيل الرافعة. إجمالي الإنفاق لكل موسم: 670 آلاف. فرك.

موسم 2021 كان مثمرًا أكثر. بدأ البناء في منتصف أبريل (لا يزال هناك صقيع ليلي). سرعان ما ملأ المنطقة المتجانسة بين الألواح وأكمل الجدران.

ثم شرع في تركيب القوالب لبناء أرضية علوية مضلعة بشكل متكرر باستخدام تقنية MARCO (بفضل Gleb Grinfeld على دروسه في المشروع). قررت الابتعاد عن الشجرة الموجودة داخل المنزل قدر الإمكان ، لذلك قمت بهذا الاختيار. بالنسبة للألواح ، هناك حاجة إلى حزام مدرع مرة أخرى ولا يمكن فتح فتحة فيها للوصول إلى العلية.

استغرق الأمر 12.5 متر مكعب من كتل 200 ملم D400. اشتريته أيضًا بسعر 5600 روبل / م 3. و تدعيم بشبكة حوالي نصف طن (45 ألف. فرك.). تداخل التكاليف - حوالي 250 ألف. فرك. مع الأخذ في الاعتبار تكلفة الخشب ، والذي سيكون مفيدًا فيما بعد لتركيب قوالب الخرسانة للسلالم والمدرجات. وفي المستقبل - لحطاب وجراج.

بعد ملء الأرضية بيدي ، قررت الإسراع وتوظيف الفرق. كان من الضروري تسريع البناء على المدى الطويل. تم بناء السقف بواسطة فريق ، وصنع الموقد حرفيان.

تم شراء المواد الخاصة بسقف الورك المصنوع من البلاط المرن في ذروة الأسعار بعد ارتفاع أسعار جميع مواد البناء. تكلفة مواد السقف: 350 ألف. ودفع مقابل العمل– 215 ألف. فرك. الفرن مع العمل والمواد - 146 ألف. قام فريق آخر من عمال الأسقف بتركيب المزاريب (~ 30 ألف. فرك. المزاريب و 30 ألف. فرك. عمل).

تم حفر خزان للصرف الصحي من حلقات خرسانية إلى قسمين - حول 80 ألف. فرك. بعد ذلك ، يتم إدخال النوافذ والأبواب المصفحة مع فاصل حراري. تسع شبابيك مختلفة الأحجام ونافذة للحمام - 273 ألف عام فرك. مع التوصيل والتركيب.

بابين مع تركيب التوصيل - 94 ألف. فرك. باب مدخل والآخر في الفرن. بعد ذلك ، يتم سكب شرفة وبلاطة لبوابات منزلقة. تقريبا في كمية حوالي 40 ألف. فرك. أخذا بالإعتبار 6 م 3 الخرسانة وتكلفة التعزيز.

درج العلية (15 ألف. فرك.). في الخريف ، قمت بعزل الأرضية بعزل مصنوع من لوح معدني (10 سم + 5 سم) وصنعت أرضية خشنة من اللوح الليفي بسمك 1 سم. كل هذا استغرق 150 ألف. فرك.

طلبت إطار البوابة المنزلقة والبوابة الصغيرة (70 ألف. فرك. مع التوصيل والتركيب). أنا نفسي لم أكن لأطبخ جيدًا. لذلك ، تم إجراء هذا الاختيار هنا. لكنه لم يكن لديه الوقت لخياطة البوابة بسياج اعتصام معدني قبل الصقيع. غادر إلى الربيع.

في نهاية الموسم ، تم سكب درج مترابط داخل المنزل. تم تثبيته من قبل حرفي متمرس متخصص في السلالم المتجانسة. العمل مع مشروع - 85 الف روبل المواد - صفائح وألواح OSB المستعملة المتبقية من حشو armopoyas ومن صب الخرسانة للسقف. حجم الخرسانة M350 2.5 م 3 والتجهيزات - في المجموع ، لا أكثر 30 ألف. فرك. أعتقد أن السلالم خرجت بثمن بخس.

لقد أدرجت التكاليف الرئيسية فقط. إذا أضفت جميع الأدوات والمعدات والمواد الاستهلاكية وتسليم المواد ، فعندئذٍ لموسم 2021. ضاع 2 مليون 50 أفريكا. فرك. وإذا أخذنا في الاعتبار تكلفة الوقود للرحلات إلى الموقع لجميع مواسم البناء ، فعندئذ تكون التكاليف اليوم 3 مليون 100 ألف. فرك. في التسجيلات رأيت ذلك للسنة الثانية على التوالي للموسم الذي كنت أقوم به 175 رحلة. ما يقرب من 300 روبل ذهابا وإيابا.

في بداية البناء ، بحساب التكاليف التقريبية ، كنت أنوي بناء منزل مع الديكور والاتصالات بهذا المبلغ. لكن الأسعار ارتفعت ، وهذا الموسم لم أفعل كل شيء بيدي ، في مكان ما قررت دفع مبالغ زائدة ، وليس لشراء خيار اقتصادي (أتحدث عن الأبواب والنوافذ). نعم ، وتكلفة الأشياء الصغيرة المختلفة هي النصف ، أو حتى تساوي تكلفة النفقات الكبيرة. كل هذا مرئي ، tk. أقدم كل شيك أو دفعة.

يمكن إجراء الاستنتاج على النحو التالي. سيكلف المنزل المصنوع من الخرسانة الخلوية في هذه المنطقة بشكل جيد مع كهربائي ونظام التدفئة على الأقل 5 ملايين فرك. من خلال بناء الصندوق في المنزل بيدي ، قمت بالتوفير على الأقل 500 ألف. فرك. في العمل. انه فقط 10٪ من قيمة المنزل. هذا هو الحساب.