بناء منزل: حساب والنهج الصحيح
هناك قول مأثور أن تم بناء أول بيت للعدو، والثانية - أحد الجيران، وثالث - حاليا. لدحض هذه الحكمة الشعبية، قبل البدء في بناء المنزل الخاص بك، فإنك تحتاج إلى حساب كل شيء، إلى التفكير مليا في "الايجابيات" و "المحافظين"، وعندها فقط تبدأ البناء. هذا سوف يساعد على تجنب الأخطاء، ونتيجة للإحباط، عندما يتم تأخير عملية البناء، وبيت الحلم يتحول إلى "مكنسة كهربائية"، وسحب كل الأموال من ميزانية الأسرة، فضلا عن قوة البناء وله الأسرة.
في هذه المقالة، اجتمعنا خبرة FORUMHOUSE والمستخدمين في شكل بناء القرصنة الحياة، والإجابة على الأسئلة التالية:
- لماذا الحاجة لتصميم المنزل وتقدير التكلفة.
- كيفية حساب موقع البناء.
- غير أنه من المربح لبناء من طابق واحد والإطار المنازل.
- كيفية تجنب الأخطاء ومضيعة للمال.
أريد بيتي: من أين تبدأ؟
هذا السؤال يجب أن تسأل نفسك لأي شخص ينوي العيش "على الأرض"، وقرروا البدء في بناء منزل. وعلاوة على ذلك، فإن مفهوم "الوطن" في الجميع. أحلام شخص من قصر كبير، هناك من يريد أن يبني بيتا "ليست مثل أي شخص آخر"، على سبيل المثال، في الاسلوب التكنولوجيا الفائقة. لا يزال البعض الآخر يقرر مسألة أبدية في روسيا مشكلة الإسكان. كذلك، فإن الذين يرغبون في الهروب من المدينة ومجرد الاسترخاء من تسارع حاضرة في الطبيعة، "في الريفي".
كما ترون، فإن القضية هي واحدة، والأهداف، وكذلك تكاليف البناء، هو مختلف. لذلك، لا تشكل في رأسي صورة منزلك، حتى في المنام، لا يمكن أن تذهب إلى أكثر الأشياء الدنيوية - تصميم وحساب التكاليف التقديرية لبنائه.
في هذه المرحلة العديد من تخيب عندما اتضح أنه من أجل بناء كوخ لمشروع البيع المستحيل. والسبب بسيط - لا يمكن تحمله. خروج - الحد من أمنياتي والعودة إلى الأرض.
أول شيء تحتاج إلى بدء المطور، - المعرفة. بدونها، محكوم أي فكرة للفشل. وعلاوة على ذلك، في عصرنا هذا، عندما يكون لديك لتكون "جاك لجميع الحرف،" غير ذلك "مرتزقة" nakosyachat بحيث التعديلات سوف تمتد الكثير من المال، والمعرفة المتعمقة.
وسيكون من السذاجة الاعتقاد بأن "بعد الجلوس" على FORUMHOUSE شهر وقراءة اثنتي عشرة أو حتى من المبنى، وسوف تصبح فورمان من ذوي الخبرة. لا، والمعرفة لبناء سقيفة الخاصة بك على التكنولوجيا الإطار، بما فيه الكفاية المرجح، ولكن لبناء منزل - وهي عملية شاقة ومسؤولة.
إلى المعرفة (عن خصائص مواد البناء والتكنولوجيات وإيجابيات وسلبيات طريقة معينة لتشييد المنزل) إضافة خطة عنصرا أساسيا من اقتصاد معقول.
في هذه المرحلة، فمن الضروري التخلص من المفاهيم الخاطئة الشائعة وغالبا ما تكون خطأ فادح - التفكير في الفوائد المترتبة على شراء المنازل الجاهزة أو التي لم تكتمل. بعد كل شيء، لا يمكن ان تعرف كيفية منتصب في الواقع المباني، وما هي التقنيات وهكذا انتهكت.
ديمتري Galayuda (قسم مستشار "التهوية» FORUMHOUSE):
في رأيي، فإنه من المستحيل لشراء منزل بنيت دون لكم، والذي هو 100٪ تناسب الرغبات والحاجات الخاصة بك. أقول هذا من تجربة شخصية، في وقت واحد 30 منزلا قد بدا على قيد الحياة. هو دائما حلا وسطا. أو ليست راضية عن السطح الخارجي أو الداخلي، أو كل ذلك معا. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه ليس من المؤكد على هذا النحو المنزلية. بعد لقد بنيت بيتي، وأنا لن أقول أبدا أن شراء المنزل الذي تم بناؤه دون إرادتي، وخاصة المنزل الذي تم بناؤه خصيصا للبيع.
وهناك القليل من الابتعاد عن الموضوع الرئيسي، ويقول أن المنازل التي بنيت خصيصا للبيع - انها قنبلة موقوتة. في معظم الحالات، فإن الغرض من بناء - أقصى قدر من الأرباح. وهذا يعني أن مجموع المدخرات من مواد البناء عالية الجودة والبناء في انتهاك كل هذه التكنولوجيا. على سبيل المثال، وبناء إطار من الخشب الخام، وملء للمؤسسة، ووضع الكتل على حل في المطر والصقيع، الخ جذب معظم رخيصة والعمالة غير الماهرة. والقائمة تطول وتطول. ورغم أن هذه ظاهريا المنازل، ويمكن أن تبدو جيدة، والمدارس ويخرج بعد موسم التدفئة الأول وبداية الربيع.
النتيجة: أصحاب "البيوت" يكون لدينا للعام المقبل (إذا تم شراء منزل في الصيف) للمشاركة إعادة صياغة مكلفة "من الأساس إلى السطح"، مما يعني أنه من الضروري لبناء أو الخاصة، أو السيطرة شخصيا جميع المراحل.
تطرح الأسئلة التالية: كيفية بناء صحيح منزل، من أين تبدأ، ما لإنقاذ، وكيف لا تجعل اخطاء قاتلة في نفس الوقت؟
صحيح أننا نتوقع لبناء منزل
وبالفعل كتب بوابتنا مرارا وتكرارا أن أي بناء يجب أن تبدأ مع المشروع وحساب التقديرات. من دون هذه الحقائق لإقامة المستحيل أن تبدأ في المنزل، ما لم يكن، بالطبع، كنت في حاجة الى نتيجة ذات جودة عالية. أذكر أيضا أن "الصندوق" في المنزل - الذي يتضمن الأساس والجدران والسقف، سقف (مؤقت أو نهائي)، وكذلك النوافذ والأبواب - وهذا ليس منزلا ل فمن المستحيل أن يعيش.
و، في كثير من الأحيان للمطورين المبتدئين يسألون هذا السؤال، من الذي يبني بيتا لبعض التكنولوجيات، وهذا يعني من هذه المواد الجدار. ثم النظر في كيفية "الوطن" كنظام في التعقيد - "مربع"، "inzhenerki" الاتصالات، والانتهاء من الديكور الداخلي والخارجي، الخ
أسعار المواد الجدار، بغض النظر عن ما هو المختار: الطوب والخرسانة، والإطار - وليس أغلى جزء، لأن السعر لكل 1 متر مربع. م جدار في الانتهاء من العمل على قدم المساواة. التفكير في أن التكنولوجيا الإطار، يمكنك بناء منزل رخيصة - خطأ عميق!
"تصحيح" الإطار - مكلفة للغاية. الخلاصة: أمل لبناء منزل، فمن الضروري لتحقيق القيمة إلى قاسم مشترك واحد - السعر لكل 1 متر مربع. م ومساحتها على أساس هذه البيانات، وجعل المقارنة الاقتصادية من أنواع مختلفة.
أي لا كسول، واتخاذ القلم والورق، وآلة حاسبة والخام، "الخام" يشعر، ما سيكلف لبناء منزل من الطوب والخرسانة الخلوية والأخشاب، على التكنولوجيا الإطار، الخ
قبل أن تعطي قليلا من الحياة القرصنة كجدول التي يمكنك تقدير تقدير التكلفة، فإننا سوف اقول لكم عن بعض المفاهيم الخاطئة الشائعة مبتدئ المطورين.
من طابقين منزل من طابق واحد هو أرخص
قبل أن أقول هذا، نعتقد. لذا، تأخذ المشروعين - منزل من طابق واحد وكوخ من طابقين. نوع الأساس، المواد الجدار، وتقليم، والسقوف - متطابقة. مساحتها حوالي 150 متر مربع. م. واقتبس ثمن 1 مربع. من المساحة الكلية. وهذا يعطي بيانات حقيقية مع المقارنة الفنية والاقتصادية من المتغيرات. الآن تبدأ فعليا لبناء هذه المنازل. أول شيء يجب القيام به - لبناء الأساس.
يتظاهر: محيط منزل الطابق السفلي، أكبر من أطوال جميع الاطراف من الأساس تحت المنزل من طابقين. تلقائيا تسحب الزيادة في حجم الحفر وثمن "0" المرحلة.
يمكن أن بناة خبرة ويقول ان تكلفة "odnoetazhke" من المنزل من طابقين، فمن الممكن لمحاربة الكلمة مرتفعة. هنا والمقارنة مفيدة للتقديرات. على سبيل المثال، في "dvukhetazhke" يمكن أن يكون مكلفا من الطابق ملموسة متجانسة واستبدالها الجاهزة ث / ث من ألواح الأساسية جوفاء. أو كتلة فترة صناديق خشبية jewellary I-الحزم. خيارات لإنقاذ بما فيه الكفاية.
وبالإضافة إلى ذلك، لا ننسى العزل وغطاء التشطيب، منطقة الأعمى للجهاز، إشارة مرجعية الصرف الصحي وlivnovki، وإذ تضع في اعتبارها أن قاعدة محيط منزل من طابق واحد أكثر من طابقين. وجميع ما سبق - تقديرات انها عمل المواد + = الزيادة.
الثالثة منطقة سقف بيت الكلمة أكبر من مساحة السقف الذي يغطي المنزل المكون من طابقين، وأنه هو - التكاليف الإضافية.
الفروق الدقيقة الوزن. هذه ليست سوى جزء صغير منها، ولكن من الواضح أنه من الضروري أن يقارن اثنان، ثلاثة، أربعة أو أكثر من المتغيرات المنازل مع بعضها البعض، والجمعيات، ونظرة لالأمثل والحل متوازنة من حيث التكلفة.
تحت المنزل الإطار يمكن أن تكون أرخص لبناء قاعدة
لا يجب أن يكون الأساس رخيصة، ولكن أفضل لبيت معين (الأحمال منه) والأرض (سعة التحميل الخاص به) على الموقع. على الرغم من أن إطار المنزل، وأخف وزنا من الحجر، وبالتالي لا يحتاج إلى أساس قوي، علينا أن نتذكر حول أسلوب المقارنة. بيت الحجر، والغريب كما قد يبدو، ويمكن أيضا أن يكون من السهل نسبيا وليس لديها حمولة كبيرة على قاعدة، إذا:
- هي التي شيدت المنزل من مواد الجدار الخفيفة نسبيا. على سبيل المثال، الرغوية والغازية كثافة حوالي 400-500 كجم / متر مكعب.
- بيت لديه مساحة صغيرة من 80-120 متر مربع. م.
- كما تستخدم أشعة أو الروافد الخشبية المتداخلة.
هذا هو توصيات عامة فقط، وتبين أن كل ما تعلمه في المقارنة. لكي لا ننسى وفقا للقواعد - سجلت كل شيء، بما في ذلك الأشياء التي تتراكم على مبلغ محترم.
كأساس لهذه السجلات يمكن أن يكون الجدول التالي، الذي كل مطور سوف تكون قادرة على توسيع وتكمل، اعتمادا على احتياجاتهم. المبدأ الرئيسي: تقسيم كل البناء إلى مراحل منفصلة، كل منها الفقرات والفقرات الفرعية، والتي تعتمد على التكنولوجيا المختارة والمواد المستخدمة.
ملاحظة: يتم توفير هذا الجدول كمثال وليس استكشافية في الطبيعة على قائمة من يعمل اللازمة لحساب البناء.
علما بأن مصطلح "منزل تسليم المفتاح" كلها مختلفة. شخص ما سوف تكون قادرة على العيش في الجدران "المجردة"، تدريجيا تقليم لهم. مطورين آخرين يرفضون رفضا قاطعا للانتقال، إن لم يكن المناظر الطبيعية المحيطة بها، وفي الربيع موقع "سبح" أن يذهب إلى الخواضون. كل هذا يؤثر على التقدير النهائي.
بناء الحياة القرصنة مستخدمي البوابة
في كثير من الأحيان، وكثير لا تقرأ من تكاليف البناء، والمعرفة غير كافية، وملء المطبات له، ومنع الأخطاء على بناء الخاص بك، لا أحد يريد. بعد كل شيء، وهذا سوف يؤدي إلى إعادة صياغة مكلفة وزيادة الميزانيات. ولذلك، في هذا الجزء من المادة التي جمعناها "الضغط" من تجربة المستخدم الحقيقية، التي يطلق عليها اسم "يخطط لبناء مجموعة نصائح خاصة بهم. تجربة شخصية ".
irusya8 (FORUMHOUSE عضو):
نصيحتي — لا تقم بتثبيت النوافذ والأبواب في درجات حرارة تحت الصفر. وضعنا ويندوز 18 جهاز كمبيوتر. الصقيع الخريف، دون تشغيل نظام التدفئة. تم تجميد اللاعبين من الفريق، نحن شفقة عليهم ويشعر بالأسف لنفسك... الآن. جعلت يعمل مع الزواج. كان كل شيء zapenivat مرة أخرى، والزجاج في مكان واحد، بسبب انحراف تم استنفاد. وجاء الباب أمام خروج من الحلقة. كثيرا بالنسبة للاقتصاد.
صب الأساس للخلاط، والتفكير دائما على مقدما، والتي استنزفت ما تبقى من الخليط. هذا سيوفر الوقت والمال في الأعصاب. على سبيل المثال، يمكن للمرء أن صب الأساس لبناء غير الحرجة - الشجرة، أو صب المسار، الخ
درج ومدخل في تصميم لها في مرحلة التخطيط في المنزل وعدم ترك الأمر لوقت لاحق، مع ارتفاع خطوات تسلق سلم وحساب، مع الأخذ بعين الاعتبار سمك الطلاء الانتهاء من الأولى والثانية الكلمة. إذا لم تقم بذلك، الكتابة في سلم مريحة بالفعل بنيت المنزل سيكون صعبا وسيتعين على يتصارع مع كيفية القيام بذلك.
رفع الأساس تحت المنزل، واعتقد من خلال الرواق ومجموعة الأمامية. في ظروفنا المناخية الشرفة ودافئة "غرفة الانتظار"، وفصلها عن بقية الباب الثاني من المنزل - أمرا حيويا. يمكنك أن تأتي من البرد، بعد المطر، وعارية، دون الخوض في البيت وعدم السماح للحرارة خارج.
irusya8:
نحن لم نفعل الخطوات الحق، وعندما هرع، قررنا أن نرى كيف يتم ذلك بشكل صحيح. ونتيجة لذلك، تبين أن الشرفة (إذا كان المبنى) لا يمكن أن تكون مرتبطة بدقة الأساس الرئيسي والمنزل. لديهم على السير بمفردهم - فصل عن بعضها البعض. هكذا فعلوا. الآن، بين البيت والشرفة دوريا هناك فجوة صغيرة. وإذا مرتبطة بشكل صارم، لا أعرف كيف لبنة تصرف، فإن تصدع فجأة.
رتبت الهياكل فصل التوسع المفصل.
والاتصالات، وإدخالها في الأسلاك المنزل وأيضا مدروسة مسبقا! خلاف ذلك، وبعد إقامة الجدار الأساس، وسوف يكون مطرقة الحفر لوضع الأنابيب أو النظام مكلفة الماس الحفر.
irusya8:
صنع النوافذ في بيت من الطوب، مجرد التفكير في الأسوار، وتريد لهم أم لا. إذا كان الأمر كذلك، لا يكون كسول، ووضع قطعة من حديد التسليح في الفتحات. ثم لم يكن لديك لحفر ثقوب للالسحابات، ويمكن ببساطة أن تكون ملحومة إلى الشبكة الرهن العقاري. وترسم مصبغة بألوان زاهية، حتى أنها تبدو أفضل وشبكة صيد السمك.
Yulyasha (FORUMHOUSE عضو):
خطة ما يسمى "مشروع بناء". هذا - طرق الوصول إلى الجزء، فإن مقدار المساحة الحرة في جزء تمر أو لا جرار رافعة خلاط حيث كتل تفريغ والطوب الخ
التنظيم السليم البناء يوفر أدوات المطورين. على سبيل المثال، إلى وسائل النقل يجب أن تكون مواد البناء مثل هذا أن الحد الأقصى لحمولة الجهاز، وليس لدفع ظهر شاحنة نصف فارغة وإيابا نتيجة لوحات متعددة.
خلال بناء منزل الحجر، على سبيل المثال، الخرسانة الخلوية، وقضاء القليل من الوقت، والدورة الأولى من ينحدر البناء إلى "0". سيسمح هذا المستوى الصحيح للفرق الارتفاع على أساس البناء وثم يؤدي بسرعة، وليس محاولة لتقلبات "الصيد" من صف إلى صف واحد.
لاتخاذ غطاء الجهاز فقط "حمراء" الطوب وليس "الأبيض" -silikatny والبناء تجري في DSP. أيضا، لا انقاذ على giroizolyatsii الجودة ل وقاعدة إصلاح تكلف أكثر تكلفة بكثير "قرش" إنقاذ.
ونحن نقدر وقتك وجهدك.
Sintetik (FORUMHOUSE المستخدم):
إذا كان لديك منزل من طابقين فوق، وشراء برج دائري. هذا هو بالتأكيد ليست بديلا كاملا من الغابات مع البناء على نطاق واسع، ولكنه يساعد عندما تحتاج إلى تسلق بسرعة إلى الارتفاع، شيء على الأشياء الصغيرة لتصحيح، وإصلاح السقف، وتثبيت، الخ. الإنفاق عليها الركل فحص بسرعة على الشخصية الخبرة.
أيضا، لا تتردد في الاعتماد على العمل الجاد من "المرتزقة". ومن أكثر ربحية من أن يكون قتل على يد رفع التصاعدي شيء ثقيل ل. وبالإضافة إلى ذلك، غالبا ما تكون أكثر اقتصادية لدفع عملية التحول من الجرار، حفارة، الحفر، الحفر لك مؤسسة أكوام حفرة / تحمل / نقل التربة باليد أو بمساعدة العمال الذين لديهم سوف يستغرق بعد أسبوع أو اثنين.
وفي نهاية المقال نقدم نصائح مداهمات من أعضاء البوابة حول موضوع "هكذا فعلت في المرة الثانية."
البدو (FORUMHOUSE المستخدم):
وأود أن لا بناء neuteplonnuyu منزل الصيفي (مثل لا يزال الشتاء لا تذهب). أظهرت الممارسة (عندما بنيت حمام) عكس ذلك، وطبعة جديدة هي دائما أكثر تكلفة لبناء من، كما ينبغي، من أول مرة.
SDim (FORUMHOUSE المستخدم):
لا يخصصون وقتا الشخصية، كما أن تصبح ثابت.
مايو (FORUMHOUSE المستخدم):
لا تغفو مع الأرض الرملية دون وضعه تحت المموه. في فصل الربيع من الرمال سوف تذهب إلى أرض الواقع، وكنت رمي المال هباء.
ريكي (FORUMHOUSE المستخدم):
إذا أنا بناء منزل، وكان يمكن أن يكون على الفور الأساس لفرن عادي!
AlekseyTsvetkov (FORUMHOUSE المستخدم):
وأود أن لا يبدأ البناء دون الحصول على كامل المبلغ على أيدي البيت كله. يؤدي -dolgostroy. وسوف يرفع المنزل لمدة 13 عاما. آخر 7 سنوات "مربع" لتقف بلا حراك. قبل 5 سنوات، واشتريت سيارة، وكان الأطفال، قبل سنة انتقلت إلى الشقة، وعدم وجود المال في المنزل ما زال تماما ...
تلخيص
تقرر البدء في بناء المنزل، والشيء الرئيسي - لتجنب خداع الذات. إلى الاعتقاد بأن كل الانفاق لبناء كوخ 3-5٬000٬000 روبل.، ويمكنك بناء منزل ل1،5-2٬000٬000 روبل. - يوتوبيا. لذلك، قبل بناء منزل، يجب أن يتجول في الحي، لمعرفة ما دار من أي مواد على ما والتكنولوجيا، وبناء على ما الأساس. الحديث مع الجيران، وتعلم ما هي "مطبات" ينتظر، وما إلى ذلك وبعد ذلك أعتبر أن تنظر مرة أخرى والنظر في كل التفاصيل. حتى إذا كان لديك للانفاق على المشروع وتقدير سنة أو أكثر، إلى دفع مبلغ من المال لذلك، وكذلك الجيولوجيا للموقع، وجميع هذه التكاليف خلال صد البناء.
هذا هو أفضل بكثير من المعتاد، والتي اتخذت من بناة عديمي الخبرة - الشيء الرئيسي على المشاركة، ولكن سنرى، طبعة جديدة / تجميد يكون لدينا الوقت. ومثل هذا النهج يساعد على تجنب واحدة من الأخطاء الأكثر شيوعا - بناء تمتد لسنوات، والتي تأخذ كل المال من ميزانية الأسرة.
جميع المطورين المبتدئين تقديم المشورة لمواضيع الدراسة: بناء وفقا للقواعد، متى، وكيف، ومدى ما في,التخطيط لبناء مجموعة النصائح الخاصة بكوكذلك، كيف لا بناء، لا يندم عليه.
على FORUMHOUSE يحتوي على المواد: كيفية بناء منزل نفسك وانقاذ على البناء, كم هو في الواقع يشطب من بناء المنزل, كيفية تغطية فترة كبيرة من عوارض خشبيةو كيفية اختيار والحق في وضع أرضية خرسانة الجاهزة.
تحت شعار من مقاطع الفيديو المفيدة كيفية توفير المال عند بناء منزل من الخرسانة الخلوية.
مناقشة المادة وقراءة المواد الأخرى المكرسة لحياة البلاد يمكنك على الموقعFORUMHOUSE.
اشترك في القناة حتى لا تفوت الإصدار التالي!