مراجعة لبناء: خوارزمية

تسع بطاقات التي تشرح كيفية معرفة أن المنزل يحتاج إلى إصلاح، وتشخيص الكسور والسبب فمن الضروري للتحقق من السطح بعد كل استحمام

المنزل يمكن أن يقف لمدة مائة سنة أو أكثر من ذلك، إذا كانت الرعاية والوقت لإجراء بعض الإصلاحات له. لدينا بطاقات مستعدة التي تشرح كيفية طويلة هي عناصر مختلفة من المنزل، وكيفية تقييم حالته وما تشير دلائل على أن الوقت قد حان للقيام به.

محتوى

• عندما يحين الوقت للقيام إصلاح: كيفية تقييم حالة من المنزل على معايير الدولة والمشروع المشترك
• كم مرة كان ذلك ضروريا لإصلاح البيت من حياته
• كيفية تحديد حالة من المنزل من خلال الشقوق في الجدار
• ما العيوب يمكن أن تكون في الطابق السفلي
• كيفية جعل التفتيش على سقف

بأية معايير تقييم حالة المنزل؟ في أي مرحلة من المنزل تعتبر جيدة، ولكن في ما – لا إعادة بنائها؟

وينقسم الحالة التقنية للمنزل إلى ثلاث فئات وفقا GOST R 53778-2010 "المباني والهياكل. قواعد التفتيش ومراقبة الحالة التقنية ": الكفاءة، محدودة صالحة للاستعمال والكوارث. وتعطى تصنيف أكثر تفصيلا في المشروع المشترك 13-102-2003 "الهياكل الحاملة مسح قواعد المباني والمنشآت":

• حالة المنطوق - هناك العيوب والأضرار التي تلحق الاستخدام أو تقليل سعة التحميل.
instagram viewer
• حالة قابلة للاستخدام - بعض المعلمات لا تلبي متطلبات المشروع، ولكن هذا لا يؤثر سلبا على الأداء ولا يؤثر على قدرة تحمل الهيكل.
• وظيفة محدودة - قدرة تحمل انخفاض التصميم، ولكن إذا كنت مراقبة حالتها، قد تستمر في العمل - الخطر أن المنزل ينهار فجأة، لا.
• غير مقبول - هناك حاجة إلى العيش في مبنى خطير على وجه الاستعجال هيكل تعزيز وتدابير السلامة.
• الطوارئ - قدرة تحمل استنفدت، هناك خطر الانهيار، ونحن بحاجة إلى تدابير طارئة فورية.

وهذه الوثائق عن حالة المعاطف النهاية؟

لا، هم فقط تحديد حالة الحاملة والهياكل وأرفق الدعم الذاتي. لالمعاطف الخفيفة تحديد التدهور الأخلاقي والمادي. إذا كانت هذه القيم هي كبيرة، وتغيير الطلاء.

كم سنة سوف تستمر المنزل وكم مرة في حياته لإجراء إصلاحات؟

وفقا لقوانين البناء الحالية، تحتاج إلى التركيز على المؤشرات التالية للمباني السكنية:

• منزل على قاعدة خرسانية مع جدران من الطوبأو الجدران من كتل الخرسانة مع عوارض خشبية وسلالم خشبية يمكن أن يقف لمدة مائة سنة. سوف تحتاج، ما يسمى إصلاحات الجارية العادية أن تفعل كل ثلاث سنوات، وإصلاح انتقائي (عندما بطريقة تنطوي على الحكم بالإعدام إصلاح بعض العناصر الفردية للنظام أو المنزل) - كل ست سنوات، وإجراء إصلاح كامل وهناك حاجة كل 24 العام.
• بيوت خشبية على أساس الخرسانة مع عوارض خشبية أقل دائم، وخدمة الحياة المخطط لها من 50 عاما، ويتم إصلاح العادي بنفس الطريقة في كل سوف ثلاث سنوات، ورأس المال انتقائية كل ستة، وكل 18 سنوات يحتاج لاصلاح جميع بناء المنزل.
• إطار الأخشاب والمنازل الجاهزة لوحة وم. ع. بناء ما معدله 30 عاما، وضرورة العناية: الصيانة الدورية كل سنتين، والإصلاحات الكبرى من العناصر الفردية - كل ست سنوات، وإجراء إصلاح كامل - كل 15 سنوات.

كم عمر المتوسط ​​يجب أن تستمر لعناصر مختلفة من إصلاح مسكن؟

الحد الأدنى من الوقت قبل العملية يعرف إصلاح VSN 58-88 (ع). هذا هو وثيقة كبيرة، والتي تحدد الشروط العامة لجميع عناصر من المنزل، وصولا إلى المرحاض، والقضبان منشفة ساخنة. وسوف نركز على أبسط.

• أسس دون إصلاح يمكن أن تستمر 60 عاما (كومة)، والشريط في المتوسط ​​50 عاما.
• جدران من الطوب من 40-50 سنة، 30 سنة، خشبية، من الغاز وحدات أخرى أيضا، الإطار والألواح الجاهزة أيضا.
• التداخل بين 60 و 80 عاما، اعتمادا على المواد: بناء من الخرسانة المسلحة هي أكثر دواما من الخشب.
• من 20 أدوار (DWT) إلى 60 (بلاط السيراميك في الخرسانة والباركيه البلوط). أنواع مختلفة من الأرضيات الخشبية هي دون إصلاح ثلاثة عقود.
• حول سقف يمكن نسيانه لمدة 60 عاما (إذا كان يتم تجميعها بشكل صحيح جودة بلاط السيراميك). سوف سقف قائمة مرشحين مع الرعاية المناسبة يستمر 30 سنوات، مصنوعة من الصلب المجلفن - 15 عاما.

على أي أساس يمكن معرفة ما إذا كان القيام إصلاح الأساس؟

هنا هي علامات:

• تصدعات في الجدران والطابق السفلي.
• الأبواب والنوافذ لن تفتح، هو تشويه المخطط.
• منزل يستقر جزئيا أو كليا.

على الفحص، ويمكن الكشف عن وعيوب أنفسهم يبني: تراجع، والشقوق، التبطين أو تدمير طبقة واقية، تآكل حديد التسليح والخرسانة.

Igor3

FORUMHOUSE الأعضاء

هناك العديد من الأسباب التي أدت إلى تدمير الخرسانة (الأساس).

انخفاض جودة الخرسانة.
أعلى حتى الماء في الخرسانة.
تجميد الخرسانة.
لم يتم تصميم الأساس لهذا العبء.
تجميد المياه الشعرية.
الخرسانة الجافة، لا كسب ما يكفي من القوة.

على FORUMHOUSE يكون موضوع كبير: إصلاح المؤسسة المتهالكة بسهولةالذي يوضح بجلاء تجسيد واحدة من الإصلاحات.

هو دائما الشقوق على الجدران - دليل على مشاكل مع المؤسسة؟

لا، ليس دائما. من حيث المبدأ، فمن الممكن وضع المنزل تماما التشخيص الدقيق عن طريق نوع من الشقوق الخارجية.

• صدع يمتد من القاعدة إلى القمة: وهو المكان الذي تشكلت الكراك، غرقت يكاد يكون من المؤكد الأساس.
• كسر رأس تضييقويمتد على مقربة من قاعدة: الضغط تداخل الكثير من على الحائط.
• ذهب جدران الشقوق العمودية: الأساس تقع فوق مستوى تجميد المياه الجوفية، ويتنفس الربيع يترنح صعودا وهبوطا.
• مشققة جدار مائل: مؤسسة تبديدها بشكل غير متساو، تحت جزء من بتفاهته. الخيار الثاني - أساسا حول محيط في مختلف قدرة تحمل التربة.
• جميع الشقوق قطري تذهب في اتجاه واحد: تراجع أحد أركان المنزل.
• جميع الشقوق قطري تذهب في اتجاهات مختلفة: الأساس انخفض بشكل متساو في عدة أماكن.
• فوق الشقوق الأفقية تشكلت: مشوه تداخل nadokonnoe.
• ووفقا لجدار من الطوب ذهب الشقوق الأفقية التي هي القوس تميل قليلا: الجدار لا يمكن أن تصمد أمام شدة التداخل.
• الشقوق العمودية بين البيت والملحق: لا توسع المشترك بين هذه العناصر.

وماذا تفعل مع هذه الشقوق؟ ويمكن إصلاحه؟ يجب أن إجراء بعض الإصلاحات من الجدران؟

تم إيقاف أول شيء لإقامة جدار تشوه أو لا يزال جاريا. كيف نفعل ذلك: تنظيف من الجص وشطف جزء صغير من الجدار حول جزء من صدع والعصا عبر الشريط ورقة الكراك. يجب أن يكون لاصق الشريط بإحكام من سمكا، وأكثر دقة البيانات التي تتلقاها نتيجة الاختبار.

إذا بعد بقي ثلاثة أسابيع حزام سليمة، والجدران لم تعد قضاء، يتم إيقاف عملية تشويه ويمكنك توصيل بأمان الشقوق. إن لم يكن، كنت بحاجة للبحث عن السبب الحقيقي وإصلاحه.

إيه إيه

FORUMHOUSE الأعضاء

تقريبا جميع المنازل تعطي الشقوق التي يمكن أن تظهر وبعد 5 سنوات. الشيء الرئيسي الذي لم يذهب إلى صدع في طيدة، فإنه يعني أن معيب الأساس.

وبما أن الوقت لاحظ أن سقف بدأ في التدفق حتى حدث ما حدث أي عواقب لا يمكن إصلاحها؟

بسبب تسرب يبدأ مع قطرات صغيرة. حتى وقت اكتشافها، فإنها يمكن أن الرطب العوارض الخشبية، والعزل والسقف. لذلك، يوصي الخبراء لتفقد حالة من السقف مرتين في السنة، في الربيع والخريف، وبالإضافة إلى ذلك - بعد كل دش! العفن والرطوبة في السقوف العلية، والبقع الرطبة على الجانب الداخلي من السقف، غارقة العزل - علامات مؤكدة للتسرب.

من جانب الطريق، وسبب التسرب هو في كثير من الأحيان ليست ذات نوعية رديئة من مواد التسقيف، وتركيب غير لائق. تحقق اليابسة حول الأنابيب، والعناصر سقف - إذا كانت العيوب الكشف، والقضاء على الفور.

ماذا ينبغي أن تولي اهتماما خلال التفتيش على السطح؟

• على بقع من الضوء على القوباء المنطقية - والضرر على الأرجح حبيبات تحتل المرتبة الاولى.
• تسقيف المواد (خاصة ائحة!) متصدع. تحتاج إلى استبدال المناطق المتضررة في أقرب وقت ممكن.
• كانت تستنزف جزءا من مواد التسقيف. عادة هذا يدل على إلحاق أضرار جسيمة، وعلى الأرجح، فإن سقف تضطر إلى تغيير تماما.
• أشعة الشمس في العلية بلا نوافذ. الشيء الفقراء - انتشرت سقف تسرب، بعد الشمس تأتي الأمطار والثلوج والرياح، ونتوقع.
• متدلى السقف. وهذا يدل على مشاكل خطيرة جدا مع العوارض الخشبية ومدادات أو المؤسسة.

قراءة المقال، والذي يبين ثلاثة أمثلة ناجحة nedostroya إعادة الإعمار. أصبحت المنازل المتداعية المنزلية بالراحة! A سقيفة القديم يمكن تحويلها إلى دار ضيافة مريحة. إيلاء الاهتمام لموضوع منتدانا تقييم المنزل المكتسبة تحت التجديد: يمكنك تحميل الصور من المنزل كنت تخطط لشراء والحصول على توصية المهنية. استعراض لدينا شريط فيديو، مما يدل على إعادة بناء منزل الكلاسيكي في الكوخ الحديثة مع دوافع انكلترا القديمة.

الاشتراك في البراز! حصة على الشبكات الاجتماعية! انضم FORUMHOUSE!