I - samostroyschik: تجربة شخصية

وقد أجبرت الأزمة التي طال أمدها العديد من المطورين للنظر في حل مشكلة الإسكان من زاوية مختلفة. الرغبة في توفير المال، وفي الوقت نفسه للحصول على منازلهم، وأدت إلى زيادة في الفائدة من مستخدمي موقعنا لهذا الموضوع مخصصة لبناء الذات. كما تبين الممارسة، يتم نقل المستخدمين لدينا ولبناء الأكواخ، وكذلك لبناء المساكن على malorasprostranonnoy بين المطورين الخاص تكنولوجيا «الميل المتابعة».

تبدأ أي ممارسة مع النظرية. من أجل البناء الذاتي من المنازل لا يخطئ، نوصي الاستماع لنصيحة أعضاء من ذوي الخبرة Forumhouse، لديها خبرة حقيقية في البناء الذاتي. في مقال اليوم سوف نقوم بالرد على الأسئلة التالية:

• ما هي الفائدة من البناء الذاتي.
• هل الأفضل لشراء مشروع بيت أو جعلها نفسك.
• ما هي المواد samostroyschiki يفضلون بناء المنازل.
• كيفية تجنب الأخطاء في البناء الذاتي.

مزايا البناء الذاتي

"بناء وحدها أمر مستحيل، ولكن من تلقاء نفسها - حقيقي جدا." وقد أصبح هذا الشعار الصيد العبارة كثير samostroyschikov. لذلك، لقد اتخذت قرارا حازما - للحصول على منازلهم. كيف نفعل ذلك؟ قبل أي مطور مرة واحدة هناك أربعة الحلول الممكنة:

• البناء ترتيب المنازل تحت مفتاح في الشركة "إلى اسم".
instagram viewer
• البحث المشرف مع الفريق والاعتماد عليه.
• توظيف العمال بشكل مستقل ومراقبة عملهم لبناء منزل.
• بناء منزل كامل من تلقاء نفسها.

مغادرة البلاد فورا الخيار الأول والأكثر تكلفة، خارج نطاق هذا المقال. الخيار الثاني للوهلة الأولى يبدو مربحا، ولكن إذا كنت حفر أعمق قليلا، تبين أن شخص ما لديه للسيطرة على المشرف. هذا يمكن تجنيدهم خصيصا الإشراف الفني، أو إذا كان المطور على ثقة في علمه البناء، فعل. في أي حال، سلسلة طويلة: العمل-فورمان التعاقد الإشراف الهندسي، و(الروابط الثلاثة الأولى) الإنفاق نقدية إضافية.

إذا كان لنا أن نعتمد على المشرف، وليس الخوض حقا في عمليات البناء، ويمكن أن تكون النتيجة كارثية. يعني (وكبيرة) أنفقت، وكيف وماذا بنيت غير معروف.

لذلك، كثيرا ما تواجه المطورين مع معضلة: ماذا تفضل - الخيار الثالث أو الرابع. اختيار العديد من الثلث، معتبرا انه الأكثر فعالية من حيث التكلفة. ولكن هل هو حقا؟ يجب أن يكون مفهوما أنه في هذه الحالة، بالإضافة إلى بناء المعرفة (على الأقل نظريا)، لديك ليصبح ضابط المشتريات والإشراف الفني، كل سيد اليد (كما هو الأرجح، سيكون لديك لاظهار العمال كيفية العمل بشكل صحيح)، والأهم من ذلك - المشرف على تعيينك "بناة".

هذه الكلمة ليس من قبيل الصدفة في الاقتباس. أي شخص لديه أي وقت مضى بنيت شيء، يعلم أن يتم تخفيف قليلا من السيطرة، وسوف يبدأ العمل أن تفعل أشياء بطريقتها الخاصة، دون التقيد التكنولوجيا، كما يبدو أسهل وأفضل لذلك. فمن يستحق كل هذا العناء أن نشير إلى الخطأ، وسوف تسمع ردا على ذلك: "نحن دائما بناء، وما زال لم ينهار!".

فيكتور بوريسوف (FORUMHOUSE المستخدم):

أعتقد أن خيار "نفسه فورمان + فريق من العمال" - أكثر طريقة فعالة من البناء. لأن عليك أن تكون دائما في موقع البناء و، في الواقع، والوقوف خلفك كل العمال الذين يتم تعيينهم. حل مشاكل بشكل مستقل، وجعل عمل أكبر قدر من المسؤولية. في هذه الحالة ترى باستمرار أن العمال لا تأخذ إجازة من العمل، تفعل كل شيء بشكل فعال، وضبط لهم باستمرار، وكل هذا من أجل المال الخاص بك!

للسيطرة على العمال في وضع الشرطي، "24 ساعة 7 أيام في الأسبوع،" سوف تضطر إلى أخذ إجازة أو دائمة إجازة من العمل. ويمكن وضعه كاميرات المراقبة في الموقع، مما يسمح للمراقبة عن بعد التقدم في العمل. ولكن هذه نصف تدابير لا تضمن جودة.

ديمتري كالي (FORUMHOUSE الاستشاري):

من تجربتي الخاصة أستطيع أن أقول - خلال بناء ديك لمشاهدة حرفيا كل حركة من الأجور العمال. سألت مرة واحدة لها حل dyuymovka على القضبان، حتى لا يأتي مع أي شيء أفضل من أن تنتشر على متن الطائرة وقطع تهوية مجلس بالمنشار ملموسة جنبا إلى جنب مع كتل!

فلاديمير إيغوروف (FORUMHOUSE العضو):

نظرا لظروف الحياة، وأنا وضعت هدفا - لبناء بيتهم ل 1 مليون روبل. وتعيش فيه. بالطبع، لبناء منزل حجر حجم 10h7.5 م للحصول على المال من الصعب، ولكن لبناء منزل لمدة لا تزيد عن 1.5 مليون روبل. - هو حقيقي جدا.

نقول فقط أن فلاديمير كان قادرا على حل هذه المشكلة. و، جنبا إلى جنب مع والد و1 عامل، حوالي عام ونصف العام بناء منزل من الخرسانة الخلوية والانتهاء من الطابق الأول إلى نقل زوجته وطفليه. سوف تتخلص هذا الإنفاق النقدي لاستئجار المساكن الإيجار.

صالح samostroya فلاديمير أشاد بجعل حسابية بسيطة، وأدركت أين ذهبت الاموال إلى موقع البناء، وحيث يمكنك حفظ. هذا هو رسم لعمل البنائين.

فلاديمير ايغوروف:

هنا مثال من الحياة. على بعد 2 كم من قريتي في SNT المجاورة، وبنى المنزل حجم 9X9 متر من الخرسانة الخلوية، 2 طوابق كاملة. تكلفة البيت المالك من 3 مليون روبل، مع حوالي أنفق 40٪ من هذا المبلغ في العمل المدفوع الأجر من بناة. وهذا هو، تقريبا، منزل يمكن أن يبنى بشكل مستقل من 2 مليون روبل.

هناك سؤال عادلة - لماذا المال شخص الأجر عن عمل إذا توقف البناء دون مشاركتكم مباشرة، أو أن العمال تغلي وعاء. وبطبيعة الحال، وبناء منزلك، التي تنطوي على عملية الأقارب أو دوريا باستخدام وظيفة بسيطة من العمال المستأجرين، وبناء المنزل قد يتأخر. سيكون البناء لتقديم كل وقت فراغه والجهد، ولكن النتيجة ونوعية العمل سيكون على مستوى مختلف تماما. بعد كل شيء، عليك بناء لنفسك!

فيكتور بوريسوف:

 لا بد لي من القول، قبل الانتصاب من المنزل لم يكن لدي أي تجربة البناء. أنا بالتأكيد لا ضليع في تكنولوجيا البناء. كان علي أن أتعلم كل شيء.

دليل نقدم الخصائص الرئيسية للمنزل بناه فيكتور:

• حجم المنزل - 8.5h10.5 م؛
• ارتفاع - 4.2 م؛
• المساحة الكلية - 72 متر مربع. م؛
• ارتفاع السقف - 3 م؛
• الأساس - لتعزيز المركب المقوى وحة؛
• الجدران - D400 الهوائية، 375 مم، تلصق على كلا الجانبين.
• التداخل - مسبقة الصنع متجانسة الخرسانة المسلحة مع العزل.
• سقف - مسطح.

كانت بما في ذلك شراء الأثاث وتركيب أنظمة التدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي، وبناء مطبخ الصيف ومنطقة المناظر الطبيعية، و 2 مليون روبل: مجموع ميزانية البناء.

للوهلة الأولى يبدو أن كمية أعلن من قبل حقائق الحياة الحديثة - الخيال، ولكن مع النهج الصحيح، كل شيء سوف تتحول. وهذا يتطلب:

• اختيار مشروع كوخ مناسبة.
• فهم ما هي المواد هو أفضل لبناء منزل.
• معرفة أي نوع من التربة في الموقع (من الضروري لحساب مؤسسة بناء).
• حساب تقدير وتقدير قوتها.
• التفكير في ما هو جسديا الخطوات الثقيلة (على سبيل المثال، وحفر الخنادق، وسكب شبكات مد وتركيب نظام السقف، ورفع لوحات على السقف) يجب جذب زملائه أو لتوظيف العمال.

في كثير من الأحيان، معدات الحفر وتوظيف أكثر ربحية لبذل كل ما في 2-3 ساعات، تدفع مبالغ كبيرة وقضاء المزيد من الوقت مع العمل اليدوي.

• فهم أين وكيف يمكن تعزيز توفير المال، على سبيل المثال عن طريق طلب مواد البناء خلال الخصومات الموسمية في فصل الشتاء، أو لمعرفة أي مواد الجدار المنتجة في منطقتك.

لذلك، بعد أن قرر بناء منزل من تلقاء نفسها، ونحن استبعاد أضعف الروابط -naemnyh العمال وفورمان، وبالتالي تقلل من تقدير تكلفة البناء. أي - القوة الدافعة الرئيسية لمثل هذا القرار - قضية مالية، وفي الوقت نفسه الحصول على نتيجة جيدة.

وفي التفاصيل قال بوابتنا، ما هي الميزات التي يجب مراعاتها عند تصميم منزل ريفي. ولذلك، ونحن نركز على نصائح عملية لsamostroyschikov. في معظم الأحيان، مطور مستقل، نظرا لمحدودية الميزانية، واختيار المشروع النموذجي في المنزل على الإنترنت أو على التصاميم الخاصة به، اتقان برامج خاصة.

لتبسيط المهام الخاصة بك، يمكنك الذهاب إلى "خدعة" القادمة - لأخذ مشروع المفضلة على شبكة الإنترنت، وتكييفه لأنفسهم. على سبيل المثال، تعكس خطط منزلك لتغيير تخطيط، وحجم الغرف، ومنطقة المدخل، وموقع المنزل على الموقع، الخ

مع دار تصميم الذاتي يجب أن تعطي الأفضلية للشكل بسيط من المبنى، وتجنب هندسة معقدة - نتوءات، نوافذ، الأبراج، الخ شكل الأمثل للمنزل - مربع. وهذا تبسيط حساب كمية المواد، وبناء نفسها وتقليل كمية النفايات وبالتالي تقليل تقدير تكلفة البناء. كما يجعل من السهل سقف - ضارية، وليس من الصعب كسر. وبطبيعة الحال، ويؤثر هذا النهج البناء الشامل من المنزل في اتجاه تبسيط - بساطتها التي يمكن أن تحدث حتى الآن ليس الجميع، ولذلك عليك أن تقدم حلا وسطا بين رغبات، وفرص بناء الفعلية والمالية حزب.

كبداية - اختبارا التي يمكن للمرء أن "الحصول على اليد، بدلا من المطبات" - ينصح المستخدمين لبناء وحدة اقتصادية على التكنولوجيا الإطار. خصوصا لأن كابينة - واحدة من أكثر الأشياء شعبية في مسار التنمية من مؤامرة فارغة. أي نذهب من البسيط الى المعقد. أولا القيام بمشروع بسيط التقديرات إلى الأمام، واستيراد مواد البناء، والتعلم للعمل مع الأدوات. ومن ثم تجربة استخدمت في بناء منزل كبير.

أيضا، لا مطاردة منطقة كبيرة من المنزل. خيار واحد يمكن أن يكون مبنى من طابق واحد، كما درج مريح (ما ننسى الكثير) يتطلب حساب المختص.

فيكتور بوريسوف:

نظرت دراية في المنزل قبل بدء البناء، تقدر المساحة وأدركت أن لبناء "القصور" من 200 متر مربع. م - ليس خيارا. أنها مكلفة، ومكلفة للحرارة، فإنه من الصعب إزالته. وهكذا ولدت فكرة "شقة الثانية في الطبيعة" - صغيرة نسبيا لأسرة منزل من طابق واحد مع الشعب 3-4 في مساحة 80 مترا مربعا. م. من الدرج، وبالتالي، الطابق الثاني، لكنني رفضت. أنا لن تشغيل ذهابا وإيابا، والمساحة التي يستغرق لائق.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن "إزالة" في الطابق الثاني، فيكتور تخلصوا من الحاجة إلى العمل السلوك البناء في ارتفاع.

فلاديمير ايغوروف:

عندما جلست لتصميم منزله، ثم أخرج تخطيط الداخلية بأكملها في حد ذاته. جعل المطبخ الزاوية، جانب واحد يجب ان تذهب على مدخل الموقع والمنطقة أمام المنزل، والثانية - في اتجاه منطقة حمام وساونا في الجبهة. منذ زوجتي هو أسهل لرعاية الأطفال الصغار ويطهى في نفس الوقت.

من خلال وضع قاعدة لذلك، ورسمت فلاديمير بقية التخطيط، والانتقال من المطبخ. من خلال إبراز الطابق الأول، وانتقل إلى الثاني، حيث خططت 3 غرف وحمام كاملة الثاني. لم العلية samostroyschik لا تفعل، المنطق أن الكلمة كاملة + العلية الباردة أسهل وأكثر اقتصادا. ولكن على المدى الطويل (لهذا التقدم يعتقد بناءة أكثر من ذلك) العلية البرد يمكن أن تكون معزولة، ويحولها إلى العلية السكنية. أي تم بناء المنزل تدريجيا.

في البداية، وعلى استعداد للتحرك في الطابق الأول، ثم بعد الدخول، مع مرور الوقت، فإنه يحصل من الثانية. وهكذا، وكسر موقع البناء في المنزل على مراحل، يمكنك توفير المال عن طريق استثمارها تدريجيا، وهو أمر مهم خاصة بالنسبة للsamostroyschikov على ميزانية محدودة.

اختيار المواد جدار وتصميم الأساس

اختيار المواد الجدار وتكنولوجيا البناء من المنزل - واحدة من أكثر الخطوات أهمية من أي samostroyschika. يجب أن تكون على علم واضح من قوتهم والمهارة والخبرة، وحتى الميل إلى العمل مع مادة معينة. لتلخيص تجربة بناء عملائنا، يمكننا القول أن معظم منزل نصب النفس من الخرسانة الغازية أو على التكنولوجيا الإطار. ولكل طريقة أتباعها.

ديمتري كالي:

أنا اختار لبناء منازل الخرسانة الخلوية ل وضع يمكن القيام بها بشكل مستقل، مع قليل أو بدون مشاركة قوة المساعدة.

حجم الهوائية كتلة الخرسانة البناء هو الأمثل لشخص واحد، لكنه تسرع بناء كبيرة الحجم المنزل. الجدران تنمو حرفيا أمام أعيننا. وراسخة التكنولوجيا. على الانترنت هناك الكثير من المشاريع المنازل الأمثل للخرسانة الغازية، والأهم، الخرسانة معالجتها ببساطة. قطع، وكان في وداع، وحدة يمكن غطى بالرمل على موقع البناء، وبدون مساعدة من الأدوات باهظة الثمن. ويتم كتلة البناء على التماس الغراء هو البناء رقيقة، مما يقلل من عدد من الجسور الحرارية.

مزيد من التفاصيل حول aircrete المبينة في المادة "الخرافات والأساطير من الخرسانة الخلوية".

المشجعين من المنازل إطار تجذبهم إمكانية بناء بمفرده تقريبا. تراكمت مستخدمينا خبرة واسعة في بناء هذه التكنولوجيا.

العضو FORUMHOUSE الرومانية Moskvin (نيك nekorsakov)، بيت على التكنولوجيا الإطار يتم بناؤه ذاتيا.

الرومانية Moskvin (FORUMHOUSE المستخدم):

اخترت التكنولوجيا الإطار، ل فإنه يسمح لك لبناء الخاصة بك، من دون اللجوء إلى مساعدة خارجية.

إيجابيات "karkasnikov" يمكن أن تسجل البناء عالية السرعة من المنزل، وعدم وجود ما يسمى "عمليات ويت" (لا حاجة إلى صب شبكات مد ومدافع الهاون رفع). البناء يمكن إجراء مدار العام، حتى في البرد القارس.

الرومانية Moskvin:

عملت حتى - 25 ° C، تحتاج فقط معزولة بشكل جيد.

لكي لا إرهاق، ورفع الجدران إطار وحده، وينصح المستخدمين لدينا للجوء إلى مثل هذه الحيل - إطار منتصب، ووضع عموديا في الرف، وتحديد مؤقت لهم المسامير تسمير الدعامات وإلى أسفل تسخير.

وهناك نهج على هذا الاستغناء المساعدين، على الرغم من زيادة الوقت لبناء الجدران.

آخر لحظة صعبة لأي samostroyschika - الحق في الاختيار من الأساس. لقد تحدثنا بالفعل عن الفروق الدقيقة في اختيار لتأسيس منزل ريفيلكن تكرار القاعدة الرئيسية. ليس هناك نوع واحد عالمي من الأساس، ومناسبة لأية حالة. يجب أن تحسب الأساس لمنزل خاص، والأهم من ذلك، - تحت الأرض ملموسة في منطقتك. الخطأ الرئيسي من المطورين عديم الخبرة - لجعل أساس "كما هو الحال في الجار" يمكن أن يؤدي إلى نتائج كارثية.

أما بالنسبة للأنواع الأكثر شيوعا من القواعد بين samostroyschikov، يمكننا أن نميز كومة (على أساس زائدة أكوام المسمار) أسس كومة rostverkovye (الشبيكة شبكة من عوارض الخشب يجب أن يخيم على الأرض، وليس ملقى على الأرض) وأصبحت تحظى بشعبية كبيرة بين المستخدمين لدينا الأساس معزول لوحة سويدية (UWB).

الرومانية Moskvin:

تحت قيادته karkasnik اخترت UWB للأسباب التالية:

• كفاءة استخدام الطاقة، والذي يسمح الحرارة جيدة تحسنت المنزل مع الحد الأدنى من الحرارة مع الكهرباء، والذي هو مفصل في هذا الموضوع "الكهرباء والتدفئة رخيصة".
• سعة تخزين الحرارة العالية (وهو أمر مهم خصوصا للkarkasnika ليس لديها، على عكس البيوت الحجرية، السعة الحرارية الكبيرة).
• الجزء العلوي من لوحة جاهز للطابق الفرعية، وجميع الاتصالات - عقدت في "الهيئة" من لوحة - المياه وأنابيب الصرف الصحي، وتدفئة أرضية والكابلات الكهربائية.

الرومانية Moskvin:

UWB لي عن تكلفة 600 ألف. فرك. (حوالي 4 م. P. 1Q. متر)، ولكن ألاحظ أن تحصل مرة واحدة أساس الاتصالات، والعزل والتدفئة والأرضيات وsubfloor. بالإضافة إلى ذلك، منذ لا الاختباء، لا مشكلة أبدية من الأرضيات الخشبية الرطبة والمتعفنة.

ملاحظة: يتم إعطاء سعر لسنة 2012.

ديمتري كالي:

تقدم النظر في جميع بناة كأساس UWB. بتكلفة أولية أعلى، ثم اتضح وفرا كبيرا على التشطيب النهائي. وبطبيعة الحال، إذا كان يسمح قسم الجيولوجيا، وليس هناك حاجة لقاعدة مرتفعة أو فرعي.

تلخيص

البناء الذاتي للمنزل - ليس فقط العمل الشاق ولكن أيضا متعة. يوما بعد يوم، ترى نتائج عملهم. أنه يحفز، ويعطي العاطفة، والعمل في ohotku. الشيء الرئيسي - لاكتساب المعرفة، أن تخطط بعناية كل الخطوات، والتقاط مواد البناء، وتحديد جدوى لتكنولوجيا البناء. حساب تقدير ولا تتردد في طرح الأسئلة لمستشارينا.

ديمتري كالي:

وفيما يتعلق الفوائد الاقتصادية للبيت البناء الذاتي، ثم، الغريب، وهذا هو سلاح ذو حدين. في حالتي، كانت فوائد اقتصادية ضخمة، ولكن جدول العمل الرئيسي بلدي يسمح لك لقضاء معظم الوقت على الموقع.

تحاول بناء في عطلة نهاية الأسبوع، في يد واحدة، ومن المرجح أن يؤدي إلى نتيجة محزنة. عدم وجود الوقت للانتهاء من السقف، فإنه قد يحدث أن الجدران والأساس سيكون قد تم إصلاحه.

وبطبيعة الحال، وبناء بنفسك من الممكن والضروري، في ظل وجود المهارات والمعارف، والأهم من ذلك، إذا سمح الوقت بذلك. البناء الذاتي - عملية طويلة، ومع ذلك، يوفر وفورات كبيرة في قوة العمل المأجور. خصوصا أن تبدأ في الظهور على انتهاء المرحلة عندما تكون هناك عملية مكلفة. لأن تكلفة العلب الفارغة في المنزل - انها فقط 15-20٪ من القيمة الإجمالية للمنزل.

الجميع الذين خططوا لبناء منزل من تلقاء نفسها، يوصي Forumhouse استكشاف الموضوعات التالية: "بيت الخرسانة الخلوية في المنزل بميزانية ضئيلة", "الشقة في الطبيعة" - بيت من طابق واحد من الخرسانة الخلوية بأيديهم ", "Karkasnik 10h14 على UWB. I بناء بنفسك ".

من مقالاتنا سوف تكون قادرة على نتعلم من ذلك لبناء منزل, كيفية البقاء على قيد الحياة خلال البناء، وكيفية الوقاية أخطاء بناء سبعة.

أيضا فإننا ننصح لمشاهدة الفيديو حيث أنها تظهر الفروق الدقيقة في البناء karkasnika وحدهويشرح إما وحدها أو في 6 أشهر، لبناء منزل من الخرسانة الخلوية.

مناقشة المادة وقراءة المواد الأخرى المكرسة لحياة البلاد يمكنك على الموقعFORUMHOUSE.

اشترك في القناة حتى لا تفوت الإصدار التالي!