معا الحية دعونا: كيف لا تنتهك حقوق الجيران في منطقة
ما هي حقوق الجيران أن تأخذ في الاعتبار على الموقع، وليس للوصول الى الوضع الاشكالي؟
طبيعة الإنسان كائن أناني. هذا الاتجاه واضحة للعيان من خلال كمية كبيرة من التقاضي بين الجيران. ولكن في كثير من الأحيان هجوم على ممتلكات شخص آخر ولم يحمل على نوايا خبيثة. على سبيل المثال، يعيش بوب لمدة 10 سنوات على موقعه والأراضي المجاورة كان فارغة. وفازيا قررت وضع الحمام على موقعها الخاص، حيث أنه كان مريحا، ولكن لا يتم انتهاك الحدود. وفجأة، وبشكل غير متوقع، هناك فازيا الجار. وبناء بالقرب من مرآب الحمامات. وهناك حمام سقف، كما تبين، والتي تحققت حتى الثلج عنه يذهب مباشرة إلى حيث المكالمات في السيارة. وهنا يبدأ التقاضي بدلا من الصداقة بين الجيران.
للأسف، لنقول مقدما الجانب الذي لتأخذ في مثل هذه الحالات، لا يمكن للمحكمة. وعلى الرغم من أن العديد من جوانب محددة بوضوح في القانون. في هذه المقالة، فإننا نقدم بعض الأمثلة على القرارات القضائية في حالات مع الجيران "الحروب".
المحتويات:
- لا تنتهك حقوق الجيران أو من النظام التخطيط في أرقام
- عندما الجيران لا يوجد اتفاق: المشاركون FORUMHOUSE أيضا تنتهك حقوق الجار
- قاض ذلك؟ أو الإنسانية فيما يتعلق منتهكي حقوق المجاورة
- حمام يكون: رفضت المحكمة بهدم الحمامات، التي بنيت مع الانتهاكات
- تم هدم حمام: قررت المحكمة تفكيك بنية غير المصرح به
- على سطح الجليد والثلوج قواطع أن يكون: المحكمة لأمن الدول المجاورة للموقع
- السور هي: المحكمة لم توافق على حجج هدم السور
- شجرة البتولا، شجرة التفاح ومرحاض حمل: وافقت المحكمة مع الانتهاكات الجسيمة لحقوق المجاورة
لا تنتهك حقوق الجيران أو من النظام التخطيط في أرقام
نذكر من مسافات، وقيمة الحد الأدنى الذي يجب أن يحترم جزء المجاورة في مناطق الضواحي تنظم وفقا DP 53.13330.2011:
- لا تقل عن 3 أمتار إلى المنزل ولا تقل عن 6 أمتار من نوافذ غرف المعيشة من منزلك إلى المباني على الممتلكات المجاورة؛
- لا تقل عن 1 متر قبل الحمام، المرآب، وتسلط وغيرها من المباني.
- لا تقل عن 4 متر من المباني، والتي تحتوي على الحيوانات أو الطيور.
- متر واحد على الأقل في الادغال، لsredneroslye 2 متر و 4 متر الأشجار لالأشجار العالية.
يتم قياس المسافات إلى حدود المنطقة المجاورة من القاعدة أو جدار البناء، وإذا كانت عناصر الهيكل (عبء سقف الشرفة، وهلم جرا. D.) نتأ لا يزيد عن 50 سم من الطائرة الجدار. إذا كان أكثر من 50 سم، ثم المسافة التي أجزاء بارزة أو إسقاطات على الأرض بعين الاعتبار.
NB! وذكرت المعايير SP 53.13330.2011 لا تطبق في حالة السكن الخاص. انهم بحاجة الى تحديد على مستوى الحكومة المحلية.
النقاط الهامة هي أيضا فواصل النار، أي على مسافة لا تقل عن 3 أمتار من السور المجاور و ما لا يقل عن 5 أمتار من الخط الأحمر (المناطق التي توجد فيها خطوط الكهرباء والطرق وشبكات الاتصالات و وآخرون).
تشمس معايير أو 3 التظليل يشكل ساعات متواصلة في فترة الربيع والصيف أو مدة إجمالية قدرها 3.5 ساعة.
عندما الجيران لا يوجد اتفاق: المشاركون FORUMHOUSE أيضا تنتهك حقوق الجار
لسوء الحظ، فإن العديد من المشاركين FORUMHOUSE كان عليها أن تتعامل مع الحالات التي يكون فيها خلافات مع الجيران نتجاوز الخلافات الكلامية والآراء منحرف الجدار في مجال القضاء الإجراءات.
في كثير من الأحيان مثل هذه الحالات تنشأ من دون نوايا خبيثة، ولكن عن طريق الجهل عاديا أو تبذير. ولكن هذا الأخير لا يعفينا من المسؤولية.
بول وسايروس لا يقال في المنتدى، ما نتائج قصتهم، دعونا نأمل أن تكون قادرة على توافق مع الجيران.
وحصلت على المشاركين في FORUMHOUSE مشكلة Nafania.
في قضيتها، حكمت محكمة في خاباروفسك، للأسف، كان على جانب المشارك الثاني.
A جزء من قرار المحكمة:
ويولى اهتمام خاص لتريد شيئا هذا هو دائما قبل أن تذهب إلى دعوى قضائية في المحكمة، في محاولة لحل المشكلة من خلال الوسائل السلمية والمفاوضات. ليس كل الناس من حولنا شخصية غير القادرة على التأقلم أو الأفراد الذين يريدون عمدا للتسبب لنا مشاكل، بغض النظر عن حقوق الآخرين.
المستخدم كيت في تصريحات للوضع كتب بولس:
إذا كنت مجرد التخطيط بعض البناء على الممتلكات الخاصة بك، مع العلم بالفعل أنه سيكون في انتهاك الحالية القواعد، ولكن لديك علاقات جيدة مع جيرانها، وأنها تتفق مع الخطط الخاصة بك، ونحن نوصي بأن تأخذ من هذا الاتفاق موثقة. في المستقبل، إذا كان الجيران ويدعي، وسوف تكون وثيقة مضادة الخاص بك. ومع ذلك، ليس هناك ما يضمن أن المحكمة لا يلبي متطلبات الجار المدعي.
إذا كنت طلب منه الموافقة على الجيران لاتخاذ بعض الاجراءات، لا ننسى أن نذكر جميع المعلمات الأساسية، بحيث لا تصبح ضحية لبصلاحه وقصر النظر. وكمثال على ذلك، فإن المستخدم قد حدث Koomaa:
قاض ذلك؟ أو الإنسانية فيما يتعلق منتهكي حقوق المجاورة
استعراض الممارسات القضائية والقضاة غالبا ما تأخذ مخلص جدا لموقف المخالفين. بناء على طلب لهدم المباني بسبب بقايا متر المسافة البادئة عدم الامتثال، وكقاعدة عامة، غير راض. وتقبل قرارات بشأن تدابير متطرفة (هدم) إلا في حالات الانتهاكات الجسيمة لالسلامة من الحرائق وتهديدا واضحا في الحياة والصحة. وفي حالات أخرى، يجب على المحكمة اتخاذ قرار من شأنها أن تقلل من تأثير سلبي على ممتلكات الآخرين على موقعك. على سبيل المثال، قد يقرر القاضي لتثبيت إضافية جريان مياه الأمطار، اذا كانت المطالبة تتعلق منطقة الفيضانات مع سقف آخر. في الحالات التي يكون فيها انتهاك للحقوق لإزالة سوى الهدم أو تفكيك جزئي للمباني، وتنفي المحكمة المدعين في متطلبات بسبب أهميتها الخاصة بهم. هذا الموقف هو يرجع ذلك إلى حقيقة أن إزالة الهياكل سيعاني لخسارة أكبر مما كانت عليه عندما بدأوا الانزعاج البناء. الاتجاه ولكن لا لبس فيه وموحد في قرارات المحاكم لا.
وتجدر الإشارة إلى أن الأنظمة الحضرية والصحية المعتادة غير والاستشارية ويست ملزمة. بالإضافة إلى ذلك، SNIP 2.07.01-89 "التنمية الحضرية. التخطيط والبناء في المستوطنات الحضرية والريفية "لديها نقطة، مشيرا إلى أن أصحاب المجاورة مواقع قد لا تتوافق مع القواعد المعمول بها، في حال الاتفاق على أحجام وتزكي أخرى الحدود. ولذلك، فإن أفضل خيار - وجود اتفاق التسوية دون رفع القضية إلى المحكمة.
حمام يكون: رفضت المحكمة بهدم الحمامات، التي بنيت مع الانتهاكات
محكمة مدينة Kamensky من منطقة بينزا، 2015.
N مواطن بمقاضاة أحد الجيران نحو هدم الحمام. منذ الجزء الأخير من هدم الجدار بين الموقع ووضعها هيكل. N يعتقد أن الحمام بنيت مع الانتهاكات، أنها انتهكت المسافة التي تفصله عن الموقع، وبناء يخلق خطرا على النار، وبالتالي خطرا على الحياة والصحة. وبالإضافة إلى ذلك، المنحدر سقف توجه نحو الجزء N وفقا لهطول الأمطار مع تراكم سقف المجاورة في الموقع وتدمير الأساس من المباني القريبة.
حجج المدعي. SNP 2.07.01-89 تنتهك في جزء مسافة 1 متر من الجزء الحدودي منها، التي لم ينل موافقة المقابلة. يشير SNP إلى 02/30/97، التي تقول إن بين المقاطع يجب أن يكون السياج شبكة أو شبكة بدلا من حمام جدار أعمى. متطلبات السلامة من الحرائق انتهكت.
مكافحة المدعى عليه. التدابير الرامية إلى هطول الأمطار تحويل وحمام الماء على موقعها الخاص. تم استيفاء متطلبات السلامة من الحرائق (فرن الطوب الحراري حول مواد مضادة للحريق) حمام أطلق 1-2 مرات في ربع النهائي.
ووفقا لزيارة اختصاصي موقع الأنشطة الإشرافية، حيث منزل مع شرفة جميع المباني الملحقة. يتاخم حمام ضد المباني التجارية المدعى عليه التي تقع تحت سقف واحد. الحمامات نقل 1 متر لا يغير الوضع من حيث السلامة من الحرائق.
ووفقا لنتائج الخبراء حمام الرأي مستجيب موقع قريب من الحدود مع المجاورة قطعة أرض لا يلبي متطلبات التخطيط العمراني 42.13330.2011 SP و SP 30-102-99 (على الأقل 1 م).
ولكن الحقيقة أن الغرفة بنيت في انتهاك للقواعد نفسها لا يمكن أن يكون سببا للهدم لأنه لا دليل على انتهاك حقوق الآخرين.
قرار المحكمة: إنكار المدعي في طلب لهدم الحمام.
تم هدم حمام: قررت المحكمة تفكيك بنية غير المصرح به
حالة مماثلة وقعت في المحكمة الجزئية Tukaevsk جمهورية تتارستان في عام 2017.
طلب المدعي من المحكمة بهدم البناء غير المرخص (حمام) من جارتها، التي بنيت في انتهاك للمسافة المسموح بها.
من المواد في هذه القضية أن هناك انتهاكات SP 53.13330.2011 خلال بناء منزل حديقة والحمام على الموقع. خدمات لأحواض الحمام جمع تقع على بعد اقل من متر بعيدا عن الباب المجاور للحدود. كسر النار كما أن هناك انتهاكات SP 4.13130.2013. وهكذا، يمكن لهذه الاضطرابات تؤدي إلى التهديدات في الحياة والصحة في حالة حدوث حريق، وكذلك تأثير سلبي على التربة في كلا الموقعين. وأكد أيضا أن الحمام هو البناء غير المرخص.
نظرت المحكمة دعوى المدعي معقولة، وأمرت المدعى عليه لهدم الحمام.
على سطح الجليد والثلوج قواطع أن يكون: المحكمة لأمن الدول المجاورة للموقع
في عام 2016 في باشكورتوستان N مواطن رفع دعوى قضائية ضد جاره، المطالبة بالتغيير التكوين سقف على مرآب منزله، جهاز مجموعة وتعويض snegozaderzhivayuschie الضرر غير المالي.
وتقع هيكل السقف الجيران في الطريق مثل هذه أن الثلج ذهب منها إلى المطالب الأرض، وخلق عدم الراحة (من الصعب على المشي، وأنه من المستحيل أن الحديقة سيارة)، وذلك في حالة من الجليد، وخطر على صحة أفراد عائلته.
منحت المحكمة دعوى المدعي (باستثناء الضرر غير المالي) وأمرت المدعى عليه إقامة snegozaderzhivayuschie الجهاز.
السور هي: المحكمة لم توافق على حجج هدم السور
المحكمة العليا لجمهورية أودمورتيا و 2016.
استأنف المدعي إلى المحكمة تطالب جارتها هدمت بنيت بشكل غير قانوني سياج. تم بناء سياج على المناطق الحدودية مع المؤسسة، وتصنف من قبل المدعي كما هيكل رأس المال. وعلى مسافة أقل من متر واحد، وليس هناك تسنن من المنطقة الحدودية المباني المطالب. ارتفاع السياج يتجاوز 1.5 متر.
ووفقا للمدعي في الجار لم تحصل على إذن لبناء الهيكل الرئيسي (السور)، وكذلك انتهاك حقوقه من حيث التظليل منطقة السياج والهبوط.
المتهم Kontargumenty. يتم تثبيت سياج في الموقع والمالك هو السياج، والتي إذن البناء ليست ضرورية.
قررت المحكمة الابتدائية، ثم محكمة الاستئناف إلى نفي مزاعم المدعي. ولم توافق المحكمة مع الحجج التي السياج هو ملك. SNIP 2.30.97، مما يدل على أن الجدار يجب أن شبكة أو تعريشة ارتفاع 1.5 متر، لا تنطبق على أراضي البستنة. ووفقا للقضاة، وفقدان أثناء هدم سياج للالمدعى عليه لم يكن يضاهي المدعي المقدمة من المضايقات من السياج.
شجرة البتولا، شجرة التفاح ومرحاض حمل: وافقت المحكمة مع الانتهاكات الجسيمة لحقوق المجاورة
محكمة Kaltansky من منطقة كيميروفو، 2015.
طلب المدعي من المحكمة أن تأمر المدعى عليه للقيام البتولا طويل القامة، وتقع على مسافة 0.98 متر من المنطقة الحدودية، وأشجار (0.3 متر من الحدود)، والتفاح يتقاطع Mezhuyev وWC من 0.4 متر من لها جزء.
حجج المدعي. الأشجار الشاهقة، القديمة، في حالة سيئة، المواضيع المعلقة جزء على خطر أن تقع عليه، جزءا حجب جزء. في البداية، حاولت امرأة للتفاوض مع الجيران وأسألها لجلب الأشجار في النظام. تم تجاهل الطلبات. وبالإضافة إلى ذلك، تحدثت إلى رئيس CHT وكان أيدي بيان للCHT المجلس وقرار لخفض جزء بارز للفرع. الموقع المرحاض تناقض SP 42.13330.2011 وقص 30-02.97. قبل الذهاب إلى المحكمة أجريت الفحص الفني، والنتائج التي أكد حجج المدعي.
مكافحة المدعى عليه. الأشجار (ما عدا التفاح) هي المأوى مصنع تم زرع الأحزمة من قبل المدعى عليه، وقطع أسفل منهم، وقالت انها ليس لها الحق وفقا لبيان الاجتماع العام للCHT. المرحاض لا ينتهك خط الممتلكات المدعي، على حد تعبيرها السياج خطأ وبطريقة غير مشروعة زيادة الأراضي الشخصية. أشجار الظل غائبة عن جزء المدعي 10-17 ساعة.
بعد مراجعة جميع المواد، قررت المحكمة المتهم إلى قطع الأشجار وإزالة المرحاض.
معا دعونا نعيش!
لذا، وكما نرى التقاضي بين الجيران، لم يكن لديك نفس الحلول. الجانب الأيمن هو مع حجج قوية والوضع القانوني الصحيح. وعلاوة على ذلك، فإنه يؤثر على الممارسة على نفس المسائل في منطقة معينة. وذلك في محاولة لا لانتهاك حقوق جيرانكم، وعدم إحالة القضية إلى المحكمة. وإذا تم انتهاك حقوقك، في محاولة للدفاع عنهم. ولكن أولا معرفة كل الجوانب القانونية، فإنه سيتم زيادة فرصك للدفاع المختصة من مصالحهم.
اشترك في القناة! انضم FORUMOUSE!