إجابات على الأسئلة على التسجيل القانوني للالعقارات في الضواحي

FORUMHOUSE استشاري، المحامي فاسيلي Gutsev يجيب عن أسئلة من التعليقات على مقالاتنا

بعد نشر موضوعنا لهذا الأسبوع "كيفية جعل ملكية البيت والأرض" بدأت أقول للقراء لدينا في التعليقات حول أوضاعهم الصعبة وطرح الأسئلة. طلبنا منهم للرد على مشرف لدينا بوابة، المحامي باسل Gutsev (نيك على FORUMHOUSE - Dremlin).

المحتويات:

• ما إذا كان المنزل هو في المنطقة العازلة
• ماذا لو تم بناء المنزل دون سابق إنذار
• لا بد لي من تقديم إشعار إذا تم بناء المنزل بالفعل
• هل من الممكن لتنفيذ ولا ينخدع السكن الخاص في منطقة ترفيهية
• كيفية التأثير على السلطات
• ماذا لو بعد إشعار تغيرت مساحة البناء
• سوف ضريبة الحظائر والبيوت البلاستيكية

وكان المنزل في منطقة الحماية الصحية

يقع البيت 1967 ليست بعيدة عن السكك الحديدية وSanPiN من منطقة الحماية الصحية المعتمدة في القرن الحادي والعشرين: الوضع الصعب الذي عضو بوابتنا التي تواجهها.

Vladneff

FORUMHOUSE الأعضاء

لقد نفى إلى علمنا من إعادة الإعمار، ويرجع ذلك إلى حقيقة أن منزلنا في المنطقة العازلة للسكك الحديدية (منزل وملكية الأراضي لفترة طويلة). المدرجات منزل في عام 1967، وكان السكك الحديدية سابقا، ولكن SanPin من منطقة الحماية الصحية المعتمدة في القرن الحادي والعشرين. حيث الخطوة القادمة، قل لي؟

باسل Gutsev

لا حظ. SPZ السكك الحديدية، على عكس لا تعمل بعض إزالة SPZ أخرى أو "تحديث"، أي إعادة الإعمار ستكون غير المصرح به. إذا كان المنزل بعد إعادة الإعمار سيكون من المستحيل أن تقدم إلى حالته الأصلية، في الدعوى للإدارة المحلية، ويمكن هدم (ن. 28 قرار الجلسة الكاملة للقوات المسلحة RF، الجلسة المكتملة للمحكمة التحكيم العليا في 2010/4/29 عدد 10/22).

وفقا للخبراء، يمكنك المحاولة مرة أخرى في الاتصال الإدارة، على أساس المطالبة. 8.20 SP 42.13330.2011 الذين وجدوا أن SSZ قد يتم تخفيضها إلى 50 م خلال تدابير لمكافحة الضوضاء (في الواقع، ينبغي أن يوفر في الرعاية الصحية الأولية)، ولكن من الممكن أنه في نهاية المطاف سيكون لديك لمتابعة المحكمة في تقريرها، وليس ضمان للنجاح. في موازاة ذلك، يمكنك تقديم طلب للحصول على الموافقات للسكك الحديدية وRospotrebnadzor، وسوف يساعد في التعامل مع السلطات، ولكن منطقة الحماية الصحية جدا سوف يست نظيفة.

البناء من دون أوراق

ووصفت الأمور التالية حالة شائعة "، وقال أنها لم تكن في حاجة أي أوراق"، وبدأ الرجل في البناء. وماذا تفعل الآن؟

MariaPriz

مشارك FORUMHOUSE

لدينا دليل عندما بدأ المبنى، قالوا إنهم لا تحتاج إلى أي أوراق للإدارة، هو إذن يكفي من قيادة CP. البناء جارية بالفعل. وبطبيعة الحال، فإن الإدارة لا يعطي إشعار - إذن الحصول عليها إلا من قيادة CP. كما في هذه الحالة، منزل عضو جديد؟

باسل Gutsev

GPZU تلقي إخطار وبناء على الأقل الآن.

إذا لم تتمكن من تسجيل المنزل، لديك لمحاولة الاعتراف بحق ملكية البناء غير المرخص في المحكمة. يمكن أن يحدث هذا إذا ثبت أن المنزل لا تنتهك حقوق أي شخص، لا تهدد الحياة والصحة (عمليا– بنيت وفقا لأنظمة البناء). من المحتمل جدا تحتاج لخبرة البناء.

alexey_bakshaev

FORUMHOUSE الأعضاء

أرض مع / س، في إطار بناء منزل ريفي. في تلك السنة، وبنى بيتا، والتي أرغب بالتسجيل. خدمة إشعار البناء المقررة؟ يبدو سخيفا.

باسل Gutsev

نعم، خدمة. نرى. أعلاه.

TipaDachnik777

FORUMHOUSE الأعضاء

ما إذا كنت قد بنيت بالفعل منزل (الأساس والجدران والسقف) من دون علم وإذن من الإدارة؟ هذا البيت ليس الفردية الإسكان، ومن المقرر كوخ الصيف.

باسل Gutsev

GPZU تلقي إخطار وبناء على الأقل الآن. نرى. أعلاه.

وقد نوقشت هذه القضايا في المواضيع الحصول على RNS بعد أن بدأ البناء - الوجه وسوف هناك و الحصول على RNS بعد أن بدأ البناء - الوجه وتعطيك؟ - 2

السكن الخاص في منطقة ترفيهية

المستخدم مع FORUMHOUSE لقب SvobodaVsem وقد صمم ملكية الأراضي للأنشطة الترفيه / الترفيهية. في السابق، كان هناك مركز الترفيه، ولدينا forumchanin اشترى هذه الأرض "لنفسه والحياة على ذلك." ثم هناك نوعان من المباني. مؤطرة واحد منهم، يعلى عليه، وليس لديها سوى الجدران والتقسيم (دمر). لا النوافذ والأبواب والسقف.

SvobodaVsem

والسؤال: هل من الممكن أن تصدر مثل "لم تنته" في شكله الحالي، وأم لا ينخدع؟ هل هذا procs من بيع أو مستقبل البناء، والتي ربما لن قريبا؟

باسل Gutsev

في الواقع، samostroyschikam المعتاد إجراءات مبسطة للحصول على إخطار من المخطط البناء والإخطار المطابقة ينطبق فقط على بناء المساكن الفردية و المنازل حديقة. لكافة الكائنات الأخرى، يجب الحصول على إذن الكامل لبناء وإعداد وثائق المشروع، والخبرة البناء (إذا لزم الأمر)، وهلم جرا. أشك بقوة أن الرعاية الصحية الأولية يوفر فرصة لبناء المساكن الفردية في منطقة ترفيهية. ولذلك فمن الضروري الحصول على رخصة بناء. ودون وجود رخصة بناء سارية المفعول والحق في لم تنته لم تقم بتسجيل.

ما ينبغي أن يكون وثيقة العنوان؟

والسؤال عن أي نوع من وثيقة من العنوان قد يكون، وماذا – لا.

Maxmaximus

FORUMHOUSE الأعضاء

يقول المقال أن كنت في حاجة الى القرار (القرار أو التصرف فيها) السلطات المحلية على تخصيص الأراضي. يمكنك استخدام جعل النظام تدفع لأحد أقاربه، والذي حصل على الميراث؟ أو يجب أن تكون وردت في شخص عن طريق نفسك؟ والمشكلة هي أن في الوقت الحاضر الوثيقة هذه ترفض السلطات إعطاء - من الممكن بالنسبة لهم للتأثير؟

فاسلوي Gutsev

وماذا يجب أن "التأثير"؟ وتحدثت المادة من حالات أرض الأولية. في هذه الحالة، وثيقة العنوان - سلطة التخلص منها. لديك وثيقة لقب نفسها على الأرض - صادرة عن شهادة كاتب العدل على الحق في الميراث في هذه قطعة أرض، أو قرار محكمة، إذا كنت تعترف بالحق في الأرض من خلال المحكمة.

إذا شراء الأراضي، فإن الوثائق القانونية أن يكون عقد البيع، على سبيل المثال.

بقعة بناء انخفاض

قدم المطور ملاحظة على منطقة واحدة من المنزل، ولكن في واقع الأمر انخفاضا طفيفا.

Elpiko

FORUMHOUSE الأعضاء

الإخطار المقدم الى 150 متر مربع و 128 بناؤها. وهذا هو مجال انخفاض طفيف، ولكن المبلغ من الفضاء في "بقعة" من المنزل، والتي هي 150 متر مربع. من الناحية العملية، من الناحية النظرية - هو الفشل؟

باسل Gutsev

من الناحية النظرية - تحتاج إلى الحصول على إشعار جديد على بناء (ص. 14 الفن. 51.1 GRK RF). الممارسة في هذا الشأن لا السريعة، فإنه لا يزال تبدأ فقط في الظهور.

الضرائب على الصوبات الزراعية وحظائر

مسألة ما تشعر الآن ما يقرب من جميع المصطافين - سواء الضرائب أنها تجمع بين؟

Kolyan 1382

FORUMHOUSE الأعضاء

الآن هناك شبكة ضخمة من حشو المعلومات حول الضريبة على المباني الملحقة مثل حظائر، والدفيئات الزراعية، والمنتجعات، الخ موجه، على محمل الجد أو بطة أخرى؟

فاسلوي Gutsev

الذين سوف اقول لك بالضبط؟

قمنا ربما كل شيء. على الرغم من أن إدارة هذا العذاب الضريبة، لذلك هذا هو رأيي الشخصي: ليس في المستقبل القريب. مع كتلة المساحية تقييم المنازل والأراضي لم ترد حتى الآن من أين هنا تفعل حظائر.

النتائج

عندما كنت تعيش في الحالة التي يكون فيها الدولة باستمرار وبشكل غير متوقع تغيير قواعد اللعبة، يجب أن تكون مختصة قانونا. بناء vbuhivat الخطأ في ملايين روبل، ثم تسأل، "كيف يمكنني أن أكون."

FORUMHOUSE يمكن أن تساعد على تجنب مثل هذه اللحظات غير سارة للغاية.

يمكننا أن نسأل أي مسألة تتعلق العلاقات الأراضي والممتلكات. أيضا على البوابة تفهم التفاصيل تسجيل حقوق الملكية. قراءة مقالتنا حول كيفية إضفاء الطابع الرسمي على ملكية البيت والأرض. على منتدانا هناك فرع كبير تسجيل منزلك في الحيازات الصغيرة الأرض الفردية الإسكان - 2. يمكنك أيضا معرفة كيفية دون الكثير من المتاعب ليتم إعلامك على البناء المخطط له أو إعادة بناء منشأة السكن الخاص. وإلقاء نظرة على لدينا شريط فيديو حول كيفية كيفية تحسين التكاليف عند بناء منزل.

اشترك في القناة! انضم FORUMHOUSE وتكون قادرة على تجنب الكثير من المتاعب!