البيت والأرض وفقا للقانون: كيفية تزيين ملكية

نقوم بتنفيذ جميع الإجراءات البيروقراطية، ولا تنفق المزيد من المال والوقت على "صخب اختياري" 

حتى اللحظة المنزل وملكية تسجيل حالة منها (وكذلك الأرض وملكيتها منه) لا وجود لها من الناحية القانونية. ولذلك، فإن المنزل لا تستطيع أن تفعل أي شيء مع الخاصية: لا يمكن بيعها، لا يمكن التبرع أو توريث لأبنائهم.

جعل منزلك والأراضي في ملكية - وهو الماراثون الهام الذي سيعقد كل المنزل. في هذه المقالة، نعطي تعليمات واضحة حول كيفية تسجيل ممتلكاتهم بموجب القواعد الجديدة، وأقول كيفية تجنب النفقات غير الضرورية.

 المحتويات:

• كيفية التسجيل منزل جديد وفقا للقواعد الجديدة (دون تصريح بناء)
• حين ينظر في منزل سيتم بناؤها
• هل يجب علي دفع رسم قدره 2000 روبل
• ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل الأراضي
• هل من الممكن الاعتماد على كتاب ذكرى البستاني 

كيفية جعل منزل بموجب القواعد الجديدة. كويست "يخطر-الموافقة"

بول K.

FORUMHOUSE الأعضاء

ونحن في كثير من الأحيان وبكل سرور ولدت الاختياري المواطنين يركض وتنفق، والجراحة حتى. وبعد ذلك يقولون، متواضعة مسبل العينين، «حسنا، أنت لا تستطيع أن تفعل».

 في 4 أغسطس، وسوف 2019 إذن لبناء مساكن تجاوز الاخطار. بإخطار سلطات الدولة تحتاج ضعف البناء المقررة والانتهاء. للحصول على التعليمات المفصلة للعمل في جميع مراحل المشارك FORUMHOUSE مكتوبة مع لقب

IMHO. وبعد هذه التعليمات، وأصدر العديد من بوابتنا سكان ملكية منازلهم.

أولئك الذين حصلوا على يد على تصريح البناء، والمرحلتين الأولى والثانية من السعي قد يغيب، ولكن مطلوبة الثلاثة التالية للخضوع للجميع!

الخطوة الأولى: الكتابة إشعار مخطط البناء / تحديث 

في "ورقة" يجب أن تكتب:

• الاسم الكامل وبيانات جواز السفر ومعلومات عن مكان التسجيل (الإقامة).
•  عدد المساحية للأرض التي هي البناء المقررة أو إعادة الإعمار، معلومات عن مالك، ونوع الاستخدام المسموح به.
• ضبط منزل المستقبل.
• "القسم" لن تقسيم المنزل إلى شقق.
• عنوان الاتصال (البريد الإلكتروني أو آخر).

بواسطة إشعار نية يجب تطبيقها:

• نسخ من وثائق ملكية الأرض (وليس بالضرورة. قد أنفسهم يسعون إلى Rosreestra)؛
• إذا تم التخطيط لبناء / إعادة الإعمار في الحي التاريخي، فمن الضروري أن نعلق وصفا ظهور لبناء الفرد الإسكان أو البستنة في المنزل، بالإضافة إلى "رسومية الوصف. "

هذا كل شيء. يتم توفير إخطار على الورق مباشرة إلى الإدارة المحلية (أو عن طريق مكتب البريد أو MFC).

الخطوة الثانية: الحصول على إخطار بموجب / أو عدم الامتثال

يجب أن ترد الإعلام في غضون أيام العمل سبعة، وأصحاب الأراضي في الحي التاريخي - لمدة 20 يوما.

الحصول على رفض قضية إشعارات ممكن إذا:

• المعلمات من المنزل المستقبل لا تتوافق مع الإعدادات الحد.
• في هذه قطعة أرض المنزل لا يمكن أن يبنى على الإطلاق؛
• تطبيق يقدم ليس هو مالك الأرض.

IMHO

FORUMHOUSE الأعضاء

أسباب أخرى لمدة لا الرفض.

إذا في غضون أيام العمل سبعة، لم تتلق مقدم الطلب إشعارا من عدم الامتثال، ويعتبر ذلك تلقائيا الحصول على حق إلى موقع البناء.

صحة الملاحظات - 10 عاما. و"ورثت" من صاحب الموقع الجديد. في بعض الأحيان يحدث أن في عملية البناء هناك رغبة جامحة لتغيير معالم وجوه. في هذه الحالة، يجب تقديم إشعار مرة أخرى.

الخطوة الثالثة: يرسل الإخطار عن الانتهاء من البناء

يجب تقديم إخطار الانتهاء من البناء في موعد لا يتجاوز شهر واحد من تاريخ انتهائها.

على "ورقة" يجب أن تشمل:

• الاسم الكامل وبيانات جواز السفر، بيانات عن مكان التسجيل (الإقامة).
• عدد المساحية من قطعة الأرض التي بني عليها المنزل أو مجددة، ومعلومات حول صاحب الاستخدام المسموح به.
• أن لا ينقسم البيت إلى شقق.
• عنوان، وكيفية الاتصال بك (البريد الإلكتروني أو آخر).

ما هي الوثائق التي يجب أن ترفق الإخطار عن الانتهاء من البناء:

• tehplan الفردية الإسكان أو البستنة في المنزل (إلزامي على الورق وعلى القرص). وستجعل أي تجارب سريرية في المتوسط ​​لمدة 5 000-10 000.
• إذا كانت هذه ملكية الأسهم، وأسهم الاتفاق. ويمكن الاطلاع على عينة على شبكة الإنترنت.
• إيصال الدفع من واجب الدولة لتسجيل (350 روبل أو 2000، اعتمادا على بناء أو ترميم).

كما زودت هذه الملاحظة بدقة على الورق:

• شخصيا في الإدارة المحلية.
• أو عن طريق مكتب البريد.
• أو عن طريق MFC.

يجب على الإدارة أن تستجيب في موعد لا يتجاوز سبعة أيام.

عندما لتقديم الإخطار عن الانتهاء من

هذه النقطة هي التي تثير قلق العديد من المطورين التي هي في عجلة من امرنا لإضفاء الشرعية على ممتلكاتهم.

id280871

FORUMHOUSE الأعضاء

في لقد حصلت على ما يقرب من أزمة وجودية. عندما المنزل هو بناء؟ عند وضعها تحت سقف وأبواب التكيف، أو عند وجود الأرض حتى السقف، وليس هناك داخل السقالات، وكذلك الأضواء على والمياه المتدفقة من الصنبور؟

قد يتم تزويد الإخطار إلى المرحلة التي ترتب مهندس المساحية. وقد أظهرت الممارسة أن أفضل وقت لهذا - عندما بنيت مربع، والنوافذ والأبواب والسقف. وهناك حاجة إلى الجدران الداخلية لحساب مساحة كل غرفة. يحتاج المهندسون المساحية لتقديم نسخة من إشعار بداية البناء، جنبا إلى جنب مع مخطط تنظيم تخطيط الأراضي (SPOZU).

الخطوة الرابعة: الحصول على الملاحظات بنيت أو أعيد بناؤها الأجسام 

هذا الإشعار أيضا يجب أن تصل خلال سبعة أيام عمل. خلال هذا الوقت، لا بد بلدية:

• تحقق من أن الإعدادات على الوثائق؛
• رؤية وجوه.
• إرسال المطور إشعار الامتثال أو عدم الامتثال.

الخطوة الخامسة: الاتجاه في وثائق Rosreestr لمسح وتسجيل حقوق

يجب أن الوثائق ترسل موظفي مكتب رئيس البلدية في موعد لا يتجاوز سبعة أيام استلام إشعار الانتهاء من البناء، ولكن إذا كانت تؤخر، ويحدث في كثير من الأحيان - ويمكن أن يعزى إلى ورقة MFC نفسها.

الأخبار جيدة لsamostroyschikov: سبق أن أرسلت مجلس الدوما مشروع قانون بشأن تمديد وتوسيع "الريفي العفو"، وسيصدر قريبا منزل في الممتلكات سيكون تبسيط مخطط.

وترد جميع أشكال المعتمد للتبليغ في الأمر من وزارة البناء للاتحاد الروسي على 19 سبتمبر 2018 591 N / العلاقات العامة "O[ب الموافقة على نموذج الإخطاراللازمة لبناء أو إعادة بناء كائن من بناء المساكن الفردية أو البستنة في المنزل ". ويمكن تحميلها وتعبئتها.

كيف يجب أن يكون القانون رسوم؟

في MFC قد تتطلب رسم قدره 2000 روبل. في هذه الحالة، وحسن أن يكون معه نسخة مطبوعة من قانون الضرائب:

المادة 333.33. أبعاد واجب الدولة لتسجيل حالة، وكذلك أداء الأعمال القانونية الأخرى.

1. يجب أن تدفع رسوم الدولة في المبالغ التالية:

22) لتسجيل حالة الحقوق والقيود (الاعباء) من حقوق الملكية غير المنقولة، وعقود نقل ملكية غير المنقولة الملكية باستثناء الإجراءات القانونية في الفقرتين الفرعيتين 21، 22.1، 23-26، 28-31 و 61 و 80.1 لل البند:
للأفراد- 2000 روبل.

24) لتسجيل حالة حقوق ملكية الفرد على الأراضي المعدة لالملحقةوالزراعة داشا، والحدائق والبستنة، ومرآب الفردية أو الفردية الإسكان، إما خلق أو إنشاء في هذه المؤامرة من الممتلكات غير المنقولة الأرض - 350 روبل.

وهكذا، فقط مبلغ رسوم لإعادة إعمار أو المعاملة هو 000 2 روبل. المسلحة مع هذه المعرفة مهمة، يمكن أن العديد من المستخدمين FORUMHOUSE حفظ بشكل جيد.

وإليك هذه القصة من اللقب بوابة مشارك سيرغي 134. نجح في حزمة كاملة من المستندات واستلام المبلغ من رسوم التسجيل في مبلغ 350 روبل. وقال انه سرعان ما حصلت على دعوة من الإدارة المحلية أن مجموعة من الوثائق إلى MFC، فمن الضروري لدفع رسم قدره 2000 روبل. سيرغي لطباعة مقتطفات أعلاه من قانون الضرائب، وعرضته على الموظف MFC.

سيرغي 134

FORUMHOUSE الأعضاء

وقالت انها بدأت شيئا غمغم عن حقيقة أن كل واحد منا يدفعون من أجل تسجيل 2000 روبل، وأنا مثل، لذلك الذكية لمجرد دفع 350 روبل. وقالت إذا كنت تمر التسجيل، عليك أن تكون أول من يدفع فقط 350 روبل، ولكن من المرجح أن يكون التعليق.

بعد بعض الوقت، والموقع يحتوي على منزل جديد Rosreestra سيرجي عدد المساحية، منطقة، معلومات عن المالك والقيمة المساحية. ذهب وأخذ مجموعة من الوثائق في الإدارة (نحن هنا تجاهل قصة كيف، في MFC و ضاعت الوثائق الإدارية وجدت بفضل عبارة السحر، "الآن دعونا النيابة العامة تسعى بلدي وثائق ").

سيرغي 134

وفي الختام أود أن أقول شكرا لكم على هذا المنتدى وشكرا خاص لجميع المشاركين الذين قدموا إجابات معقولة لأسئلتي.

وقال سيرجي عن انتصاره على نظام صديق، الذي كان لتسجيل المنزل وأعطاه نفس المطبوعة. وطالب MFC الأول أيضا 2000 روبل، ثم "التبجيل، همست واستغرق إيصال 350 روبل."

Yuliya8kvartal

مشارك FORUMHOUSE

ونحن، أيضا، تم دفع 350 روبل للتسجيل وإعادة تسجيل ملكية المنازل الأرض. لا 2000 لا تحتاج، ربما، في مدينة الخاص بك هو أحمق محسوب، وكنت أول ذكي، الذي القبض عليهم.

كيفية تسجيل الأرض

وإذا كان كل الوثائق هي في النظام، والسجل العقاري هو سهل: كل ما تحتاجه لكتابة تطبيق لتسجيل حقوق الأراضي ورفعه إلى Rosreestr أو MFC. وهنا هي الوثائق التي تحتاجها لنعلق على التطبيق:

• وثائق ملكية الأرض: العقد (شراء وبيع وتبادل، هدية، والإيجار)، وشهادة من الميراث، الذي دخل حيز التنفيذ قرار المحكمة؛
• أرض جواز سفر المساحية.

هذا - وهو الوضع المثالي. لكنها شائعة هم الذين يصنعون عناوين الأخبار على موقعنا، مثل: "أنا فقط كتاب بستاني. هل من الممكن لترتيب هذه الأرض، لبناء والعيش؟ ". الجواب هو لا، لا يمكنك.

Dimkalab

محام، FORUMHOUSE استشاري

كتاب العضوية ليست وثيقة من العنوان، وإذا قسم شخص "بيع" من الكتاب عضوية، فإن المشتري لا تكون قادرة على أن تصبح المالك.

عضوية كتاب بستاني يؤكد فقط أن المالك هو في CHT. وقالت - لا أساس لصياغة تسجيل الأراضي ولا أساس لتسجيل حالة ملكية الأرض.

Alexslon

FORUMHOUSE الأعضاء

اشترى الجيران الأرض في عام 1996، ثم مارست شراء "بستاني كتاب العضوية"، والذي أعطى ظهور العنوان إلى التخزين. ومنذ ذلك الحين، ويدفعون بانتظام جميع المدفوعات لصالح SNT، والعمل بها، وهلم جرا. D. ولكن جميع المحاولات الرامية إلى إضفاء الطابع الرسمي تتلاشى الأرض بعيدا في مرحلة جمع الوثائق. ثلاث سنوات تعاني، لا يمكن ترتيب.

لتسجيل الأراضي في الملكية بحاجة إلى-أساس وثيقة. يجب أن يكون أول من يحصل الشيء نفسه، وهنا تناسب واحدة من الوثائق التالية:

•  القرار (القرار أو التصرف فيها) السلطات المحلية على تخصيص الأراضي.
• قرار المحكمة.

Dimkalab

إذا كنت ترغب في تخصيص موقع الويب الخاص بك، فإنك بحاجة إلى إيجاد قاعدة وثيقة (القرار بشأن تخصيص الأراضي، وبالتالي فإن الحل. D.)، والتي يمكن أن يؤمر في أرشيف حي.

ثم يوصي مستشار فعل FORUMHOUSE على النحو التالي:

• النظام في جواز السفر جرد الغرفة جزء المساحية.
• إذا لم يتم وضع جواز السفر على تسجيل المساحية، ثم وضعها مع وثيقة الأساس؛
•  تلقي جواز سفر المساحية في ملكية السجل العقاري والحصول على شهادة ملكية.

تلخيص

على الرغم من كل التأكيدات بتسجيل منزل بدون تصريح بناء لا أسهل من معه. فمن الضروري أن تذهب من خلال جميع مراحل السعي معقد:

• إرسال إشعار حول البناء المقررة أو التعمير؛
• خلال أيام العمل سبعة لتلقي التبليغ المطابقة أو عدم المطابقة.
• إرسال إشعار الانتهاء من البناء. تأكد من أن لا يتجاوز مقدار الرسوم التي أنشئت بموجب التشريع.
• تلقي التبليغ المطابقة من الكائنات التي شيدت أو أعيد بناؤها.
• إذا لزم الأمر، لرفع معنويات MFC والإدارة لنقل الوثائق في Rosreestr عن السجل العقاري والتسجيل.

فمن الواضح أن كل حالة خصائصها، ولكن أيضا بسبب هذه الميزات، يمكنك دائما الحصول على نصائح جيدة من وجهة نظرنا الاستشاريين والمستخدمين ذوي الخبرة. لهذا فإننا نوصي موضوع ممتاز على منتدانا: تسجيل منزلك في الحيازات الصغيرة الأرض الفردية الإسكان - 2. يمكنك أيضا معرفة كيفية دون الكثير من المتاعب ليتم إعلامك على البناء المخطط له أو إعادة بناء منشأة السكن الخاص. تلبية المشورة القانونية بشأن شراء لم تنته. معرفة أي حديقة، من وجهة نظر خبراء غرفة المساحية، خطورة لشراء. شاهد الفيديو على كيفية كيفية تحسين التكاليف عند بناء منزل.

اشترك في القناة! انضم FORUMHOUSE وسوف يكون دائما في حالة تأهب!