يمكن أنظمة الحريق تعطيل، ولكن الجيران - لا تلمس

الشيء الرئيسي - لا تنتهك حقوق الجيران

يجوز للمالك بنصب المباني على مساحة الكوخ الصيفية، حتى لو كانت قريبة جدا من الحدود مع جيراننا ومنعهم. عدم الامتثال لأدنى المسافات لاطلاق النار ليست هي السبب الوحيد للهدم. وقد اتخذ هذا القرار في المحكمة العليا، ودراسة النزاع بين البلدين الجارين في البلاد.

المحتويات:

• الدراما القضائي: جار ضد صاحب الحمام
• الحجج للمحكمة: لم ينكسر حق الملكية
• التخطيط والبناء في الحديقة، ومناطق الضواحي: SP 53.13330.2011
• كيف ينبغي أن تفعل الجيران جيدة

الجار ضد الحمام الرئيسي

أخذت هذه القصة تجري في بشكيريا: صاحب ضاحية بناء حمام قريبة جدا من موقع الجار. وهذا، وفقا ل "روسيسكايا جازيتا"، لم يكن مجرد صغير الحمام الحدائق، ومساحة البناء من طابقين من 60 مترا مربعا. سكب مياه الأمطار من هذا الحمام على الأرض أحد الجيران، التدخل وبكل بساطة، إنسانيا، غضب. وتعتبر هذه الأمور من قبل العديد من الناس باعتبارها انتهاكا للأراضي الشخصية بمثابة هجوم على الممتلكات.

تحول الجار غضب في محكمة مقاطعة اوفا مع دعوى قضائية، التي طالبت بإلزام حمام الجيران حمل. حججه:

• خلال بناء انتهكت اللوائح التخطيط الحمامات.
• تم بناء حمام بدون تصريح.
instagram viewer
• حمام والمسافة بين جزء من الجار هو أقل من متر.
• أثناء المطر من سقف إلى الجزء المجاور لحمام الماء يتدفق، وهذا يمكن أن يؤدي إلى اضطراب التربة.

ووفقا للمدعي، كل هذه الظروف تخلق خطرا على حياته والصحة.

ووفقا لإحصاءات المحكمة، في الحديقة غالبا ما يقاضي بعضها البعض فقط بسبب هذا: أنها تتداخل مع بناء الحي المجاور للمنطقة الحدودية.

حكمت المحكمة الجزئية: ينبغي أن تظل ساونا في المكان. صاحب حمام الجيران ناشد المحكمة العليا في بشكيريا - هناك قررت أن المبنى يجب أن يتم هدم. والمحكمة العليا طلبت من الحمام الرئيسي - وفاز، غادر هيكل.

كما أفتت المحكمة

دعونا نرى ما تم توجيه المحكمة من قبل كل حالة.

محكمة المقاطعة: باث، لا يمكن أن يفسد هيكل، لأنه ليس هناك أي دليل على أنه ينتهك "حقوق ومصالح" الجار.

رجل بناء حمام في الموقع الخاص بها، وذلك على تصريح لبناء المباني غير مطلوب (المدينة الرمز التخطيط، المادة 51).

المحكمة العليا في بشكيريا: حمام البناء بشكل غير قانوني. عندما تشييد المباني التعديات.

وجدت دراسة إعادة البناء التي الحمام بنيت في انتهاك للوائح النار. يجب أن تكون المسافة الحد الأدنى من النار في حمام الشجرة المجاورة 10 متر وهو 9.7. تعويض من الحمام إلى جزء الحدود المجاورة يجب ان تكون على الاقل متر، وفقط 27 سم. (SNP 2.07.01-89).

لذلك، وفقا للمجلس القضائي في القضايا المدنية من المحكمة العليا في بشكيريا، ساونا "يشكل خطرا على حياة وصحة المواطنين، تنتهك الحقوق والمصالح المشروعة للمدعي." ونعم، فمن الضروري أن تحمل - من جهة أخرى لم يتم تصحيح الوضع.

المحكمة العليا لم أكن أتفق مع النتائج التي توصل إليها الاستئناف.

وإليك كيف ينعكس المحكمة العليا. استخدام الأراضي من منطقة الضواحي - المستوطنات الأرض. يسمح استخدام - للسكن الخاص. بحسب المادة 263 من القانون المدني، وصاحب الموقع بدون إذن يمكن بناء، وإعادة بناء وهدم المباني، والأهم من ذلك، أن تمتثل للوائح ومتطلبات بناء "تعيين الهدف من الأرض."

المطالبات التي لا ترتبط مع الحرمان من حيازة، يمكن أن تتحقق، إذا كان المدعي هو قادرة على إثبات أن أفعال المدعى عليه انتهك حقه في الملكية. في هذه الحالة، يجب على المحكمة تحديد ما إذا كان أو لم تمتثل خلال أنظمة وقواعد تخطيط البناء. إذا لم يمتثل، ولو قليلا، وملكية المدعي انتهكت، وهذا هو الأساس للوفاء بالطلب.

وهذا يعني أن الجار له لإثبات أن بناء الحمامات في 27 سم من الجدار لا تتم إلا بها مع خرقه للقواعد، ولكن أيضا انتهاك حقه في امتلاك واستخدام الأراضي. كشفت دراسة البناء انتهاكا لقواعد الحريق. ولكن المحكمة العليا أشارت إلى أن شركة محلية جعلت هذا الاستنتاج على أساس قوانين البناء القديمة.

هذه القواعد لم تعد صالحة أو اختيارية.

انتهاك في بناء المحكمة العليا دعا تخميني. ولكن هذا ليس مهما: لم يتم العثور على مثيل سابق هناك إذا الجار أي عقبات كبيرة في استخدام وحيازة أراضيهم بعد بناء حمام.

ولذلك، فإن المحكمة العليا لديها وضع الرصاصة في هذا النزاع: "منذ هدم الكائن هو إجراء المتطرفة، ويجب أن انتهاكات الصحيحة يكون متناسبا مع انتهاك وإلحاق خسائر غير متناسبة، ثم انتهاك قاصر، كأساس وحيد لهدم، يمكن أن يشهد بالتأكيد على استحالة المحافظة البناء ".

انتهاك قاصر لا يمكن أن يكون الأساس الوحيد لهدم المباني.

المشكلة لأصحاب

تشييد المباني في انتهاك للمشروع المشترك - أمر شائع إلى حد ما ومناطق الحديقة وفي المستوطنات المنزلية. بالنسبة لكثير من أصحاب المنازل انها مشكلة خطيرة.

Lorabel

مشارك FORUMHOUSE

وينبغي أن يكون 3 م إلى 1 م و منازل للhozpostroek. في الواقع المنازل والتوسعات الجديدة – كل شيء على الحدود، والجدران على السياج الحدودي. بعد عدد معين من السنوات، وربما سوف تبدأ شيئا فظيعا، وليس هناك شيء، إذا لم يتم استخدام المنزل كخاصية التجارية ...

يوليو جوليا

مشارك FORUMHOUSE

في العديد من قرى CHT وهكذا بنيت وجميع العيش. فمن غير المرجح أن معهم شخص ما، وأن المفتى لن تفعل، طالما أنك لا تتداخل مع جاره، لأن الدولة تحتاج الضرائب للأرض ومنزل المسجلين، وحتى الآن كل شيء يتم لهذا النوع من الناس.

أذكر ما ينبغي أن يكون الحد الأدنى للمسافة بين الجزء الحدود من الظروف الصحية المجاورة للSP الحالي 53.13330.2011:

• من المباني السكنية (أو المنزل) - 3 م؛
• من البناء للحفاظ على الأغنام والدواجن - 4 م؛
• من المباني الأخرى - 1 م؛
• من جذوع الأشجار الشاهقة - 4 م، sredneroslye - 2 م؛
• من الأدغال - 1 م.

يرجع ذلك إلى حقيقة أن لا تمتثل مع كل هذه المسافات والجيران معقدة الحياة. قال لي أحد FORUMHOUSE المشاركين أن البناء الجيران كسر رقاقات الثلج سقف على المرآب لها، forumchanin آخر عموما في حيرة: الجيران على جميع الاطراف اصطف في طريق مثل هذه أن الامتثال لمشروع مشترك يمكن أن نبني على فقط تسلط.

وضع بناء قريبة جدا من سور الجيران، وتوفير 70 سم مربع، وفي الوقت نفسه يبصقون فقط على مصالح الدول المجاورة. بطبيعة الحال، فإن "العوائق التي تحول دون استخدام وملكية الأراضي" الرئيسية التي لم يتم إنشاء جيدا، واعتقد أنها سوف تضطر إلى نقل تلة جبال الألب التي سوف تستنزف المياه من الحمام الخاص بك. زرع النباتات المعمرة المحبة الشمس، وإزالة فراش زهرة. كل هذا هراء، وهذا، بالطبع، ليست التجارب والخبرات ودفع تكاليف المحكمة. رجل مع صحة الأعصاب، على الأرجح، هو فقط لا تولي اهتماما.

ولكن الجيران في البلاد - أنها ليست جيران مبنى سكني. نحن لا نجلس في الخلايا cheloveinik، وقطع من كل جماعات الضغط الأخرى، وأبواب الحديد، نحن أعضاء المجتمع، ونحن نعيش في فضاء مشترك. وسيكون أكثر راحة والأصح إذا كان الجيران واحترام المصالح المشروعة لبعضها البعض.

وفي هذا الصدد، قرار المحكمة العليا الاتحاد الروسي في هذه القصة يترك بعض شعور غامض. وأنت؟ الذي هل تؤيد والحمامات باني أو جاره؟ ويبدو أن قرار المحكمة لك معظم عادلة؟ هل يجب علي القيام به ليتوافق مع مشروع مشترك، أو هم المخنثون؟

يرجى حصة أفكارك في التعليقات - هذه المسألة تستحق مناقشة جادة.

على FORUMHOUSE ستجد شرحا وافيا ل معايير protivoprozharnym. البوابة على كافة قوانين البناء واللوائح للبناء. يشرح لنا المقال لماذا يمكن أن الأشياء الآن بناء السكن الخاص دون الحصول على إذن. يمكنك الانضمام إلى المناقشة هذا القانون. وضعت على موقع البناء جميلة يمكن أن يكون وفقا لمشروع مشترك: لدينا محادثات فيديو حول أعضاء بوابتنا، مبنية على فدان من كامل لها الاستوديو المعماري للمتحف.

اشترك في القناة للانضمام FORUMHOUSEلمعرفة ليس فقط نظرية، ولكن أيضا ممارسة!