وبذلك فعلا تخفيض تكاليف البناء

بناء يتطلب الكثير من الوقت والتكلفة، وبغض النظر عن العناصر الهيكلية والمواد المستخدمة، ولكن هناك فرص حقيقية لخفض التكاليف. حيث أنه من الممكن لتوفير المال، التي لم يتم تحويله إلى خسائر أكبر في المستقبل - المعروف أعضاء FORUMHOUSE البوابة.

وبما أن عملية البناء نفسها تجري في عدة مراحل، والإنفاق الأمثل في عدة طرق:

• وفورات في المشروع.
• وفورات في المواد.
• التوفير على البنائين.

وفورات في المشروع

على الرغم من أن في بعض الأحيان اتخاذ قرار بشأن البناء يأتي من تلقاء أنفسهم، وذلك بسبب دعت الحاجة إلى ذلك، أو على العكس من ذلك، وذلك بفضل الموارد وجدت بشكل غير متوقع، وغالبا ما يسبق ذلك من خلال إعداد طويلة. بغض النظر عن سرعة بناء الكائن - دورة كاملة في موسم واحد أو البناء على مراحل من المنزل لعدة سنوات، ويتطلب في البداية المشروع على أساسها سيتم تنفيذ العمل.

هذه ليست مجرد تصميم جميل أن يعطي فكرة عن حجم وشكل عامل بناء المستقبل، وهذا التحكم وثيقة وهذا أسهل لمراقبة الجودة والامتثال للعمليات، واستهلاك البناء المواد.

وعند التقدم للحصول على رخصة بناء في بنية الدولة سوف يطلب منك تقديم نسخة من وثائق التصميم. ويتكون مشروع بيت قسمين إلزامية:

• الهندسة المعمارية والبناء (AU): رسومات من جميع عناصر المبنى ذات الخصائص الهندسية - خطط الكلمة / الدنيا، ونظام السقف، سقف وأبواب المنزل، والارتفاعات. في قسم بناء (CR) الدوائر أساس العناصر والأرضيات والسلالم.
• الهندسة جزء: وثائق على إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي والتدفئة.

المشروع يمكن أن يكون 30-150 الصفحات، اعتمادا على عدد من الطوابق وميزات التصميم، عادة حجم شكل المشهد قياسي.

ترتيب المشروع في مكتب مهندس معماري أو الشركة - متعة باهظة الثمن، وتنمية الفردية يكلف بضع مئات من آلاف. ولذلك، فإن معظم مطوري القطاع الخاص في محاولة لتوفير المال على هذا البند من النفقات، والتي هناك عدة احتمالات.

أنتقل إلى تجار القطاع الخاص - المعماريين العمل في المنزل وتكون مستقلة عن اتخاذ الشركة على أرخص بكثير، ولكن أيضا ذات وزن - يمكن أن تفلت من 50 ألف، إذا كان المشروع ليست معقدة جدا وبدون جزءا الهندسة. على وجه الخصوص، على الموقع الإلكتروني للبورصة - الكثير من عروض العمل بأسعار معقولة.

الوقت podgadat - الوقت الساخن لبدء البناء في الربيع بالطبع، قبل هذا الوقت يجب أن تكون المشاريع المتقدمة. لذلك، في فصل الشتاء للمهندسين المعماريين طلب كبير والاسعار هي أعلى من ذلك. في الخريف، وعادة ما يبدأ التراجع، وانخفاض الأسعار أيضا.

Relax77 (عضو FORUMHOUSE):

وافق حول عامل العمارة والشكل، دون inzhenerki، أكثر من 47 طن. P. رجل يعمل في معهد تصميم للحياة، والكثير من المشاريع المنجزة، ولكن من أجل إنقاذ أموالي طلب بمسح الموقع، الخرسانة أو في الأرض صب.

الرجوع إلى ما هو مألوفالذين لديهم الخبرة والمهارات اللازمة للعمل مع برامج الكمبيوتر لتصميم - كمية من المعاهدة، ولكن ليست مضمونة في النتيجة.

الاستفادة من المشروع لشخص آخر - منتدى بوابة وهناك شاهد على استعداد لتبادل الوثائق على أساس لبناء منزل متطابقة أو تعديل لأنفسهم.

استخدام المشروع النموذجي مجانا - في الشبكة، وعلى مواقع الشركات المتخصصة ويمكن الاطلاع على مشاريع قابلة للتطبيق المختلفة التكوين - على هيئة مصغرات، التي فعلا بناء منزل من دون أجراس وصفارات، وحزم كاملة، ولكنها أقل شيوعا بكثير.

جعل المشروع الخاص بك - وجود المهارات اللازمة لعمل مع الرسوم البيانية والمحررين، وتأتي فعليا حتى ليس فقط تصميم الكلمة، ولكن أيضا للعمل على حلول التصميم وهندسة النظم. تصميم يأخذ الكثير من الوقت والجهد، ولكن سيكون هذا المشروع الحصري تماما، ولا تظهر في الثاني من المنزل. والتعديلات التي تحدث في سياق التفكير البناء، تجعل نفسك سهلة. حتى على الورق يمكن أن تمثل التصميم المطلوب من المنزل.

جاسر (عضو FORUMHOUSE):

كان Otsmotren لا يقل عن 1000 مشروع في الشبكة، وبدأ النظام أن ننظر إلى أربعمائة - عندما منهجيا قليلا أمنياتي. ونتيجة لذلك، بدأ في رسم - لا شيء داخليا وخارجيا لم يعجبه. المقدمة (ورقة، والآن هو الضحك، ولكن أنا كان من السهل جدا، وأكثر دراية) عن 27 تخطيطات من المرتفعات وأحجام مختلفة - وليس فقط على قيد الحياة. في نفس الوقت مواد البناء ويتساءل في المنزل، ومنطقة تخطيط (مع الأخذ بعين الاعتبار المخزنة 4 الكرز والتفاح واحد وأرجواني واحد)، وبناء امدادات الاتصالات خطة و.

الحصول على مكافأة - العديد من شركات البناء عندما يأمر "تسليم المفتاح" وثائق مشروع بيت تشمل تكلفة الأعمال. بالطبع، هذا لا يوجد سبب للتشغيل في وقت واحد في الشركة، ولكن إذا كان من المخطط في الاتصال المهنيين، فمن ربح معقول في التصميم. ملائم، في هذه الحالة، يمكنك إجراء تغييرات في سير العمل في أي مشروع تكلفة إضافية.

Stas__Tatarkov (عضو FORUMHOUSE):

ويتم المشروع بسرعة، استغرق الأساس موقع المعروفة "500 مشروع". في تطوير المشروع، لقد غيرت غرفة مربعة صغيرة، دفعت ما يقرب من الحواجز وطلب منه زيادة حجم المنزل. في وقت لاحق في هذه العملية، لقد تغيرت تصميم وأضاف زوج من تأخر في الأرض، واثنين من أكوام مشدود إلى قاعدة الموقد. وجاء المشروع في شكل الكتروني في شكل PDF، مع كافة العقد، وجهات النظر، والأبعاد، وتكشف لوحات، وهلم جرا. D.

عند اختيار المشروع، فمن الضروري للنظر في بعض الفروق:

• متر مربع في هيكل من طابق واحد هو ما يقرب من 50٪ أكثر مما كانت عليه في طابقين و، كما في الحالة الأولى، أي أكثر من منطقة الأساس والسقف، وهذه هي البنود الرئيسية للنفقات. ولكن إذا كان المنزل سوف يعيش كبار السن، فمن مشكلة لعدة مرات في اليوم لاستخدام السلالم.
• كل غرفة اضافية "فقط في حالة" يضيف إلى تكلفة عشرات الآلاف من المنازل، ومئات بل، وعما إذا كان وقوع الحدث غير معروف.
• المعماري المسرات في شكل الأعمدة والنوافذ الخليج تبدو جيدة في الأرقام، ولكن هي البناء مكلفة وتعقيد.
• وجود في الطابق السفلي أو الأرض يضيف أيضا الأصفار لكمية من التكاليف، وذلك إذا لم يكن هناك ضرورة حيوية، فمن الأسهل لإدارة غرفة تخزين أو غرفة المرافق العامة، وسوف تكون أرخص بكثير.
• الرغبة في توفير المال لا ينبغي أن يؤدي إلى خفض إجمالي متر مربع - سوف تضطر إلى العيش في المنزل لفترة طويلة، واذا كان يحصل غير مريح، أي وفورات لا تبرر. هناك أنظمة التي يجب اتباعها. ومع ذلك، فإن الهيكل من عدة طوابق مع وضع حد أقصى، على الأرجح، أكثر من مرة سوف تكون فارغة. وإذا كان المال - فقط بما فيه الكفاية، ثم تأرجح في عظيم جدا كائن، يمكنك ننشغل في موقع البناء لسنوات.

الذي هو سمة، واليوم الكثير من الناس لإنقاذ المشروع حتى أسهل - دون بناء أو على أساس رسم بياني بسيط. وليس حقيقة أنه نتيجة لذلك يحصلون على أقل جودة وأكثر تكلفة بسبب نقص الميزانية، ولكن بدلا من ذلك، بل هو استثناء سعيد.

وفورات في المواد

تحاول انقاذ على المواديجب علينا أن لا ننسى الحس السليم - يجب أن تقتصد في كل شيء، ولكن ليس على الجودة. يجب القوة والمتانة والموثوقية لا تعاني. في البداية، هو أن تحديد نوع البيوت، لأن الفرق في تكلفة المتر المربع النهائي في بيت الحجر في يختلف karkasnike بشكل كبير. وأثار البوابة بالفعل قضية البناء لعدة قرون، والجميع - عن آرائهم، ولكننا لا يمكن أن نتفق مع النتائج التي توصل إليها أحد أعضائنا.

Stas__Tatarkov (عضو FORUMHOUSE):

التكنولوجيا هي في الواقع الكثير، وبعض يموت وتظهر بعض كل عام. ومع ذلك، لقد تعلمت قاعدة واحدة - لا توجد الخير والمواد الفاسدة التي بناة Krivorukov! حسنا، هناك الآن سيئة نظام المواد، من ما تريد، والسؤال الوحيد هو كيف بسرعة هل تريد بناء وكم هي على استعداد لانفاق.

لذلك، إذا كان السؤال هو يستحق الادخار حافة ينبغي أن نفكر في خفض تكلفة العناصر الهيكلية، وبعد محاولة للحد من تكلفة المواد.

قد يكون راجعا إلى ما يلي: حفظ على مواد البناء.

المبيعات الموسمية - مع نهاية موسم البناء، العديد من تجار التجزئة يبيعون ما تبقى من تنظيم بأقل الأسعار. وإذا استمر البناء للبرد، أو تناول الطعام، حيث لوضع اشترى قبل الربيع الفوز فعلا مبلغ كبير على شراء بكميات كبيرة.

شراء في الشبكات الكبيرة - أحيانا حتى مع شراء تسليم تكلفة تصنيع مواد البناء في المدينة بتكلفة تاجر كبيرة هي أرخص بكثير من مكان في المركز الإقليمي. وبالإضافة إلى ذلك، أقل احتمالا لشراء المنتجات ذات نوعية رديئة. وليس حقيقة أن كل شيء ومتاحة على الفور - هو أمر ممكن، والانتظار طويلا للتسليم، يرافقه التوقف.

مراقبة - فمن المنطقي أن تدرس بعناية جميع المقترحات، والاستفادة من شبكة الإنترنت ليست صعبة لاختيار معظم عروض مغرية في السوق. الفرق في التكلفة التي تحمل الاسم نفسه في المتاجر المختلفة لافت للنظر في بعض الأحيان، ولكن عندما يتعلق الأمر الى حزب كبير، والمبلغ هو الحادث ملحوظ.

وفورات في بناة

دفع العمل - واحدة من بنود الإنفاق الرئيسية، والتي يمكن تقليصها لتوفير كمية كبيرة، ويمكن أن يتم ذلك بطرق مختلفة.

بنيت بالكامل من تلقاء نفسها - بالنسبة لكثير من الملاك من القطاع الخاص يفتقرون للمهارات البناء يصبح سببا لتوظيف المهنيين، كحافز لتحسين الذات. يتعلمون نظرية، والدردشة على المنتديات، طلبا للمساعدة، وخلق المواضيع مع الأسئلة، زيارة مبنى مجاور، والحصول على الخبرة.

اليوم، في المجال العام - جميع المعلومات اللازمة عن بوابة مئات من المواضيع ذات الصلة التي هي على استعداد أن أقول، وقدمت الإقامة الحميمة، قد تظهر.

وهناك تجربة حقيقية من الناس لبناء كوخ "في قبعة صلبة"، وإذا كان هناك مساعدين من بين أفراد العائلة والأصدقاء - حتى أفضل. مع دراسة متأنية من الناحية النظرية، فإن الحسابات (المصممين على الانترنت من جميع المشارب، قصيرة جدا) والامتثال العمليات التكنولوجية، ونوعية ليست أقل شأنا samostroev المعلمات اقيمت من المباني التي شيدت خبراء التعاقد، وأحيانا تفوق عليها. تعلم من تجارب المشاركين في قسم البوابة "تجربة البناء. تقارير من أعضاء المنتدى ".

kaminfan (عضو FORUMHOUSE):

وفيما يتعلق البناء الخاصة بها - يمكنك وينبغي أن يكون. إذا لم أكن من هذا القبيل بداية التشغيل، أجلس الآن في حظيرة دجاج مع رائحة مقزز على الدرج، صوت bumchik-bumchik بسبب الجدار وصفارات إنذار السيارات من خلال النافذة.

بنيت من تلقاء نفسها، ولكن مع مساعدة من العمال الذين يتم تعيينهم - تتكون أي عملية البناء من كل من العمليات المعقدة التي تتطلب مهارات، وكذلك من ضمن صلاحيات رجل عادي مع رأسه ويديه في الموضع الصحيح.

وحتى جزئي البناء الذاتي خفض التكاليف مقارنة بتعيين الموالية لدورة كاملة.

ومع ذلك، ينبغي أن يوضع في الاعتبار أن المرتزقة عادة ما تتطلب السيطرة، حتى وجود المشرف لا يضمن التقنيات الامتثال. وليس من الضروري أن السيطرة على كل خطوة، فمن الضروري أن تختار مستقلة، وتستحق من لواء الثقة - على البوابة الصرف يمكنك حتى عقد مناقصة واختيار الأفضل.

yfnfiff (FORUMHOUSE مشارك):

ما يمكنك القيام به نفسك - القيام، على سبيل المثال، مربع من المنازل الخشبية التي بناها، في حين في كل وقت كنت في البلاد والسيطرة عليها. التعاقد لحفر خزان الصرف الصحي وكذلك، ومن ثم زوجي كهربائي نفسه فعل في عطلة نهاية الأسبوع - لفترة طويلة، لكنه وكيف. أحضر الماء في (الأنابيب) المنزل، ثم سنفعل الأسلاك نفسك - لديهم، والجلوس، وتعلم أنه من الأفضل كذلك، فإن الزوج القيام به، وأنا - إلى المساعدة.

قادرة على التفاوض - له ما يبرره توظيف العمال من خلال خدمة الدفع ككل، وليس لكل من العملية. مجموع المجمع كله يمكن أن تتحول إلى أقل من عند إضافة عناصر فردية، وحتى المساومة حقا. ولكن هذا الخيار - وللفرق مع الشركة لا تعمل من هذا القبيل.

سيكتور (عضو FORUMHOUSE):

فمن الضروري أن نتفق على الجبهة كاملة من العمل، دون تحديد سعر لكل سلعة، ثم يمكنك حفظ. عندما وضعت جدار المنزل والسقف المصنوع من معادن، ولست بحاجة إلى أن تناقش بشكل منفصل تكلفة مد، مد شبكات، الخ C وكانت المساومة فورمان شيء من هذا القبيل: جدار تصطف - العديد من المكعبات، ونظام الخشبة لجمع وتغطية ذلك لفصل الشتاء مواد التسقيف. سماها ثمن، كنت المتداولة، ونتيجة لذلك السعر قد انخفض قليلا، وبدلا من مواد التسقيف أعطوني للحصول على المال مغطاة السقف المعدني. كانت قيمة ماتيرا إلى سعر للعمل 02/07، وفورمان الأول أراد أن يعمل 1/1 فقط.

ينبغي أن يوضع في الاعتبار أن لها تأثير كبير على تكلفة البناء ديه مدته - فترة أطول، وأكثر يخرج. ولكن إذا لم تنته المخطط لها بعناية، فمن الممكن أن يكسب. ولكن كل شيء يجب أن يكون في حدود المعقول - إذا كان في عملية مجموع المدخرات سوف تدمر صحة الثقيلة العمل البدني، كما لم أكن أريد أن المعدات الأجور، فإن تكلفة العلاج تأكل كل الفرق، وأنه حتى في ناقص ترك.

إذا تم الانتهاء من بناء بالفعل، وكانت اللمسات الأخيرة على شكل جمع والدخول، وقراءة المقال لأبواب منزلقة، من أنه يمكننا أن نتعلم كيفية توفير المال على مثل هذا التصميم مفيد. بناء السقف - واحدة من بنود الإنفاق من ميزانية البناء - لائحة، وضعت تحت البلاطكما يوفر الكثير من المال. في الفيديو - في الطابق الممله على درجة الماجستير - هذه المهارة مفيدة لأي بارع، لأن الأسعار الخاصة ب أعمال مماثلة "لدغة".

مناقشة المادة وقراءة المواد الأخرى المكرسة لحياة البلاد يمكنك على الموقع FORUMHOUSE.

اشترك في القناة حتى لا تفوت الإصدار التالي!