البنية التحتية الاجتماعية في البلاد: ما يمكن أن تتوقعه

جودة حياة شخص لا يعتمد فقط على الاحتمالات المادية، ولكن أيضا على البيئة. إذا المدن - إنشاء البنية التحتية ومشاكل مع الحدائق والمستشفيات والمدارس في حياتهم الازدحام، وخارج المدينة وفي المناطق الريفية يمكن أن يكون اعرب وعدم وجود فوائد الحضارة. لمعرفة ما يمكن أن تتوقعه وما هي احتمالات، كنت بحاجة لشراء أرض أو منزل في المنطقة، وفئة محددة والوجهة. لمساعدة جميع أصحاب المصلحة الخبرة - FORUMHOUSE.

وسوف تكشف عن قضايا الساعة التالية.

• ما هي العوامل التي تعتمد على البنية التحتية.
• الفئة الأراضي والغرض منها.
• ما هي المشاكل التي قد تنشأ بعد الاستيلاء على الأراضي.
• ماذا تفعل إذا لم تنشأ مشاكل.

ما هي العوامل التي تعتمد على البنية التحتية

شراء عمارة الأرض أو أرض مع منزل، يأمل المرء وجود ظروف طبيعية للحياة. بهذه الطريقة، وهي متاحة للسفر على مدار السنة وليس فقط خلال الموسم الجاف. هذا خط نقل، ما يكفي من القوة، وليس لبضعة المصابيح الكهربائية والتلفزيون. وهذه فرصة لتلقي الرعاية الطبية الجيدة على الفور وليس في المستشفى على بعد مئات الكيلومترات. هذا ما قبل المدرسة أو المدارس في متناول اليد. الاعتماد على كل هذه الفوائد، تحتاج إلى معرفة ما يؤثر على تشكيل البنية التحتية. العوامل الرئيسية هي الفئة الأراضي والغرض منها.

فئة الأراضي والغرض

فئتين رئيسيتين في الطلب اليوم.

• المستوطنات الأرض (RFP).
• الأراضي الزراعية (CHF).

المستوطنات الأرض

وسمح لهذه الكائنات المشتركة لبناء فقط على أراضي مستوطنة - المؤسسات التعليمية ما قبل المدرسة والنوادي الترفيهية والمكتبات والمراكز الصحية والصيدليات. يصبح مالك البحث في الموقع تقع داخل حدود المستوطنات أو قريب، سيكون لديك الوصول إلى البنية التحتية بأكملها. يصف، ربط الاتصالات الحالية، وسوف تصبح المسجلة لدى المسعفين، وإرسال الأطفال إلى الروضة أو المدرسة.

اذا كان قرية صغيرة، وروضة أطفال ومدرسة تقع في مكان قريب المركزي - فيما يتعلق وحدة إدارية معينة، ويتم تنظيم الأطفال تسليم من قبل السلطات المحلية. الآن وضعنا عيادات في كل قرية تقريبا، حتى لو كان هو واضح حتى nedotyagivaet PGT.

الأراضي الزراعية

تتشكل مختلف الحدائق والبلاد الجمعيات والمستوطنات المنزلية والمنظمات المماثلة التي لا تستهدف الربح أساسا على CHF. يعني ذلك أن الاتصالات - والحد الأدنى من الكهرباء والغاز ربما، اعتمادا على التضاريس، وكذلك الطرق وتكون متاحة. ولكن الروضة والمدرسة والعيادة قد لا يكون هناك، من حيث المبدأ، بغض النظر عن حجم القرية. وبموجب القانون، ويحظر إنشاء مثل هذه المرافق على أراضي هذه الفئة.

وفيما يتعلق بالإقامة في منزل بني في الحديقة أو على CHF شراكة الضواحي، كل شيء صعب. على الرغم من أن المحكمة الدستورية لديها قيود اللاغية المتعلقة بتسجيل في بيت من هذا القبيل، فإنه لا تبسيط الوضع. تلقائيا تكون مسجلة لا يعمل، عليك أن تذهب إلى المحكمة لإثبات أن المبنى مناسب للعيش ومساكن أخرى ليس لها صاحب.

مع الاتصالات يمكن أن يكون صعبا، إذا كان المالك هو المادية، وليس كيانا قانونيا. على أراضي المستوطنات كل دولة شبكة الجمهور، كما هو الحال في شراكات، وخاصة في الآونة الأخيرة المنظمة، قد يكون المالك شخصيا كرئيس، و"وهمية" شركة مملوكة له نفسه. في هذه الحالة، فإنه هو الذي سوف تملي الأسعار والشروط الاتصال، وجميع المعارضة ضروري لتشغيل سلسلة من الأوامر.

الغرض المقصود

وتصنف الكثير من فئات RFP وCHF إلى أنواع وفقا لهذا الغرض. على نوع يعتمد على الطريقة التي سوف تكون قادرة على استخدام الأراضي المكتسبة.

• الأرض الفردية الإسكان (إسكان الفردية) - من الممكن لبناء المنازل ما يصل الى ثلاثة طوابق، زرع الحديقة النباتية وحديقة.
• أرض للزراعة خاصة (LPH) - يمكن أن تتراكم كما السكن الخاص، إذا كانوا ينتمون إلى فئة من المستوطنات الأرض. في هذه الحالة، فمن الممكن والدخول في المحاصيل والثروة الحيوانية من عيارات مختلفة في النمو، ومعدل الضريبة لهذا النوع من الاستخدام أدناه.

مع كل المزايا من المساكن الفردية، هناك في هذه المناطق والقيود.

• من حيث المساحة - أبعاد محددة تختلف حسب المنطقة.
• من حيث البناء - لمدة ثلاث سنوات يجب أن ترفع إلى منزل كبير.
• استنادا إلى وثائق المشروع - المشروع يجب أن يؤمر ومواءمة المنظمة، وجود ترخيص. ببساطة رسم في المحرر وحمل على الموافقة لم يتم الحصول على.

لا توجد مشاركات جديدة Ansia، مالك فئة قطعة أرض المستوطنات بهدف الفردية الإسكان، ينصح بما يلي.

Ansia (مشارك FORUMHOUSE):

إذا لمجرد حديقة حديقة، حديقة النباتية، سوف تقترب من تسوية الأراضي (البناء المسموح بها) بهدف الفردية الإسكان، LPH، SNT. إذا كنت تعتقد أن الماشية، فمن الأفضل أن تأخذ LPH، KFH (الفردية الإسكان وCNT قد يكون هناك مشكلة مع الجيران - بسبب حقيقة أن الغرض لا تقدم.

ما هي المشاكل التي قد تنشأ بعد الاستيلاء على الأراضي

نظرا لوجود عدد كبير من عمليات الاحتيال عليك أن تكون حذرا جدا عند شراء الأراضي. فمن الضروري معرفة مقدما، والفئة، والغرض، والوضع مع المرافق. إذا لم تتمكن من استئجار المهنية الذي يعرف القصة كلها، وسوف تفسير من شراء "الوجه"، يمكنك جمع المعلومات عن نفسك. الشراكة الحالية أو القرية السكنية ويقول الجيران حول الوضع مع الطرق وانقطاع التيار الكهربائي، وكل شيء آخر.

عندما ترعى الأراضي في منظمة تشكلت حديثا يجب أن تدرس بعناية جميع الوثائق وليس فقط الأرض، ولكن أيضا من قبل البائع. وبفضل شبكة الانترنت اليوم حقا لكمة و "سجل" و سمعة الشركة. إذا تم تحديد التناقضات في الوثائق أو على شبكة نظمت منتدى الزميلة "سعيدة"، يجب عليك أن تنظر في جدوى الشراء.

على الرغم من كل الاحتياطات، بعد الاستيلاء على الأراضي في شراكة أو شراكة يمكن أن تواجه مشاكل خطيرة.

• تقييد الوصول - وضعت عند بوابة الدخول، والمركبات مرت بشكل انتقائي. الموقعين على اتفاق، حتى بشروط غير مواتية، تتردد في استخدام الطريق. أولئك الذين لا توافق على هذه الشروط ورفضت التوقيع، وتغطي توريد مواد البناء وغيرها من السلع السماح للسيارات فقط خاصة.
• رفض الاتصال بالشبكة - شراكة، بوصفها كيانا واحدا، ويشير الى امدادات الطاقة المحلية ويدخل في عقد للاتصال. أصحاب الأرض أو أجبروا على الكهرباء ربط لشروط الشراكة، أو الجلوس من دون ضوء.
• خفض امدادات التيار الكهربائي - على الرغم من حقيقة أن إطلاق الطاقة من 15 كيلوواط في الموقع ل كمية قياسية من الاتصال، مؤسس الشراكة يمكن رفع الأسعار، وحتى قطع مرة أخرى على التوتر مرتين. وكيلووات المتبقية تقدم لشراء أكثر تكلفة.
• اختلاس الأموال - في بيع قطع لأصحاب المستقبل شرح أنه في السعر يشمل بالفعل البنية التحتية المنظمة. بعد العثور على الشراء التي لكم جميعا يجب أن تدفع مرة أخرى، وأين ذهبوا بالفعل نظرا كمية من الغموض.

ما يجب القيام به إذا كانت المشاكل لا تزال نشأ

عندما يتم شراء الأرض بالفعل وأصحاب الشبكات العامة هي بداية ل"تضييق الخناق" من الابتزاز، والقيود أو فشل للاتصال، وهناك طرق للتعامل معها:

• ترجمة الأرض إلى فئة أخرى - هناك إجراءات موحدة لنقل، فإنه ليس من السهل، ولكن في الحقيقة. إذا يقع الموقع بالقرب من القرية، يمكنك محاولة لترجمة ZSKH في طلب تقديم العروض. إذا كان قرار إيجابي يحصل تلقائيا الحق في التسجيل، واستخدام البنية التحتية والمرافق اتصال.

لا توجد مشاركات جديدة ReginaPiterجزء منها لديها فئة ZSKH لكن تقع على حدود القرية، قررت ترجمته إلى RFP الفئة. في اشارة الى FORUMHOUSE للحصول على المشورة، وتلقى ردا مفصلا من المنتدى مرت أعضاء بالفعل إجراء مماثل.

nickp (FORUMHOUSE عضو):

لكم، وطالب ومالك، ببساطة كتابة تطبيق لنقل ملكية الأراضي وتقديم وثائق. وماذا عن الدراسة، كنت على حق في إدارة سئل عما شعروا أن يترجم على موقعي. كان لي أن أوضح أن رغبتهم في أن يكون القليل من الاهتمام في - وهذا هو أرضي، أريد أن والحق في نقله، والباقي لا يهمني. بعد ذلك، طلب أحد شيئا.

• كفريق واحد مع أصحاب المواقع الأخرى. معا، وأسهل لتوظيف المحامين إلى وثائق طلب للحكومات إعادة المنتخب.

هكذا فعلت forumchanin DMA مع الجيران في المناطق عندما، بعد شراء اتضح أنه بالإضافة إلى الموقع، وأنهم لا ينتمون إليها. ولكن قبل هذه الصفقة وعدت بأن البنية التحتية التي يجري بناؤها في مدرج قرية في تكلفة الأرض.

DMA (FORUMHOUSE عضو):

اتحدوا، قتال. كان هناك محامون بين أصحاب تعلمت من العقد، وجدوا مجموعة من الأخطاء لصالح الرئيس، عقد الاجتماع الأول. رئيس رفضت حضور ذلك، واختيار لجنة التدقيق، وقالت انها طلبت من جميع الوثائق، وجدت مجموعة من تسرب الأموال إلى جهة مجهولة. تجمع مرة ثانية، ومرة ​​أخرى رئيس لم يحضر، على الرغم من انه بعث برسالة مع الإخطار. رئيس المختار من الاجتماع، وزير، وعلى جميع الأسئلة في الاجتماع سجلت.

ويحكي forumchanin مزيد من فريق العمل، من قبل نائب رئيس المكلف، والوثائق المرسلة بواسطة رسالة مضمونة مع إشعار موجهة إلى الرئيس. وإما أن الحساب عن أفعالهم، أو أنها ستكون إعادة انتخابه، في اتصال مع فقدان الثقة.

لا للحصول على منزل في قرية بدلا من الكثير من المشاكل، فمن الضروري التحقق بعناية قبل شراء قطعة أرض. يكلف المال ويستغرق وقتا، لكن نجنا من الإنفاق أكبر من ذلك بكثير. لجميع الذين يواجهون تحديات مماثلة في موضوع FORUMHOUSE - "كيف لا تصبح رهينة لKP". مقالة حول مشاكل بناء الطرق الريفية وسوف تساعدك على فهم الذين ينبغي أن ترصد طرق الوصول. A مقابلة فيديو مع خبير في تصميم - لجميع الذين يرغبون في شراء قطعة أرض أو منزل جاهز.

أنا أحب المواد - الاشتراك في آر ووضع "مثل" حتى لا يغيب عن الإصدار التالي!

لا أتفق مع الكاتب، أو العثور على خطأ في المقال - الكتابة عن ذلك في التعليقات!