أخطاء بناء سبعة - البسيط الى المعقد

عدم الاستعداد والتسرع في بناء المنازل في كثير من الأحيان تؤدي إلى العديد من الأخطاء البناء. كيفية تجنب ذلك، والأهم من ذلك، هل من الممكن أن يدحض الزعم بأن أول بيت بني للعدو؟ الجواب بسيط - أنت بحاجة إلى الاستماع إلى نصائح الخبراء لدينا والمستخدمين forumhouse.ru!

من المواد لدينا سوف تتعلم الأجوبة على الأسئلة التالية:

• أين يجب البدء في بناء الصحيح؟
• لماذا هو مهم لجعل مشروع البيت؟
• كيفية تجنب طال أمدها؟
• لماذا هو ضروري لفحص التربة في الموقع؟
• ما هي الأخطاء تنشأ أثناء البناء من الأساس، وما قد يؤدي؟
• ما هو خطأ يعترف المطورين في ارتفاع درجة حرارة المنزل في كثير من الأحيان؟
• كيفية تجنب الأخطاء الشائعة في اختيار المواد تسقيف؟

خطأ 1. بناء المشروع دون

العديد من المطورين المبتدئين يعتقدون أن بناء منزل يبدأ مع اختيار أول أحب المشروع النموذجي. ويبين أنه مضلل بشدة الممارسة - يتطلب مشروع على حدة، مع مراعاة الاحتياجات الخاصة بك بالضبط.

دينيس Reznichenkoباني المهنية

واستنادا إلى تجربتي، أستطيع أن أقول إن معظم المطورين يحاولون تحديد مشروع في المظهر - واجهة جميلة أو مجرد صورة. ومن الخطأ في الأساس!

منزلك يجب أن يخترع أول، وتستند إلى الرغبة في رسم تخطيط.

ثم - تقدم جميع الغرف والمرافق حتى ترتيب الأثاث، والعقل أن تكون مثلهم.

حتى تتمكن من قطع معظم الأخطاء المرتبطة منزل وظيفي.

مشروع على حدة في البيت يوفر المال والوقت ويعطي ضمان نتيجة لذلك في أقرب وقت ممكن وفقا لاحتياجاتك.

رواية نيكون (لمستشار البناء)

 هناك أربعة أخطاء الرئيسية التي تحدث في المرحلة الأولى:

خطأ الصورة. ويرتبط ذلك إلى حقيقة أنه لم يتخذ قرارا نهائيا، والذي يريد بناء بناء منزل. على سبيل المثال، أولا قررنا بناء منزل مصنوع من الخشب على أساس خفيف، والتوصل إلى فهم أنني أريد بناء بيت الحجر في عملية البناء. ولهذا تحتاج مختلفة - قاعدة أكثر صلابة. النتيجة - المال الضائع.

تسوية خطأ - يحدث عندما تفشل الأسرة في الاتفاق، الذي يؤوي كل حاجة. على سبيل المثال: الزوج يريد منزل كبير، وزوجته - عش الأسرة دافئ. النتيجة - إذا كنت تأخذ الطريق الأقل مقاومة و"تحجيم" رغبات جميع أفراد الأسرة، وتحصل على المنزل، لا تتناسب مع الجميع.

منظمة الخطأ. بيت - هو بنية هندسية معقدة، لبناء الأمر الذي يتطلب الخبرة. إن أي خطأ في مرحلة التصميم، مما أدى إلى إعادة صياغة مكلفة. الخلاصة: إذا لم يكن لديك ما يكفي من المعرفة الشخصية اللازمة لعنوان للخبراء.

الأخطاء المالية. أخطاء في هذه المرحلة (أي محاولة لبناء مشروع وبالتالي لا تقدير) تؤدي إلى البناء على المدى الطويل، والتخلي، أو "المجمدة" لفترة غير محددة من مشاريع البناء.

الرومانية نيكونوف

في رأيي، وبناء منزله - انها ليست يستحق القيام به "محاولة أخيرة". يجب أن تخطط بعناية النفقات الخاصة بك... جلب المهندسين المعماريين المحترفين من المنطقي عندما تكلفة من المنزل، في الفترة من 2 مليون نسمة. روبل. المصممين - عندما ظهر بيت تحمل هياكل الخرسانة والجسور، أو عندما المنزل هو "الخروج" لقاء مبلغ 3-4 مليون نسمة. روبل باستثناء تقليم.

بناء المنزل، من الفكرة إلى التنفيذ، ونادرا ما يأخذ أقل من عام واحد، وأكثر من ذلك في كثير من الأحيان - 2-3 سنوات. تكلفة "الصناديق" في المتوسط ​​حوالي 50٪ من قيمة المنزل "تسليم المفتاح". تكلفة النظم الهندسية والداخلية والخارجية حصيرة التشطيب يمكن بسهولة أن تتجاوز تكلفة مربع.

ومن الضروري أيضا لحساب تكلفة ما قبل التشغيل من المنزل ووضع أموال إضافية للنظام لضمان رفاهية العيش.

وتشمل هذه:

• تسخين التكاليف؛
• تكاليف تركيب الكهرباء والغاز.
• تكاليف حفر أو حفر الآبار.
• تكاليف التركيب الصرف الصحي.
• تكلفة المناظر الطبيعية.

الرومانية نيكونوف

ونتيجة لهذه النفقات غير المسجلة هي منزل غير مكتمل، والمنزل، والتي، بسبب عدم وجود الأموال اللازمة لاستمرار بيع بناء أو إعادة بناء، في محاولة للحصول على أقرب إلى حلمه.

لا يمكن إلا أن تجنب هذه الأخطاء أن يوزن بعناية مقدما كل "الايجابيات" و "سلبيات". يجب عليك التأكد من أن بناء منزله - انها ليست بدعة، ولكن الخيارات بعناية والمستنيرة، على أساس حساب الرصين.

خطأ 2. خيار خاطئ من مساحة المنزل

بعد مشروع أولي وافق عليها السؤال التالي هو: ما ينبغي أن يكون مساحة المنزل؟ ويبدو من السهل - أخذ حجم شقة عادية وزيادتها بإضافة المنطقة. هذا مجرد كيفية زيادة؟ ومن هنا وهناك واحد من أكثر الأخطاء الشائعة.

والنتيجة - وهي بناء ضخم من سنتين، منزل من ثلاثة طوابق، جزء منها ليس المساحة المستخدمة، أو محاولة لتقليص كل ما هو ممكن في مساحة صغيرة. ثم اتضح أن لإقامة مريحة في عداد المفقودين ما تناقلته بعض 10-15 مترا مربعا ماذا تفعل؟

تقدير حجم أماكن العمل، ويجب أن تلتزم القيم التالية:

• غرفة المعيشة - 20-25 مترا مربعا. م؛
• مطبخ - 15-20 مترا مربعا. م؛
• غرفة نوم - 15-20 مترا مربعا

إذا كنت تخطط لبناء مطبخ ومساحة لتناول الطعام، ومنطقة ويمكن زيادة تصل إلى 20-25 مترا مربعا. م.

من المهم أن نتذكر أن منزل - انها ليست مسطحة، ولإقامة مريحة يجب جدولة الفور التسهيلات التقنية ومساعدة، مثل:

• غرفة المرجل.
• المخزن.
• الطامبور.

وتبلغ مساحة هذه المباني دورا كبيرا في تحديد المشروع في المنزل، وحتى وجود الاتصالات. على سبيل المثال، يجب أن يكون الحد الأدنى لحجم الغاز المرجل على المعايير القائمة - 15 M3 أو 6 متر مربع.

في القاعات والممرات والحمامات تحتاج إلى إضافة 25-35 متر مربع آخر. عدد من المباني الملحقة يجب أن يكون مثاليا مساو لعدد من غرف المعيشة. في الواقع، هذه النسبة عادة هي 5/3 لصالح الشقق. والنتيجة هي أن لأسرة مكونة من 4 أشخاص، وهي منطقة اللازمة من المنزل سيكون حوالي 125-150 متر مربع. م.

هذا الرقم ليس عقيدة، وأنه ينبغي أن يسترشد فقط.

الاستماع لنصيحة أعضاء المنتدى.

Melafon

عند التخطيط للمنزل يوصي فورا لوضع حمام إضافي، الحمام إلى غرفة النوم. يجب أن يكون منزل من طابقين ما لا يقل عن اثنين من المراحيض.

irusya8

في منزلنا ثلاثة طوابق وثلاثة حمامات. وضعت مشروع بيت الاستحمام حجم 2.15 س 2.25 م. في البداية، كنا نظن أن هذا الحجم يكفي.

الآن، وبعد الانتهاء من البناء، أصبح من الواضح أنه في مثل هذه غرفة صغيرة لا مكان حقا المرحاض، والمصارف، وعدم تثبيت الغسالة.

حتى قبل بناء المنزل، والتفكير في ما سوف يكون في غرف مختلفة.

تم تصميم WC والحمام أفضل عن اثنين من المباني المختلفة. ومن الضروري أيضا لتجنب العديد من الغرف الصغيرة، متصلة بممر طويل.

Yulyasha

عندما قمنا ببناء طابقين، أدركنا أن الممر كان يمكن القيام به بالفعل، ولكن الآن لا شيء لتغيير. ولذلك فمن الضروري التفكير عشر مرات خلال تخطيط!

خطأ 3. موقع غير السليم للمنزل على قطعة أرض

ويعتقد أن نسبة مثالية من مساحة المنزل إلى حجم الموقع - 1/10. ولذلك، فإنه ليس من الضروري لبناء منزل 200 متر مربع. في مجال 6-8 فدان.

ومن الضروري أيضا أن نتصور كيف يمكن للمنزل "مرتبطة" إلى الموقع. بعد أن تقدمت كل الأخطاء في هذه المرحلة، فإنه من المستحيل عمليا لتصحيح.

على سبيل المثال، يتم وضع SNIP منزل لم تقترب من 3 أمتار إلى الجزء الحدود وأقرب إلى حافة 5 أمتار الطريق، ما يسمى خط أحمر.

الحد الأدنى من المسافة التي يجب أن تفصل بين بيوت خشبية، اعتمادا على عدد من الطوابق في الفترة من 8 إلى 15 مترا، وبين الحجر - 6 أمتار.

قبل بدء البناء الضروري التفكير مقدما حيث توجد المباني الزراعية في المنطقة، وشرفات المراقبة، والحظائر، المرآب. كيف سيكون دخول مجال نقل البضائع. سوف يكون هناك مساحة كافية له لتحويل وحيث سيتم إنتاج تخزين مواد البناء.

كما ينبغي أن يكون قبل توجيه المنزل الى الكاردينال وتقدير درجة المباني تشمس. على سبيل المثال: إذا كانت نافذة غرفة النوم يواجه الشمال، لن يكون هناك أحد إذا يبحثون النوافذ إلى الغرب، وسوف تظهر الشمس في غرفة النوم فقط في المساء.

وبالإضافة إلى ذلك، من المهم أن تحدد مع إدخال الاتصالات.

irusya8

إذا كنت burite جيدا قبل بناء المنزل، ثم التفكير أكثر، حيث المدخلات من المياه الى داخل المنزل سيكون. في هذه الغرفة، أوصي لتجهيز المرجل. هذا هو الحال مع نظام الصرف الصحي - تقرر أولا الذي سيكون المراحيض، وإذا كان لديك فرصة لوضع بجانب البيت خزان الصرف الصحي.

خطأ 4. رفض فحص التربة في الموقع

ما هو التربة الخاصة بك على الموقع؟ العديد من مطوري تجد صعوبة في الإجابة على هذا السؤال. على الرغم من أن نوع التربة على اختيار موقع المشروع في المنزل يعتمد إلى حد كبير.

الرومانية نيكونوف

في كثير من الأحيان، ونتائج والجيولوجيا، واتخاذ قرار بشأن اختيار نوع الأساس، قاعدة وحدة أو الطابق السفلي، أو حتى نوع من أجزاء فوق سطح الأرض من المنزل. وهكذا، في التربة الدبالية هو وسيلة لوضع ضوء البيت، حاولت جعل الأساس لبناء الثقيلة.

مطلوب الجيولوجيا ل:

• تحديد بدقة عرض وحيد الشريط الأساس.
• تحدد بدقة عمق الأساس.
• تحديد عدد وطول أكوام في الأساس كومة.
• توضيح تعزيز بلاطة الأساس.

الجيولوجيا يمكن أن ينقذ 10-50٪ من الجزء الواقع تحت الارض من المبنى. ويتم ذلك عادة من خلال حفر 3-4 آبار على عمق 4-10 متر. وهكذا فإن ما يسمى التداخل الطابق السفلي من النفوذ.

الرومانية نيكونوف

ويظهر حساب بسيط أنه من المستحسن لتنفيذ المسوحات الجيولوجية على حساب المؤسسة (بما في ذلك المشروع) 400 000 أو أي شكوك حول تكوين وخصائص التربة. على خلاف ذلك - قد يكون معظم عواقب وخيمة: تسوية الأساس، والشقوق في الجدران الحاملة، الخ

خطأ 5. في الأساس، مثل كل

واحدة من أكثر المطورين الأخطاء شيوعا يصبح خيار التأسيس "باعتبارها جارة". الدافع عادة من حقيقة أن الجميع يفعل. يؤدي نهج متهورة إلى نتائج غير متوقعة.

يجب أن تكون مصممة خصيصا الأساس لمنزلك والتربة في ساحة الخاص بك.

وبالإضافة إلى ذلك، ونوعية أداء وموثوقية الأساس يعتمد على متانة من المنزل. أكثر خطأ شائع في هذه المرحلة من البناء هم:

• صب الخرسانة ليست تماما تغطي القفص التعزيز، والتجهيزات في اتصال مع الأرض. هذا يؤدي إلى تآكل، والحد من القدرة الحاملة للمؤسسة والتدمير السريع.
• عمق كاف لوضع حجر الأساس.
• صب كومة للمؤسسات قطاع malozaglublonnomu. هذا يمكن أن يؤدي إلى الفصل بين أكوام من الأشرطة مع جيشان الصقيع الأرض.
• حزام عدم كفاية العرض وانخفاض القدرة الحاملة لها.
• مفرط أساس قوي تتعرض بشدة ليتنفس.
• الردم الجيوب التربة المحلية. التربة الطينية هي قادرة على خلق إطار الرفع قوة تصل إلى 40 طن للمتر المربع الواحد، على سبيل المثال، لدفع جدار قبو.
• MZLF تعزيز صحيحة.
• تعزيز المفرط. على سبيل المثال، تعمل الصمامات في مركز الفرع من الشريط لا طائل منه.
• عدم وجود تسرب المياه الأفقية، نتيجة لذلك - فطير وظهور العفن على الجدران في المنزل.
• لا معزول الأساس بشكل صحيح، مما يؤدي إلى تجميد التربة وظهور قوى الرفع الصقيع.
• فشل الصرف الأساس وإزالة المياه السطحية من ذلك.

نضع في اعتبارنا أن امتدادا للمنزل - الشرفة، الشرفة، الخ أفضل القيام به على واحد للمؤسسة بناء.

irusya8

 قبل بناء الأساس، والنظر في الكيفية التي سوف تبدو وكأنها مدخل المنزل. لقد وضعت الأساس دون الشرفة، وعندما تم بناء المنزل، أدركت أن الشرفة أمر حتمي. منزل جميل مع ذلك، وهناك أحذية الموحلة حيث pereobut.

ZloyProrab

رأيي: أي ملحق - مبنى منفصل، الأمر الذي يتطلب الأساس الخاص بها.

الأساس مبنى إضافي الرئيسي والأساس لا يمكن أن تكون مرتبطة بشكل صارم مع بعضها البعض. من الضروري توفير توسع المشترك بينهما.

خطأ 6. مزيج غير لائق من المواد

يمكنك كثيرا ما نسمع رأي أن هذا أو ذاك المواد - سيئة واحدة. من المهم أن نفهم أن هناك أي مواد خاطئة - هناك أخطاء في الجمع.

على سبيل المثال: انتشار ممارسة الجدران العازلة مقذوف البوليستيرين المنازل يؤدي إلى حقيقة أن أقفال المادية بخار حاجز الرطوبة في الداخل. خطأ في حساب سمك يؤدي المادية إلى حقيقة أن نقطة الندى يمكن أن ينتقل إلى الجانب الداخلي من العزل. بين الجدار وإبس، تلتقط الرطوبة، ويتم تقليل متانة كبيرة.

وقال التفاصيل حول نقطة الندى، والأخطاء المرتبطة اختيار غير صحيحة حاجز بخار على سبيل المثال من الإطار المنازل في هذه المقالة.

الرومانية نيكونوف

يجب أن نكون حذرين للغاية نهج لبناء متعدد الطبقات. على سبيل المثال، شريط، وتحيط بها لبنة، لا يسد الخارج.

الفجوة الهواء في البناء مع العزل يجب تهوية، وإلا قد otsyrevanie التصميم.

خطأ 7. خيار خاطئ من مواد التسقيف

يتعرض سقف باستمرار لسوء الأحوال الجوية.

يجب أن تحمل حمولة الرياح والثلوج الكثيفة وحماية المنزل من هطول الأمطار.

معايير لحساب الحمل الثلوج في الضواحي حوالي 180 كجم لكل 1 متر مربع.

في كثير من الأحيان، واختيار تسقيف بناة المادية الموجهة العامل الوحيد نداء البصرية. هذا هو نهج خاطئ.

الرومانية نيكونوف

يجب تسقيف المواد في المنطقة الوسطى روسيا أن تكون مقاومة للالتحولات المتكررة من خلال "0" في فصل الشتاء.

وفي هذا الصدد، يجب أن نكون حذرين للغاية، على سبيل المثال، بلاط السيراميك، وبعض من آرائه التي يسهل اختراقها تماما ودمرت بسهولة من خلال تجميد لاذابة.

اختيار مواد التسقيف، خصوصا، ينبغي أن يسترشد خصائصه بالنسبة للظروف المناخية لدينا.

وأخيرا، أريد أن أعطي نصيحة إلى أي شخص على مشاركات جديدة Muzliki:

muzliki

لا منتصب شخصية مؤقتة! لأن ليس هناك شيء أكثر ديمومة من هياكل مؤقتة.

بناء الفيزياء أو برنامج تعليمي للsamostroyschika - قرأت عن ذلك في هذا الموضوع. ومعظم مجموعة كاملة من نصائح للمبتدئين متاح للمطورين هذا الرابط. هنا المستخدم forumhouse.ru يروي بالتفصيل عن النهج الصحيح لبناء. أخطاء البناء، أو كيف لا خطوة على "أشعل النار" - قراءة في هذا الموضوع.