لم الشقة لن تمر في الوقت: متى يذهب إلى المحكمة، ومتى الانتظار؟
ووفقا للاحصاءات، حوالي 50٪ من المجمعات السكنية لا تستسلم في الوقت المحدد في روسيا. وأنها ليست دائما يعتمد على نوع من المنزل (الطوب، متجانسة، لوحة) وسمعة الشركة.
المطورين تأجيل تاريخ التسليم في المنزل، ليس فقط بسبب الصعوبات المالية، ولكن أيضا بسبب قوة قاهرة. على سبيل المثال، تم بناء المنزل، ولكن المسؤولين سحب اتصال من الاتصالات. هنا يتضح أن المطور قد أوفت بالتزاماتها، ولكن مفاتيح تحصل في وقت متأخر.
"ستاندارد" حيث فشل - من سنة إلى ثلاث أشهر. وهو يعتبر التوقف العادي للمطورين. ولكن إذا المطورين لا تعطي مفاتيح للمنزل أكثر من ستة أشهر، ينصح الخبراء إلى دق ناقوس الخطر.
كيفية التحقق من البناء؟
قبل الشراء: تذكر أن بطء وتيرة البناء - هو علامة سيئة. من المهم أن تذهب إلى موقع البناء، ومعرفة ما إذا كان الحافلات إذا لم يتم عاطلا تم تأسيس بيئة العمل.
كنت بعيدا من موقع المبنى؟ اليوم، للمطورين إنشاء تقارير الصور وتحديثها بشكل دوري (كل 1-2 أشهر). إذا كنت بدأت فجأة لنشر صورة تبادل لاطلاق النار أو أقل نفس المكان، يجب أن نكون حذرين. رفض السماح لحامل الفائدة على وجوه - مؤشرا غير مباشر من المشاكل في الشركة.
أخطرت - أعذر!
نعلم أن يجب المطور في أدنى أعطال إنشاء ببنود العقد يجب بإخطار أصحاب في إجراء مكتوب (2 قبل أشهر من النهاية الرسمية للبناء). بعد ذلك، فمن الضروري أن تختتم مع المطور الاتفاق التكميلي مع موعد جديد لتسليم في المنزل.
الشركة لم تخطر لك من عدم الوفاء بالمواعيد المحددة؟ ثم يمكنهم أن يقدموا إلى المسؤولية الإدارية مع العقوبات.
في حقوق المساهمين لدى أصحاب الحق في صناديق جمع من المطور لفشل توقيت تسليم المساكن للكل يوم (إذا كان هناك تم توقيع اتفاقية إضافية). وللأسف، فإن المحاكم غالبا ما يقلل من المبلغ الإجمالي للفائدة أصحاب المدفوعات، واقفا على جانب المطور.
الانتظار أو تذهب؟
ينصح الخبراء الى الانتظار لاستلام مفاتيح الشقة في منزل بنيت حديثا، ولكن لم يتم توصيل بالشبكة. عندما تتوقف عن بناء المنزل في الطابق الأرضي ينبغي أن تعاد متداخلة تمويل شراء. فرص عودة يوم هناك طالما المطورين لا تعترف مفلسة، عجلوا!