لماذا اخترت الأراضي في CHT. إيجابيات وسلبيات

شراء الأراضي لبناء منزله، في معظم الحالات مساند على عدة معايير هي: جميلة وضع دون مسافة نقدية من المدينة، والاتصالات (على الأقل وجود الكهرباء)، وبطبيعة الحال، سعر. عن فئة من الأراضي طلب آخر. وهذا مهم جدا! دعونا ننظر إلى إيجابيات وسلبيات تلك الحالات حيث سيكون هناك موقع الويب الخاص بك:

1. المؤامرة في الكوخ أو SNT (الربح ساحة الجمعيات). وكقاعدة عامة، يتم تنظيم مستوطنات جديدة على شخص الخزانة (أو الدولة) الأراضي. في معظم الحالات، فإنه من الأراضي الزراعية مع إمكانية بناء المنازل تصل إلى 3 طوابق. ولكن إمكانية بناء منزل هو أفضل للتحقق. هناك أرض حيث يسمح فقط لبناء حظيرة للhoz.utvari أو المسببة للاحتباس الحراري. لبناء منزل وسوف لا يعطي الإذن.

من الفوائد. إذا تم تطويرها تسوية بالفعل، فإنه يمكن أن تكون الطرق جودة والاتصالات حتى الغاز الرئيسي (روسيا الأوروبي) والماء البارد. الأمن، والدخول من خلال البوابة، والذي هو أيضا زائد. ولكن كل هذا لدفع تكاليف الموقع والرسوم والاشتراكات الشهرية. وأنها قد تكون من ألف قليل شهريا وسنويا في النمو.

موقعي - كما في CHT. الأراضي الزراعية مع إمكانية بناء منزل تصل إلى 3 طوابق. حتى وقت قريب، كان شكل من أشكال التنظيم من المشاركين HBC (بناء المجتمع). نظمت جنيه لشراء مشترك من الأراضي والمسح وتوزيعها على المشاركين. واتضح بأسعار رخيصة جدا، ل لا أحد ضعت الربح في هذا المشروع. كتبت عن هذا في المواد الأولى في هذه القناة. ومع ذلك، كانت هناك تغييرات في التشريع، وكان علينا أن إعادة تسجيل في CHT.

في كثير من الأحيان، وهذه CHT - مشروع تجاري مع إدارة الشركة. يشتري شخص ارض سهم، mezhuet إلى أقسام، يوصل الكهرباء، والطرق، وتبيع لشروط دفعات شهرية. ويضع الربح في بيع الأراضي ومن الرسوم الشهرية - وليس بكل الوسائل تذهب لصيانة وتطوير القرية. وحتى هذا كله المنصوص عليها في اتفاقية العضوية.

ولكن لدينا SNT المشاركين المحظوظين. مراحل تطور ناقشنا واعتمدت في الاجتماعات العامة. مساهمات حتى الآن هي على النحو التالي: 530 ربل. / شهر. مع مشارك - ق / ن رئيس مجلس الإدارة والمحاسب. 5000 فرك. / السنة أحد المشاركين - وإلقاء محتويات الطرق. تناقش كميات كل عام. قد يكون حول 1000. فرك. أقساط شهرية لشخص الكثير، وفي أذهان بعض هو مبدأ لا تدفع لهم. هناك أيضا مثل. لماذا انقاذ ما يصل الديون دون بيع الأراضي هنا - غير واضح.

بطريقة أو بأخرى، وقد وضعت لدينا إدارة المنطقة المحلية الأراضي الزراعية على سعر أعلى لضريبة الأراضي. وخلال 22 مئات دفع من 2700 فرك. / السنة. كما هو الحال في كوخ الفاخرة مع السكن الخاص. ومن الممكن أن يكون ذلك عن قصد، منذ شخص ما في إدارة عرف أن الأرض ستكون في مبنى خاص. لذلك عند شراء الأرض - مصلحة الجيران حجم الضرائب.

آخر من المزايا: الاجتماع يمكن ترشيح أي اقتراح وإذا كانت مدعومة من قبل المشاركين، فإن المشروع يتضمن تطوير. على سبيل المثال: ملعب للأطفال وعلى الأراضي العامة، إنارة الطرق. أي يمكنك المشاركة والشروع في تطوير القرية.

2. مؤامرة على أراضي المستوطنات. قد تكون هذه القرية، قرية أو الحدائق داخل حدود القرية.

الأشياء الجيدة - هو عدم وجود أي الرسوم والمصاريف. ضريبة الأراضي الأجر الوحيد الذي هو في قرية صغيرة. كنت وحدها. في هذه الايجابيات ونهاية.

من السلبيات. الجيران. في القرية من خلال واحدة أنت "نظرة في فمك"، ومناقشة وحتى غيور موقع المبنى الخاص بك. هذا هو مولعا بشكل خاص على القيام الأشخاص في سن التقاعد. إن لم يكن هو نفسه، كما بنيت الجيران - لا تستبعد الجو القمعي من الانخفاض، وتدمير، والسكر.

الكهرباء. العثور على الموقع لا يضمن اتصال سريع لشبكة الكهرباء، إذا كان ذلك ضروريا لسحب القطبين. يمكن أن يستغرق سنوات. وأنا أعلم مثال يحيط بي - الاتصال في القرية لمدة 550 روبل. واستغرق حوالي ثلاث سنوات، كما كان من الضروري وضع ركائز قطاع الطاقة إلى الموقع.

الطريق. أنهم لا يستطيعون الحفاظ في الصيف ولا نظيفة في فصل الشتاء. وإذا كان موقعك أو في زقاق تطرفا - فقط لن تنظيف الثلوج. عليك أن تقرر على مستوى الإدارة. ولكن هناك كثير من الأحيان إلا إجابة واحدة: لا يوجد مال.

أصدقائي لديهم أرض ومنزل في الخير، وفقا لمعايير المكان النخبة في وقت مبكر. ولكن في فصل الربيع لا يمكن ان يستمر حتى سيارات الدفع الرباعي محرك - ذوبان الثلوج على الطرق، التي لم تنظف فصل الشتاء.

حول هذا الموضوع، واختيار الموقع قد صدر مؤخرا StroyHlam قناة فيديو، أوصي نظرة على قبل شراء الأرض التي من شأنها أن يكون على بينة من المزالق المحتملة:

رأيي الخاص، وآراء الاشتراكية الرجل: يجب على الدولة أن تساعد في خلق القرى ومحاولة تطويرها (وهذا هو واحد من مجموعة من صوابه). محاولة لترجمة CNT في المستوطنات مع إمكانية نظام الحفاظ على الذات مع صدور الميزانية. ولكن نظام الرعاية كله ينتهي عند تسجيل الأراضي مريح في MFC (regpalate). الشيء الرئيسي للنظام الحالي - هو خفض الضرائب. النظام، لا يوجد أي تطوير للسكان والأراضي، ولكن من أجل الربح في الخزانة - النظر في العبث.

في غضون ذلك، ولا تنمية ولا التوجه الاجتماعي للدولة في هذا الاتجاه (وربما سوف أبدا) - تحتاج إلى إنشاء والمشاركة وإدارة ومراقبة أعضاء CNT. بدون أرباح مخبأة في صالح أعضاء الرئيس أو مجلس الإدارة. حيث يمكن لكل مشارك نسأل، أقترح أو حتى تتطلب قدم المساواة مع الجميع.

***

الصور التي التقطت من مصادر عامة، مع خدمة ياندكس. الصور

الاشتراك لكل قناة، إدخاله في علامات المتصفح. هناك الكثير من المعلومات المفيدة والمواد المثيرة للاهتمام.