الأسباب الحقيقية لارتفاع أسعار مواد البناء عام 2021. اراء اصحاب شركات المقاولات. ومتى يتوقف ارتفاع الأسعار؟
مثل أي شخص يقوم بالبناء لأنفسهم أو للعملاء ، من المثير للاهتمام فهم الموقف: لماذا كان هناك (ولا يزال يحدث) مثل هذا الارتفاع السريع في أسعار مواد البناء. والأهم - متى تنتهي أم تنخفض الأسعار؟ في كل فرصة - أطلب آراء أصحاب قواعد البناء والمحلات التجارية. حول إجابة مدير القاعدة بالخشب كتب في هذا المقال: سألت مدير القاعدة: ما سبب هذه الزيادة في أسعار الأخشاب المنشورة؟ حصلت على إجابة مفصلة
لكن هذه الإجابة ليست واضحة للغاية ، خاصة عندما تتعرض دولة واحدة ، الصين ، إلى الجاني. ولكن ماذا عن المعادن والدهانات والرغاوي ومانعات التسرب والعزل وكتل البناء؟
باختصار ، أطروحة ، هذا ما تعلمته هذا الشهر. حدث ما يلي: بعد أن جلس الجميع في شقق للعزل الذاتي عام 2020. وأدرك الكثيرون أنهم لن يتمكنوا من السفر إلى الخارج في إجازة. قرر عدد كبير من الناس بناء منازل ريفية ومنازل صيفية. هذا ليس فقط في روسيا - فقد نما الطلب على المساكن في الضواحي في جميع أنحاء العالم.
لقد عدت في عام 2020. قالوا إن الكثيرين بدأوا في شراء أكواخ صيفية ، وزاد حجم البناء البسيط ، مثل الحمامات والمنازل الريفية. ولكن بعد ذلك لم يتم التعبير عن ذلك بعد. في نفس العام ، زاد الطلب بشكل حاد. كان هناك نقص حتى. في الغرب ، تفاعلت أسعار الأسهم على الفور.
على سبيل المثال ، إلى قاعدة بناء كبيرة حيث أشتري الخرسانة الخلوية ، قالت الشركة المصنعة إنه سيتم شحنها إليها على أساس بقايا (بعد الشحنات الكبيرة). وزادت أسعار الخرسانة الخلوية بأكثر من 1000 روبل / م 3. نمت الرغوة اللاصقة لهذا المصنع من 450 روبل لكل اسطوانة في عام 2020 قبل 690 روبل في يونيو 2021
لم يكن هناك مخزون في المستودعات لإنتاج كتل البوروثرم الخزفية بالفعل في الربيع. هناك طلب كبير لا يستطيع مواكبة الإنتاج - والمصنعون يرفعون الأسعار. قانون السوق. حسنًا ، حيث يزود المصنعون منتجاتهم للتصدير ، ارتفعت الأسعار بشكل كبير. هذا أنا عن المعادن ، التشكيلات المعدنية ، الصفائح الفولاذية ، الخشب الرقائقي ، OSB ، الخشب. كما ارتفعت الأسعار في الخارج أيضًا. مع الأخذ في الاعتبار الاختلاف في أسعار الصرف ، من المربح أكثر لمنتجيننا البيع في الخارج. ارتفعت الصادرات من المعدن بنسبة 21٪. 19٪ - خشب منشور.
الخشب الرقائقي الملصق في موسكو له تكلفة بالفعل 70 ألف / م 3. يقترب OSB من 3000 روبل. قائمة. تجاوز الخشب في بعض المناطق القيمة 20 ألف. فرك / م 3. المحرك يقترب من 100 ألف روبل / طن. الطوب لا يزال صامدا ، وهذا غريب.
لم يكن لدي الوقت لإنهاء بناء المنزل في عام 2020. هذا الموسم ، يتضاعف سعر السقف تقريبًا بالنسبة لي. حتى أنني فكرت في إعادة تشغيل المشروع بسقف مسطح. لكني لا أحب مظهر مثل هذا المنزل الصندوقي. ويجب أن يكون المنزل أيضًا جذابًا من الناحية الجمالية لصاحبه.
كما ساهمت القروض العقارية الميسرة ومنخفضة الفائدة في هذه العملية. لا يوجد تضخم حتى ، ولكن هناك تضخم مفرط في مواد البناء. هناك معلومات تفيد بعدم وجود مشاركين في gostorgs للبناء والإصلاحات. لا أحد يريد المشاركة فيها بأسعار عفا عليها الزمن. أو لا ترغب في المجازفة ، بعد أن عملت نتيجة لذلك بخسارة.
في هذه الحالة موقف الحكومة غريب. إنهم لا يتفاعلون بأي شكل من الأشكال ، باستثناء التصريحات القائلة بأنه جشع ، وأن المنتجين "دفعوا" (حرفياً) إلى الدولة. لا توجد حتى أخبار في وسائل الإعلام. هل من الصعب حقًا إدخال رسوم التصدير وإلغاء استرداد ضريبة القيمة المضافة في معاملات التصدير وفرض ضرائب انتقائية إضافية؟ لكن حافظ على السوق المحلية. على ما يبدو ، بسبب الإيرادات الضريبية الإضافية للميزانية ، فإن هذا مفيد للحكومة أيضًا. لكن المواطنين العاديين لا يزالون في حضيض.
أعتقد أنه من الضروري توحيد شركات المقاولات الكبيرة والمتوسطة الحجم والتقدم بشكل مشترك إلى الحكومة للمطالبة بفعل شيء ما.
متى ينتهي ارتفاع الأسعار وهل يكون هناك انخفاض؟ في بلدنا ، نادراً ما يتم تخفيض الأسعار بعد الزيادة. ما لم ينخفض الطلب عن الطلب في عام 2020. علاوة على ذلك ، على نطاق عالمي في أسعار الأسهم. لذلك ، طالما أن هناك قيودًا على الرحلات الجوية والتنقل بين البلدان ، فسيظل هذا الطلب على مواد البناء قائمًا. سيكون هناك الكثير ممن يرغبون في بناء مكان في الضواحي للاستجمام. سينخفض الطلب في الشتاء ، الأمر الذي لن يؤدي إلا إلى وقف ارتفاع الأسعار. وفي موسم 2020. سوف تستمر الأسعار في الارتفاع. ربما ليس بشكل كبير. خلاف ذلك ، سيتخلى الناس ببساطة عن فكرة بناء شيء ما لأنفسهم.
في الختام يمكنكم الاطلاع على رأيين من أصحاب شركات المقاولات الكبرى:
https://youtu.be/nXbCzRulSIo
https://youtu.be/S_cDge5AdkU
أصحابها لا يعرفون ماذا يفعلون. الشركات تتكيف فقط مع الوضع. مثل أي شخص آخر ، يقومون بتحويل زيادات الأسعار للعملاء. لا يزال الطلب على البناء قائما وسوف يتركون بلا عمل. خاصة في منطقة موسكو الغنية.
من يواصل البناء أو يؤجل شخص ما هذا المشروع حتى أوقات أفضل - اكتب في التعليقات.