كيفية بناء منزل لمليون؟

بدعم zabivniesvai.ru

سوف يكون هناك ما يكفي لبناء مليون وحدة سكنية؟ هذا السؤال هو من مصلحة للكثيرين. ما هي تكاليف خفية في الاعتبار عند إعداد الميزانيات؟ ويعتقد أن بناة في الميزانية مثل هذه يمكن أن تلبي والمهندسين المعماريين دحض هذا البيان، مع العلم أن العملة هي روبل.

يزعمون أن لقاء مبلغ من هذا القبيل يمكن أن تشكل فقط مربع. إن كل نفس المنزل تكلفة البقاء عشرة ملايين على الأقل روبل. إذا كنا نتحدث عن مليون دولار، فمن الممكن تماما لإقامة كوخ حجم 300-500 متر مربع. ومع ذلك، مع مطالب متواضعة نصف كافيا.

تقريبا تعتبر جميع المشاركين في النقاش حول ميزانية مليون البناء أن كمية الحد الأدنى لمبنى سكني هو ثلاثة ملايين. ولكن، إذا ينطوي على بناء مساحة بناء ثلاثمائة الساحات، تحتاج إلى 10 مليون على الأقل. روبل.

ويشير البعض إلى أن بناء غرفة المرجل التكلفة نصف مليون. لذلك، في ظل عدم وجود ميزانية واضحة وكمية صلبة من المال ليس من الضروري، والبدء في عملية البناء.

ونتيجة لعدم الخبرة من المواطنين، التي تتخذ لتنفيذ أحلامهم دون الحاجة أموال كافية، البناء المجمدة أو الشخص يصبح المدينين الخبيثة.

مليون - ليست سوى مربع، والمرافق، ويتطلب الانتهاء من العمل التكاليف الأخرى أكثر أهمية.

التكاليف الخفية

ينبغي الشروع في تشييد مبنى سكني مع جميع الاتصالات إلا بعد تخطيط دقيق.في هذه المرحلة كشفت التكاليف الخفية والحصول على المبلغ المقدر لتكاليف البناء.

يرجى ملاحظة أن لديك لدفع ل:

· وثائق الموافقة.

· اتصال لإمدادات المياه والصرف الصحي والحفر.

· الاتفاق على تركيب الشبكات الكهربائية؛

· تغويز. اتصال لأنبوب الغاز هو 200 ألف على الأقل. فرك؛

· أعمال الحفر، والتي هي أيضا موجودة في إعداد موقع البناء.

· تركيب كابينة، الستائر لتخزين المواد.

· التخلص من القمامة.

جميع المهندسين المعماريين تؤكد أن لا الرتوش متر مربع لا يمكن أن يكون أقل من ألف دولار. وتزيد هذه القيمة في المنطقة السفلى من المبنى، حيث وصل سعر المتر المربع رفع سعر بسبب المرافق

مفكر من "Avanstroy" يعتقد أن مليون روبل - هي الميزانية متفائلة جدا. تقريبا ما يصل تضطر لدفع للحصول على تصاريح. وحتى تزيد قيمتها تنظيم خزان الصرف الصحي، والمراجل، والتدفئة وإمدادات المياه وأنشطة إمدادات الغاز على المياه.

وأعرب ممثل شركة البناء "Normateh" رأيه بأن لديه رغبة قوية الحفاظ على مليون ممكن. في هذا الخيار قد تكون صغيرة من حيث الإطار المنازل.

وهذا يثير سؤالا مشروعا. ما يمكن أن يكون مبنى سكني صغير؟ بعد كل شيء، عندما يتعلق الأمر منطقة بيت الانتهاء من 6X6. انه بالفعل يستحق مليون، وبعد الحاجة لا تزال تكلفة الكهربائية والسباكة.

مليون سيكلف منزل ريفي صغير، إذا كنت تفعل كل شيء بنفسك، ودفع فقط للمواد. ومع ذلك، فإن هذا الخيار لا تتناسب مع كثيرين، كما أن الدخول في هذا النوع من السكن لن يأتي قريبا. بناء من تلقاء نفسها لفترات طويلة.

من أجل تلبية ميزانيتك، يجب عليك:

· إعداد مشروع.

· اختيار معظم بناء المنازل الميزانية التكنولوجيا. واحدة من هذه التقنيات هو الذبيحة.

· توزيع جيدا في التكاليف مربع، ومواد الديكور، وغيرها من التكاليف.

· لإجراء إحصاء دقيق على مواد لا تتجاوز المبلغ المتاح.

· التفاوض مع اليد العاملة الرخيصة.

الامر لا يستحق الادخار في قطاع إمدادات المياه والكهرباء.

مفهوم الذكية

إذا مدروسة في كل خطوة على البناء، وليس ازعجت لتجاوزات، فمن الممكن، مع مليون فقط من الميزانية لبناء السكن المريح. لماذا من أجل مربع ملموسة لدفع أنفسهم إلى عبودية المالية؟ هناك العديد من المباني الأخرى خيارات السكن المناسب.

في هذا التصميم قد يكون بيت الحجم 4X4 مع كل ما يلزم لأصحابها. وضع خطة لبناء مرافق سوف تساعد على جعل وظيفة مفيدة المنزل، والتحويلية.

هذا المفهوم قد جذب انتباه المهندسين المعماريين، والذي سيوفر المساعدة اللازمة.

ربما باستثناء ما يلي:

· اكتساب الانتهاء من المشروع.

· أساس غير مكلفة.

· المواد.

مشروع

أدنى سعر المشروع النموذجي - 20 000 روبل. النظام هو تقدر قيمتها بأكثر من الفرد. تكلفته 2-10% من مجموع الميزانية. مشروع نموذجي لديه خطة محددة ومظهر معين. عند قاعدته مصنوع وتقدر.

تم تصميم المشاريع النموذجية عادة لمنطقة صغيرة من المنزل. أنه راض حاملي مليون المالي للبناء. وبطبيعة الحال، هناك عيوب في مثل هذه المشاريع. هم سقوف منخفضة وتصميم مريح للغاية. ومع ذلك، لكثير من الناس، هذه العيوب ليست كبيرة.

أهمية هي الشروط الفنية لتوريد إلى المرافق المنزل. تخطيط في الداخل منزل يعتمد على التواصل.

في منزل صغير الكثير من منطقة مفيدة تلتهم سلم. عن بنائه ينبغي أن تعامل مع الرعاية الخاصة وهي عنصر التكلفة منفصل، زيادة التكاليف.

مؤسسة

في الأساس هو السكن الأساس. الموثوقية البناء وسلامة الحية يعتمد على وجه التحديد على هذا الجزء من المبنى. وهناك أنواع مختلفة من المؤسسات. للاختيار الذي أدلى به المسح الجيولوجي، حيث يتم تحديد عمق من المياه الجوفية، ونوع التربة، وتوحيد لها.

تكاليف هذا العمل لكل متر من ألف روبل. الشركة Endberi البحوث، وهي مصغرة الجيولوجيا، الذي هو تماما ما يكفي لمؤسسة كومة، على الموقع بالكامل 2000P. هم أيضا صياغة المؤسسة لا تدفع بشكل منفصل ولكن يتم تضمينها في خدمة بناء أساس تسليم المفتاح - أيضا وسيلة لتوفير المال دون التضحية بالجودة.

لا تبخل على سبيل المثال منزل المجاورة أو تجربة الأصدقاء، وذلك لأن التربة هي مختلفة تماما. في هذه الحالة يختلف، على سبيل المثال، تجميد عمق، وتشبع المياه الجوفية. هذه الخاصية مهمة جدا.

يتم نقلهم إلى حساب في التجديد من الأساس، لأن تقلص حساب غير صحيح من التربة الأساس في ظهور تقرحات في فصل الشتاء. في إقليم كراسنودار، والأساس هو أرخص من المنطقة الشمالية، منذ تجميد التربة في الجنوب - إلى 80 سم وفي الشمال - أكثر من 200 سم.

الأساس كومة هو الخيار الأرخص. لهيكل 6X6، وسوف يكلف نحو 30 000-40 000 فرك. عند حساب قيمة تؤخذ بعين الاعتبار القطر، وارتفاع أكوام. يجب أن يكون كل منهم 9-16. أكوام تركيب تسليم المفتاح - من 3000 روبل.

المواد

مع تشييد المباني السكنية من مواد خفيفة الوزن هو تحقيق وفورات حقيقية على أسس. يعتبر بما فيه الكفاية مريحة لحل هذه المشكلة أن يكون تركيب هياكل الإطار مع سقف سقيفة. بتكلفة مجلس فوز للجدران سيكلف أرخص بكثير من الخشب والطوب.

في مجموعات السكنية المتاحة تجاريا للبناء على التكنولوجيا الإطار. أرخص من المعدات المقترحة الجدير حوالي نصف مليون نسمة.

وهي مناسبة للمباني أقل من 100 الساحات. وتشمل هذه المجموعة سقف ondulinovaya، OSB-3 تغليف نظام الخشبة، الموثق الحزم الرطوبة الطبيعية.

إلى تكلفة domokomplekta لديك لإضافة أكثر teloizolyatsiyu الأساس، حاجز بخار، وحماية الرطوبة، وعزل الصوت من الأرضيات والجدران والتشطيبات الداخلية. يكفي مليون، بعض العمليات على البناء سوف تضطر إلى القيام به نفسك.

مادة عملية ومريحة للمنزل اقتصادية خيارات شقة ذات SIP فريقي. هذه المنتجات تنتمي إلى فئة المهندسة قبل العزل، والأداء الممتاز وجودة البناء.

تطبيق إطار منهجية في بناء المبنى، وأنه ليس من الضروري استخدام المعدات الثقيلة باهظة الثمن. الالتزام الصارم التكنولوجيا الحديثة يلغي الحاجة لأنواع معينة من التشطيب، مما يقلل بشكل كبير من تكلفة البناء.

لا تعتمد راحة في المنزل على حجم وتنوع المسرات المعمارية، التي يؤدي إلا إلى زيادة تكلفة المشروع.

منزل في المليون قد تكون طويلة الأمد، صديقة للبيئة، كفاءة في استخدام الطاقة ومريحة للعيش.